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1、 悦澜香庭建设项目环评报告书(简本)11600字 悦澜香庭建设项目建设项目环境影响报告书（简本）委托单位：清蓝实业（深圳）有限公司编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二一二年九月项目名称：悦澜香庭建设项目文件类型：环境影响报告书编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 法人代表：何 东（签章）iiiii项目名称：悦澜香庭建设项目建设单位：清蓝实业（深圳）有限公司编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 （证书编号：国环评证乙字第2831号） 评价机构负责人：何 东 签字： 项目负责人： 曹 艳 签字：（环评工程师证书编号：B28310121000 登记类别：社会区域类） 报告书
2、审核： 张琳琳 签字： 报告书审定： 党 川 签字：主要编写人员ivv悦澜香庭建设项目环境影响报告书目录1.1 任务由来 . 31.2 项目评价范围及环境敏感点 . 31.3 环境质量现状与评价 . 81.4 环境影响预测与评价 . 81.5 外环境对本项目的影响评价 . 121.6 环境保护措施与建议 . 121.7 清洁生产与总量控制 . 161.8 环境影响经济损益分析 . 161.9 工程环境监理和环境管理 . 161.10 公众参与 . 171.11 项目建设合理性论分析 . 171.12 总结论 . 18悦澜香庭建设项目环境影响报告书1.1 任务由来悦澜香庭建设项目是由清蓝实业（深
3、圳）有限公司投资建设的房地产开发项目。本项目位于龙城街道，东面为城市主干道龙城北路，南面为回龙路，西面为紫麟山二路，北面为紫麟山一路。本项目隔龙城北路东侧为欧意轩花园；南侧隔回龙路南侧为荔枝园；西侧隔紫麟山二路为紫麟山花园和全盛御景湾花园；北侧隔紫麟山一路为在建房地产；东北侧为在建学校。本项目现已取得深圳市发展和改革局下发的关于同意“悦澜香庭”项目开展相关前期工作的复函（深发改函【2012】1119号），深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局下发的深圳市建设用地规划许可证（深规土许LG-2011-01117号）以及建设用地方案图。本项目建筑用地面积35076.8，建筑总面积122768（地上），
4、地下室建筑面积59515.57。建设内容包括居住、商业、幼儿园、社区健康服务中心、小区级文化室、社区服务站、警务室、垃圾回收站、公共厕所等，其中，住宅面积为110138、商业面积为8000、配套建筑面积为2230（包括社区健康服务中心400、小区级文化室为1500、社区服务站200、警务室20、垃圾收集站50、公共厕所60）、幼儿园建筑面积2400。本项目拟定于20xx年10月开工，总工期24个月。另外，本项目不涉及拆迁。1.2 项目评价范围及环境敏感点根据本项目评价等级及可能影响的范围，确定本项目的评价范围为：1）大气环境：以本项目为中心，直径为5km的区域范围（见图1）。2）地表水环境：本
5、项目位于龙岗河流域，最近地表水为回龙河，为龙岗河支流，在龙城街道自西向东方向汇入龙岗河。本评价选取龙岗河位于回龙河汇入口上游的葫芦围和汇入口下游的低山村2个监测断面的监测数据进行地表水环境现状评价。3）地下水环境：项目选址红线范围内。4）声环境：评价范围为项目区周边外延200m的区域（图1）。5）生态环境：项目选址红线范围内，以项目影响区域所涉及的完整单元为参 3悦澜香庭建设项目环境影响报告书照边界。4悦澜香庭建设项目环境影响报告书本项目的主要环境敏感点见表1、图2。表1 项目周边环境敏感及环境保护目标一览表5悦澜香庭建设项目环境影响报告书6悦澜香庭建设项目环境影响报告书敏感点：1.欧意轩花园
6、；2.郭尾新村；3.盛平小学；4盛平村；5.天成学校；6.威龙花园；7.紫罗兰花园；8.龙富花园；9. 振新学校；10.龙西学校；11. 龙西村；12.五联崇和学校；13.五联村；14.回龙埔村；15.荔枝园；16.新全盛酒店；17.清林小学；18.天健花园；19.胜龙花园；20.城市花园；21.紫薇花园；22.龙城中学；23.欧景花园；24.云彩艺术幼儿园25. 全盛御景湾花园；26.阅山华府；27.在建学校；28,紫麟山花园；29.本项目。图2 本项目与周边环境敏感点位置关系图悦澜香庭建设项目环境影响报告书1.3 环境质量现状与评价1）环境空气质量项目所在区域NO2、SO2、PM10、PM
7、2.5现状浓度值均低于环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准限值；TVOC平均浓度值低于室内空气质量标准（GB/T1883-2002）中的标准限值，项目所在区域的环境空气质量良好。2）地表水环境质量20xx年龙岗河葫芦围断面和低山村的断面超标情况较为严重，2个断面的氨氮测值超标率均为100%，葫芦围断面主要污染指标及浓度超标倍数为氨氮（0.7）、总磷（0.5）；低山村断面主要污染指标及浓度超标倍数为氨氮（5.2）、总磷（2.5）、阴离子表面活性剂（1.8）。各断面水质均劣于类。3）声环境质量项目地块声环境质量良好，项目地块南侧（2#）、东侧（3#）的昼夜间噪声可以达到4a 类标
8、准，其余各个噪声监测点达2类标准。1.4 环境影响预测与评价1.4.1 施工期环境影响预测与评价1）水土流失影响预测预测结果表明：在不采取任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度为极强度侵蚀，年水土流失量约为332t/a；在采取有效的水土保持措施的情况下，水土流失强度为微度侵蚀，年水土流失量约为6.6t/a。2）环境空气影响预测与评价 施工扬尘：施工场地风蚀扬尘的排放量为58.93kg/d。根据预测结果，在一般气象条件下，建筑施工扬尘的影响范围一般在围墙外200m以内。 施工机械废气及厨房油烟：本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围悦澜香庭建设项目
9、环境影响报告书有限，对环境影响较小；施工单位在施工现场设有食堂，在烹饪过程中有厨房油烟废气产生。由于项目用地面积较大，敏感点不多，施工现场厨房油烟废气对周围环境的影响有限。 室内装修环境空气影响预测与评价本项目室内装饰使用的涂料挥发的有害气体可能对室内空气环境质量造成影响，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，必将对人体健康造成一定的危害。3）水环境影响预测与评价项目施工过程中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。项目施工期间产生的生活污水以及施工废水经过处理后周边的市政污水管网中，最终由横岭污水处理厂进行处理，项目施工期的污水排
10、放不会对地表水环境造成不良影响。4）施工噪声影响预测与评价在建筑施工的不同阶段如果不采取任何噪声控制措施，施工场界噪声均不能满足建设施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求。周边300米范围内，各施工阶段昼间、夜间施工噪声均不能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。项目施工期间必须采取必要的隔音措施，同时，严禁夜间施工，尽量降低对周边环境敏感点的影响。5）固体废物环境影响分析施工期间工程弃土8.38万m?，建筑垃圾总量约为7420t，生活垃圾量约为584t。生活垃圾必须进行集中收集，定期送往生活垃圾填埋场处理。建筑垃圾中可回收的可作为建筑材料再生利用的进行
11、再利用，废油漆、废涂料等危险废物分类收集后交有资质的部门处理，其余弃土弃渣运送至深圳市南约积谷田山坳余泥渣土受纳场统一填埋。经上述处理措施后，建筑垃圾不会对环境造成大的影响。1.4.2 运营期环境影响预测与评价1）环境空气影响预测与评价9悦澜香庭建设项目环境影响报告书项目运营期大气污染物主要包括：厨房油烟废气、居民厨房油烟、地下车库废气、备用发电机运转时的燃油尾气、垃圾收集站臭气。项目餐厅配套厨房必须设置油烟处理系统，本项目目前尚未明餐饮具体的布置，待项目建成后，有餐饮业入驻，需委托有资质的单位对入驻的餐饮业进行环境影响评价，并提出相应的油烟净化措施。家庭厨房应设置专用排烟道，将油烟废气集中从楼顶排出，通过高空扩散，以避免无组织排放的油烟对周围居住环境造成影响。本项目在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。本项目的备用发电机设置在地下室独立的备用发电机房内。项目应设置备用发电机废气专用烟道，将废气引至塔楼屋顶排放以减少对大气环境的影响。通过采取这些措施后，项目备用发电机对环境的影响可得到控制。垃圾堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、
