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1、2022年物业租赁合同模板汇编十篇物业租赁合同模板汇编十篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我为大家整理的物业租赁合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 物业租赁合同 篇1出租方：（甲方）承租方：（乙方）（注：乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和担当。） 甲、乙双方就甲方享有物业全部权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规之规定，本
2、着同等自愿诚恳信用、公允合理原则，经协商一样，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。一、标的物业基本状况1、物业地址：2、物业面积：、建筑面积：、实际可运用面积：3、物业结构：4、物业规划用途：二、物业承租范围物业承租：三、租金数额及支付方式1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度起先之日前五个工作日内一次性付清；2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情改变，甲、乙双方经协商一样，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方；3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生
3、效之日起赐予乙方4个月的免费装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，其次年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）；4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号（即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。）；5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条；6、乙方承租运用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方担当，根据该物业所在大厦统一规定由乙方刚好、足额缴纳；7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产运用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行担当与缴纳；8、在租赁期间，因标的物业
4、租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商担当。四、标的物业承租用途1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用；2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体运用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。五、标的物业承租期限1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日20xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺赐予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月起先之日正式计算本协议承租期限）；2、本协议期限届满，乙方如
5、要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一样，可另行签订物业租赁协议。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一样后，乙方可转租标的物业。六、标的物业修缮与运用1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面恳求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特别状况修缮期限由双方协商确定；2、乙方应合理运用其所承租的物业及其附属设施。如因运用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特别状况修缮期限由双方协商确定；3、乙方如变更标的物业内部结构、装
6、修等而对标的物业平安可能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工；4、经甲方确认应当由甲方修理，由于甲方怠于履行修理义务，或状况（乙方供应证据）而乙方自行组织修理的，则甲方应在修理后三个工作日内支付乙方修理费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。七、甲方权利与义务1、甲方应照实告知乙方标的物业的相关状况，并保证自己对标的物业享有完全的全部权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的平安隐患和环保瑕疵等情形；3、甲方应
7、协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常运用该物业，承租权不受限制或禁止；4、甲方应帮助乙方与物管等相关部门、单位，依据乙方经营须要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和担当。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和担当；6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益
8、的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；7、在本协议期限内，标的物业不管因任何缘由而物权全部者发生改变，依据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、平安，由甲方担当全部责任；9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；八、乙方权利与义务1、乙方应按本协议约定的期限和方式刚好、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定刚好一足额缴纳水、电、气等约定费用；2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分全部权益（运用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他
9、人依法运用；3、乙方依据经营须要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应赐予乙方支持和协作；6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常运用；5、乙方应依法经营，根据规定和约定，运用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；物业租赁合同 篇2甲方（出租方）：住址：联系电话：乙方（承租方）：公司（或姓名：）住址：营业执照（或身份证）号证：联系电话：甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。一、租赁物业状况：租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业
10、系东莞市三正房地产开发有限公司全部，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，情愿承租物业。二、租赁用途：为之运用，乙方不得擅自另作他用。三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金标准及支付方式：（一）租金标准按以下第项执行：1、租期内每月租金均为人民币元。2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；3、其它：.（二）租金支付方式：1、支付时间按以下第项方式执行；A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以
11、此类推。B、其它：.2、支付地点按以下第项执行；A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；B、乙方采纳转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.五、物业交付：乙方应于二00年月日前到甲方指定地点签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未刚好交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。六、工业滤布押金和定金：乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；
12、乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。定金抵作第一次租金。七、费用和税收：物业租赁期间，乙方应担当如下费、税：1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营运用该物业所产生的税、费。上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。凡未刚好缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方担当；若因此造成甲方
13、损失的，应赔偿经济损失。八、物业租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。2、保证按本合同约定刚好交付物业供乙方运用。3、对物业进行定期检查，帮助乙方解除第三方对物业的妨害行为。4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：（一）乙方的权利：1、有权按约定的用途正常运用物业；2、在甲方未刚好交付物业时，有权拒绝交租；3、乙方若在租期内主动履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；4、有享受
14、物业管理服务的相关权利。（二）乙方的责任：1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并担当由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方全部；甲方不须要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、复原原状。2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责修理或赔偿。滤布损坏系不行抗力造成的，甲乙双方互不担当责任，但乙方拖延履约后发生不行抗力的除外。拒不修理的，负违约责任。3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违反约定的用途以不合理担心全的方式运用物业；不得
15、利用物业从事作奸犯科之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方担当。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方担当无限连带责任。5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整齐地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。十、违约责任：1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及
