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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑建筑工程全过程造价控制浅析造价 全过程 建筑工程 【摘 要】工程造价管理是指遵循工程造价运动的规律和特点，运用科学、技术原理和经济、法律等管理手段，力求合理使用人力、物力、财力，达成提高投资和经济效益的行为和活动。作为建筑业中发挥着灵魂作用的工程造价管理的改革是创办市场最终最根本的改革方向，我国工程造价管理务必推行全过程造价管理，同时要建立以市场形成工程造价的机制，本文就此做一分析。 【关键词】创办工程工程；全过程管理 市场机制随着社会主义市场经济的建立和工程造价改革的进一步深化，工程造价操纵管理的问题也越来越突出，那么，如何去适应经济创办的进展，进一步做好
2、工程造价操纵管理工作，是值得我们深入探讨的话题。笔者认为，工程造价的操纵是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，也是一个动态过程，需要在事前、事中、事后举行全过程、全方位的动态管理。1 前期工作阶段造价操纵拟建工程在创办过程中是否能保证进度，保证质量和节省投资，很大程度上取决于设计质量的优劣，工程建成后能否获得合意的经济效果，设计起到分外重要的作用；设计方案务必处理好经济合理和技术先进之间的关系，务必兼顾创办与使用之间的关系，务必兼顾近期与远期的要求；在保证必要功能的前提下求经济是设计阶段造价操纵的重点。在设计阶段举行造价操纵，有利于技术与经济更加有效的结合，使造价操纵更为主动，
3、设计阶段对投资的影响度约75%95%，是操纵造价的关键阶段。1.1 实施限额设计。在为业主举行合同接洽时，首先推举限额设计。所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算来操纵初步设计，按照批准的初步设计总概算操纵施工图设计，同时各专业在保证达成使用功能的前提下，按调配的投资限额操纵设计，严格操纵技术和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。1.2 推行设计监理制度。目前，虽然我国推行创办监理制，但设计的监理工作还未强制执行。让一片面有阅历的监理人员参与到设计阶段来，在一些开发单位已经实施，并取得了效果。推行设计监理，从工程可行性研究阶段就参与进去，辅助开发商调研、考察、立项，论证方案
4、的可行性并提出合理性建议。实行设计监理，可以裁减设计过程中可能存在的缺陷与失误，提高设计质量，有效操纵工程价格。总之，通过专业的工程接洽单位供给的工程监理或类似的工程管理接洽服务，能进一步实现业主在得志对工程的功能需求的前提下，运用有效的全过程造价操纵，通过正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，把操纵工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。2 施工阶段造价操纵工程实施阶段主要留神以下几个方面的工作：2.1 合作工程进度做好计量工作，复核已完工作量，审核工程付款凭证，按合同适时适量支付，审核施工单位的工作量月度报表；专心核实施工单位实际完成的工作量，划清工作内容，分项收取工程款
5、，并供给审核观法、做好工程预付款、工程进度款支付的操纵工作，严格按合同精神合理审核每一笔工程进度款的支付；2.2 确定变更费用及调整，审核施工过程中发生的全体工程费用签证单，审核签证单内容的真实性，数量的正确性，取费的合理性，制止有重算及多算、冒算现象；2.3 做好工程实施中的索赔工作。工程造价管理人员应熟谙招标书中的规定和合同文本之规定，擅长抓住索赔机遇，维护自己的合法权益。最常见的索赔有：延误工期索赔，变更索赔，赶工索赔，不成抗力索赔等。承包商不确定期望每一个索赔均获告成，但不应放弃任何一个索赔机遇。同时要留神索赔的程序和有关资料的整理，以作为日后索赔工作的有力证据。2.4 建立良好的造价
6、管理系统。造价管理部门在承包商内部应处于造价管理的核心地位，其他各部门应与其紧密合作，材料购买清单及发票复印件、工程变更、技术交底、施工方案、生产筹划安置等资料都应递交造价管理部门。然后由该部门的预算人员在此根基上举行分析对比，定期举行核算，当察觉预算用量与实际用量有较大出入时，应分析是预算理由还是施工管理的理由，并采取相应补救措施。当存在投标中不成预见的特殊理由时，应结合合同有关规定实时合理地提出索赔方案。2.5 技术和经济相结合。经济与技术，虽是两个不同范畴的学科，但在工程施工中，两者结合的好与坏，将直接影响到经济效益和社会效益。技术与经济的关系，技术是手段，经济是目的，通过科学的技术手段
7、达成良好经济效益是我们每个企业的目的。技术与经济，两者相辅相成，忽略任何一个方面，都会有不良后果。因此，技术方案与经济管理的结合，对加强工程造价管理，提高企业经济效益，将起着重要的作用。3 竣工结算阶段的造价操纵竣工结算的审核是操纵投资的结果一个环节。在这一阶段，要求预算人员务必专心、留心，决不能展现放松心理。同时还要与工程各有关部门精细合作。总之，竣工结算的阶段，是一项集技术与经济为一体的工作，同时也是多部门相互合作、供给价格气力出成果性文件，最终完成创办单位和施工单位之间的合同关系和经济责任。除全过程操纵外，仍需加强工程造价的市场化管理，全面推行招投标制。建筑市场是承包发包双方交换建筑产品
8、、确定建筑产品价格的交易场所，建筑产品在商品交换及价格形成中也务必具有一个统一、稳定和健全的市场。只有这样，才能遵循价值规律，实现建筑产品的等价交换，公允交易，对等竞争，为保障建筑工程质量、投资预期目标和按时完工交工创造良好的条件，供给稳当的保证。由于建筑产品本身的特殊性，使得工程造价管理和操纵工作变得范围更广泛，内容更繁杂。因此加强建筑经济的工程造价的市场化管理，在工程造价管理中全面推行招标投标制度，为工程造价管理工作的当务之急。3.1 创造一个良好的市场大环境，严格按建筑法、招标投标法、合同法、创办工程质量管理条例等法律法规来模范企业的竞争方式、方法和秩序，实现标准化、法制化管理和科学有序
9、的竞争。3.2 模范作为建筑经济工作主体的创办单位、施工单位和工程接洽部门的市场交易行为，严格资信资质审查，制止展现越级承包和发包，造成工程质量和潜在工程质量隐患的现象发生。3.3 作为建筑经济管理机构的相关主管政府部门，要依法严格管理工程造价，工程招投标和工程承包发包合同等，不能以特殊权利和不正值手段搞不合理的竞争。3.4 打破地方或部门的养护主义政策，支持合理、公允的竞争，形成一个统一和健全的建筑市场，实现工程造价的公允、合理交易。3.5 在建筑经济市场上培养和造就一批建筑经济、建筑工程造价的接洽服务中介机构，为承包和发包双方供给切实合理和科学有效的服务，使工程造价工作走向模范化进展的轨道。总之，工程造价是工程创办的重要组成片面，随着我国社会主义市场经济的进展，根本创办的投入也越来越大，对工程造价管理的要求也越来越高。我们要抓住进展机遇，深化企业改革，加强人才培育，探讨适合我国实际的创办工程造价管理模式和方法，促进我国社会主义市场经济的进展。 6
