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1、简易房屋租赁(zln)合同简易房屋租赁(zln)合同1 甲方出租方_ 乙方承租方_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商(xishng)相同，签订本合同。 第一条 房屋信息 1、甲方自愿将坐落在_市_区_房屋建筑面积_平方米以下简称(jinchng)该房屋租给乙方运用，其他根本状况载于本合同附件。 2、该房屋现有设施及装饰、装修(zhungxi)状况_. 3、乙方对该房屋不进展装修/进展装修，费用自理，同时增加设施：_等。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租赁金额 1、甲方须在本合同
2、生效之日起_日内将该房交付乙方运用。 2、该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_元，人民币大写_元。年租金总额￥_元，人民币大写_元。 3、租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由_方负责；由于运用不当或装修造成损坏的修理由_方负责；修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第四条 在租赁期限内甲方担当以下责任 1、保证该房屋产权清晰，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同接着履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购置权。 第五条
3、 在租赁期限内乙方担当以下责任 1、必需按合同约定的运用用途运用该房屋，如需变更用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否那么应当担当违约责任，并可解除合同； 2、欲对房屋进展改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必需经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方担当，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求复原原状，并可解除合同； 3、如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方
4、的违约责任，并解除合同； 4、因运用不当或乙方的其他缘由造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需接着承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6、乙方在交还房屋时，必需保证该房屋原有设施完好，乙方增加的_等设施不得拆卸： 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方按以下第_款约定追究甲方的违约责任： 1终止合同，同时甲方按年租金总额的_%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2甲方向乙方支付年租金总额的_%的违约金，合同接着履行。 2、乙方未按本合同约定的时间交付租金，甲方按
5、以下第_款约定追究乙方的责任： 1终止合同，同时乙方按年租金总额的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2乙方按年租金总额的_%支付违约金，合同接着履行。 第七条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同 1、因不行抗力的缘由须提前解除的； 2、经房屋平安鉴定单位鉴定为危急房屋不能接着运用的。 第八条 其他 1、本合同签订后_日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。 2、本合同自登记备案之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商。 3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，房屋租赁管理部门一份。 甲方签章_ 乙方签章_ 日期：_年_月_
6、日 简易房屋租赁合同2 甲方出租方 乙方承租方 依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公允、诚恳守信、等价有偿的根底上，经充分协商，签订本合同。 一、甲方同意将位于 市 的房屋出租给乙方。 二、该房屋租金为人民币 元/月大写 元/月，先付后用，本次收取 ，下次收款日为 .甲方另收取乙方租赁保证金人民币 元大写 元，租赁期满，乙方无违约、欠费，那么甲方应全额无息返还该保证金。 三、该房屋租赁期 年 月 日起至 年 月 日止，为期 .租赁期满假设甲方接着出租，同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不再续租，那么乙方应提前一个月告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，
7、甲方对室内设施进展清点，如有短缺，那么可据实自行向乙方索赔。 四、乙方承租甲方房屋仅作居住运用。乙方在租赁运用期内发生的水、电、气等费用由乙方担当并按时交纳至相关收费部门。合同签订时：水表 ，气 ，电表 .并转交乙方钥匙 把、电卡壹张、气卡壹张，合同完毕时交回。 五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不得擅自变更房屋构造、损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人，租赁期内如乙方运用不当而损坏房屋及其设施的，那么乙方负责修复原状或予以经济赔偿，假设由此发生人身伤亡，那么由乙方自行负责。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法
8、律效力。 甲 方： 乙 方： 身 份 证 号： 身 份 证 号： 联 系 方 式： 联 系 方 式： 日 期： 日 期： 一、房屋出租合同应当包含的内容 1、住房详细状况住房的详细位置 合同中写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况等等。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不
9、盼望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比拟稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在 这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继 续租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租 赁期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一
10、些实惠。 6、出租人的责任 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展谨慎检查，保证自己今后能够正常运用。 7、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处罚方法，以免产生纠纷时不好处理。 二、签订房屋出租合同须要
11、留意的事项 (一)时限规定 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁(随意解除权)。 (二)出租人义务 1、出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有约定的除外。 2、出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人运用的，应当相应削减租金或者延长租期。 3、因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物运用、收益的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金。第三人主见权利如第三人行
12、使抵押权的，承租人应当刚好通知出租人。 4、因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 (三)承租人义务 1、应当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。 2、承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。 未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承复原原状或者赔偿损失。 3、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
13、4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (四)承租人特殊权利 1、正常损耗免责权。如房屋因正常损耗如电线线路老化等，承租人不用予以赔偿; 2、占有、运用、收益权。承租人通过租赁，可以合法地占用及运用方法，也可以通过经营活动获得收益; 3、买卖不破租赁权，即租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力; 4、优先购置权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内(3个月)通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。否那么，承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效; 5、共同居住人的接着租赁权，即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以遵照原租赁合同租赁该房屋。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 路 巷 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米; 2.室内附属设施： a ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd b ：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方
