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1、正规厂房租赁合同范文协议书正规厂房租赁合同范文协议书1 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将_厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付确保金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将确保金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租
2、给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应坚持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方必须改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方
3、，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方必须持续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 正规厂房租赁合同范文协议书2 出租方： 承租方：以下简称乙方; 乙方在充分了解甲方厂
4、区位置、性能的基础上，乙方愿意租赁甲方的厂区，经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵守： 第一条出租厂区坐落地址：工业园。 第二条乙方租赁甲方厂区包括场地平方米，厂房平方米，厂区布局状况详见附件一。 第三条租赁期限及租金： 租金：场地租金一年万元(大写万元)，厂房租金一年万元(大写万元)。 租期为年，从年月日起至年月日止。 第四条出租厂区的用途： 第五条租金交纳期限： 乙方于月日前向甲方缴纳厂区第一年租金元;其后于每年12月1日缴纳次年租金。 第六条出租方的变更： 1、租赁期间，甲方如将房区所有权转移给第三方，应通知乙方，并确保合同能够持续履行。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为
5、本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，否则，甲方有权单方解除合同，并不予返还确保金。 第七条 甲方的责任。 1、甲方必须按时将出租厂区交给乙方。甲方确保出租厂区的正常使用，对厂房承当结构、防水的修理义务。假设因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责。 2、租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，甲方不得提前解除本合同。假设甲方擅自解约的，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同应付给乙方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5% 乙方的责任。 1、乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方可单方解除
6、合同，采用一切措施收回出租之房屋，乙方缴纳的确保金不予退还，同时追究乙方给甲方造成的损失。水电费等其他费用由乙方负担并及时缴纳。 2、乙方未通过甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的厂区，不得擅自改变所租厂区的性质。乙方应遵守物业公司的相关管理规定，强化生产与消防安全管理，如发生事故所造成的损失由乙方自行承当，并负责对造成损毁的甲方厂房和设备设施恢复原状或赔偿损失。 3、租赁期间，厂区及附属设备设施的维护与保管由乙方负责。乙方不得改变厂房的结构。乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 4、租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，乙方不得擅自解除合同，假设
7、乙方擅自解约的，必须提前3个月书面通知甲方，解除合同应付给甲方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5%。 第八条确保条款 为确保合同的履行，乙方于年月日已向甲方交纳五万元确保金(确保金不计利息)。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将确保金无息退还甲方。假设有以下情形之一，确保金不予退还： 1、逾期支付租金一个月以上的; 2、乙方擅自转租的; 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，拒不照价赔偿，确保金不够以赔偿的; 4、乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费用，确保金不够以赔偿的。 第九条租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出
8、全部物件，交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第十条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以组织人员进行清理，清理费用由乙方承当，也可向人民法院起诉和申请执行。 第十一条租赁期内，乙方不得在所租厂区内从事违法经营活动，如乙方从事违法经营活动产生的一切后果都由乙方承当。 第十二条租赁期满或合同解除，如乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费用，甲方有权从乙方缴纳的确保金中扣除，不够部分甲方可向乙方追讨。 第十三条合同期满，如甲方的租赁房屋必须持续出租或出卖，同等条件下乙方享有
9、优先权。 第十四条因不可抗力或自然灾害给甲乙双方造成的任何损失，互不承当责任。 第十五条本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十六条乙方对厂区的接收，视为对此厂区现状的认可。 第十七条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可以提请人民法院裁决。 第十八条本合同附出租厂区布局图一份。 第十九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。 合同签订地点:_。 出租方：(盖章)承租方：(盖章)代表方：代表人： 地址：地址： 签约时间：年月日 正规厂房租赁合同范文协议书3 厂房位置： 出租人： 承租人： 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日 签订日期：
10、年 月 日 签订地点： 甲方(出租方)： 地 址： 法定代表： 电 话： 传 真： 乙方(承租方)： 地 址： 法定代表; 电 话： 传 真： 鉴于： 1. 甲方为坐落在_处的工业厂房的合法所有权人，有权全部或部分出租该工业厂房; 2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房; 3. 为此，依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和天津市房屋租赁管理规定以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同(下称“本合同)。 第一条 定义 1. 本合同中使用的以下术语，除非另有所指，具有以下含义： 1) 一方：指甲方或
11、乙方。 2) 双方：指甲方和乙方的统称。 3) 本合同：指本合同及其附件的统称。 4) 租赁物业：指 范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体位置和范围见附件2所示的(红)色部分。 5) 租赁建筑物面积：指附件2所示的(蓝)色部分。详见本合同约定。 6) 专用区域：指甲方按本合同第 条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示(红)色部分。 7) 公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。 8) 停车场：指本合同第 条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。 9) 物业公司：指甲方依法组建或委托
12、或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。 10) 交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。 11) 交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。 12) 移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。 13) 后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。 14) 计租日：指开始计算租金的日期。 15) 租金：指乙方依据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和 的使用费。 16) 租赁确保金：指为保证租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。 17) 月：指
13、日历月。 18) 日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。 第二条 租赁物业状况 1. 租赁物业位置 ，建筑结构为 ，建筑面积为 ，计租面积为 同建筑面积 。 2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同盘点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件(附件3)，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。 3. 在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，关于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。 第三条 租赁物业用途 1. 乙方承租的厂房用途为： ，未通过甲方许可，乙方不得擅自改
14、变厂房的用途。 2. 甲方 同意/不同意 乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。 3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包涵各合同附件)及中国法律、法规的规定。 第四条 租赁期限 1. 物业租赁期限共计 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。 2. 如乙方在租期届满后续租，必须在本租期结束前 日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。 3. 本合同租期届满，甲方持续出租该厂房的，乙方在同等条件下 有/无 优先承租权。 4. 本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并确保将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。 第五条
