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1、样板间装饰施工小结金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结一、工程概况本工程为金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程，位于广州市白云区金沙洲浔峰路，由广州宏城发展有限公司投资兴建、广州城建开发装饰有限公司设计、广州市白云区建设工程质量监督站监督、广州城建开发工程咨询监理有限公司监理、广东中城建设集团有限公司为总承包单位，广州城建开发装饰有限公司为室内装饰装修工程分包单位。本工程建筑面积约4076.8，合约工程范围有：07地块的A19、B8、C8、F2户别墅样板间及08地块的售楼部、G
2、3栋大堂、四及五层、G4栋大堂及五层、G10栋大堂及15层样板间的室内地面、天花及墙身装饰装修和室内给排水及采暖、建筑电气、通风与空调等装饰装修工程。室内装饰装修项目有天花造型轻钢龙骨硅钙板吊顶及墙纸、瓷砖或湿贴石材、干挂石材等；地面铺贴800800瓷砖或大理石等；卧室铺设实木复合地板；户内木门窗安装；户内给排水安装；户内电气及采暖、户内空调安装等。二、施工质量管理控制为确保本工程达到优良的质量目标，项目部严格贯彻执行ISO9001质量保证体系；在整个装饰装修过程中进行了中间检测、多人验收的程序；定期质量检查和改进工作制度：1、施工过程中，项目部各岗位职责实施全面质量管理，确保施工质量；建立健
3、全测量两级交接制；把好施工制作、测量、验收关；施工技术人员、管理人员切实做好工程任务和技术交底工作，交底内容包括操作要点、施工流程、工程质广州城建开发装饰有限公司金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结量要求以及安全注意事项，并在施工过程中认真检查执行情况。2、把好材料验收、施工操作、质量检查监督三道关，对于所有进入现场的水泥、砂、油漆、石膏板、轻钢龙骨、夹板及瓷砖等材料进行现场验收，并按规范要求进行监理单位100见证取样送检和10监督抽检，经检验的材料均全部符合要求。总之，经复检合格的材料方可投入使用，不合格的材料禁止进入施工现场投入使用。3、建筑工程施工技术资料是
4、本工程项目在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一。本工程技术资料在施工过程中及时、准确进行收集、整理、编制，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。4、工程质量检查坚持“三检”，即自检、互检、交接检，不符合质量要求的，不允许进入下一道工序施工。所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后，方可进入下一道工序施工。三、本工程的施工过程及重要部位控制为了完成建设及监理单位下达的质量和进度目标，我项目部的所有施工人员，上至项目部领导，下到每个工人，将精力全部投入到施工现场当中，发现问题上解决，一切从进度、质量出发，运用可以尽量缩短工期的方法，尽量交叉流水施工，使各
5、分项工程在整个施工过程中紧凑、严密联系在一起。四、工程验收本工程已按设计与合同约定的各项内容完成，工程质量符合建设单位合约及有关法律、法规和强制性标准的有关规定。1、各分项工程质量验收合格；广州城建开发装饰有限公司金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结2、质量控制资料齐全，符合要求；3、观感质量验收合格；4、施工中所需材料检测结果满足规范要求。五、安全、文明施工、环境保护1、项目部成立了专门的安全文明施工检查小组，明确项目经理是安全生产和文明施工以及环境保护的直接责任人，项目部设有专职的安全文明施工检查人员，负责日常的工作检查；同时，项目部建立了安全施工岗位责任制、
6、文明施工责任制、安全文明施工奖罚制度等，层层落实安全文明施工和环境保护的责任，责任到位，责任到人，把工程安全文明施工纳入项目班子的统一管理。2、安全控制和管理方面，在本工程的装饰装修施工过程中，我们严格执行了安全三级教育交底制度，把“安全第一，预防为主”的管理方针落实到实处，严格执行安全工作有关规定、重点做好工地现场的安全防护措施；在高空作业防堕落方面；交叉作业等防打击砸伤方面；防火方面；安全用电方面；机械的安全使用方面等等，均严格进行控制，现场及时悬挂各种安全警示牌和安全标语。通过以上各方面的措施，取得了很好的安全效果，从未发生重大安全事故。3、现场文明施工方面，按专业工种实行现场管理责任制
7、，把现场进行分解，落实到有关专业和工种。勤于检查、及时整改。现场料具和构配件均严格要求按施工平面图划定的位置分类堆放整齐，并挂好标示牌。4、环境保护方面采取强有力的措施，离场的车辆必须经过清洗，洒落在施工围蔽外的余泥立即清扫干净，不对行车路面造成污染；成立专职的清扫队伍，并对通道进行洒水，防止尘土飞扬。经过本工程的施工管理，总结经验，吸取教训，望各位领导对我们的工作提广州城建开发装饰有限公司金沙洲B3709B07、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结出宝贵的意见和建议，并决心在今后的施工管理及各有关单位的严格要求下，使我司在管理及施工各方面的经验及技术更上一层楼，为今后的工程建设中打下良
8、好的坚实基础！广州城建开发装饰有限公司项目经理：2012年4月28日广州城建开发装饰有限公司扩展阅读：样板间装修施工小结内装饰样板房装修施工小结一、基本概况xxx（样板房施工），具体位置在x楼x轴x标间和x套房，室内装修由xxxx设计有限公司设计，工程质量标准为确保达到江苏省“扬子杯”优质工程奖标准，确保获得建设部和中国建筑业协会颁发的“全国建筑装饰奖”，同时整个项目最终达到“鲁班奖”验收标准。二、施工组织实施情况施工初始审阅装修施工图纸，编制样板房施工方案，施工过程中严格按照装修设计图纸组织施工，在争得设计同意和满足施工规范要求的前提下，对装修图纸中与施工现场实际施工中不吻合之处做了局部调整
9、，（如消防喷淋位置、送风口和回风口位置、机电开关、插座、面板的位置、增加夜灯等）。对样板房的装修材料进行选型和报审工作，施工所使用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家标准，并经验收合格后方可使用。加强原材料检验、试验、计量工作，对石材、面砖、大芯板等主要材料抽样检查复验，严格把好材料进场检验关，并由专人组织验收。主动积极参与装饰材料的选择过程，尽可能选用环保型材料，所选用材料应经业主、项目管理公司和设计认可，严禁低劣的装饰材料进入施工现场。在项目施工过程中，由项目管理公司提供信息并牵头，组织项目设计、装修等技术人员到附近凯宾斯基大酒店参观、交流，吸取其先进的设计理念、风格及精
10、细的节点处理方法，对设计中的洁具、五金、家具、门等选型进行借鉴，做到“取人之长，补己之短”。三、施工中发现的问题1、卫生间墙地面石材在铺贴过程中由于没有细致地对石材进行综合排版设计，以至于出现墙地面石材不对缝、插座位置不在石材正中、花洒五金距墙面两侧不对中、座便器正中处石材不对称等问题，影响整体美观。在以后施工中为了避免类似情况，我们将在后续施工排版时尽量考虑细致、全面；2、卫生间天花排气扇数量过多、材质较差，筒灯点位布置随意没有充分考虑其实际功能要求。出现此类问题，主要是由于在天花点位综合排版过程中，没有意识到问题的存在，细部考虑不周到、欠妥，出现明显不合理处没有及时和设计师沟通进行更改，第
11、1页在以后施工过程中要引起足够重视；3、套房淋浴间地面标高与卫生间地面一样高，一旦洗浴，水很容易溢出，而且也没有考虑做排水处理，严重影响其使用功能。在设计图纸与实际使用功能出现偏差的情况下，我们没有充分预测到问题的缺陷和功能设计上的不足，以至于不能正常及时地向设计师提出问题，在以后的施工过程中我们要加大对图纸的审核力度，尤其是设计图纸与实际现场尺寸存在较大偏差的情况下，要及时向设计师、业主反映，寻求最好、最快的解决办法；4、壁纸阴角搭接不顺直、凹凸不平，且壁纸与踢脚线、天花、门套交接处容易出现翘曲、粘贴不牢固等问题，可以采取阴角加护角条、吊顶四周做凹口线、踢脚线上口与门套侧边倒小斜角，壁纸嵌入
12、斜角处。出现这种问题主要原因是由于样板间工作时间短，我们对施工工艺细节处理上考虑不周到、施工现场监督力度不够、对施工作业人员技术交底不够充分。在图纸审核、编制施工工艺的过程当中，要充分考虑及预测到问题存在的可能性，以及采取什么样的措施去规避这些问题，增强施工过程中的监督力度，能及时发现施工质量问题及时解决，严格要求施工人员按照技术交底内容施工，杜绝违规操作；5、壁柜制作在质量和美观上存在比较严重的问题，如固定玻璃用的角码选型与整体设计效果不协调太多明显、玻璃胶缝太粗且不顺直，木饰面油漆有色差不均匀等。门及五金件选型太过简单、且在安装过程中出现疏忽遗漏。有些门连闭门器都未安装。踢脚线搭接处接缝明
13、显。开关面板型号样式太多，插座位置布置不合理。主要原因是对橱柜生产厂家质量控制力度不够、橱柜图纸深化及细部考虑欠妥，插座布置没有充分考虑到家具尺寸及美观效果。在以后施工过程中我们要加强对成品及半成品厂家施工质量控制力度，对家具、五金选型一定要和设计师进行充分协商讨论，参照其他工程案例选择最优选型方案，在插座、面板定位时一定要确定其位置和尺寸再施工；6、在施工过程中也发现一些设计不合理的地方，如：套房台上盆尺寸偏小、台盆面板高度太低使用不方便；浴缸上部窗帘直接裸露在外面影响美观；浴缸窗台用木饰面材质容易被水腐蚀；壁龛凹陷尺寸太大不方便取用等问题；木门底端应该增设密封毛条；虽然是设计师在设计上存在
14、不足或欠考虑，但实际上，如果我们凭借经验能提前预测到这些不足地方，然后及时与设计师沟通，双方协商讨论，寻求更加完善的设计方案，在一定程度上可以尽量避免返工，提高施工质量，提升整体装饰效果；7、在材料选型上也存在一些不足处，如：卫生间采用二次加工的白洞石砖，档次较低，且高度分割尺寸太小（H=150mm），既影响整体铺贴效果，同时施工过程中亦存在破角、空鼓等问题，材料表面空隙较大污物难以清理也不方便物业保洁，建议选用材质较好的石材作为墙面材料；壁纸材质较差，铺贴质量及搭接效果都难以控制，建议选用档次较高的壁纸；地毯表面无花纹，效果较呆板，建议选用有花纹的地毯；第2页射灯及筒灯灯杯露在外面较明显，且光线较强，壁灯样式单一，款型缺乏新颖，建议增加灯光设计工作，对灯型和照度色温统一协调。Xx装饰工程有限公司xxxx年x月x日第3页
