《2022年房地产估价师《制度与政策》考前训练题8（单选题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师《制度与政策》考前训练题8（单选题）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年房地产估价师制度与政策考前训练题8（单选题） 单选题1根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。A.物业管理合同B.物业服务合同C.前期物业服务合同D.后期物业服务合同2业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经()同意。A.业主委员会B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主3下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
2、B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有D.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管4业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()以上的业主同意。A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二D.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三5住宅专项维修资金管理办法规定，商品住宅的业
3、主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()。A.1%至2%B.3%至5%C.5%至8%D.8%至10%6住宅专项维修资金管理办法规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的()。A.1%B.2%C.3%D.4%7()不是减轻纳税人负担的措施。A.附加B.规定起征点和免征额C.减税D.免税8某单位自用办公房产原值为1000万元，其房产税税基可能为()万元。A.600B.80
4、0C.1000D.11009契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。A.交易的任何一方B.交易双方C.产权承受人D.出售方10下列有关中国现行房地产税各税种的税率，表述不正确的是()。A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%;按房产租金收入计征：为12%。B.城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次C.土地增值税实行四级超额累进税率：30%、40%、50%、60%D.耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页
