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1、河源南天中医药生态养生谷旅游总体规划Shenzhen Luntak Tourism Planning & Consultant Co.，Ltd深圳市麟德旅游规划顾问有限公司Nantian Chinese Medical & Herb Health Valley Tourism Master Plan，Heyuan中期成果（）CONTENTCONTENT目录一一项目解读项目解读ProjectUnderstandingProjectUnderstanding二二 项目定位及发展战略项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyProjectPosit
2、ioning&DevelopmentStrategy三三 总体规划总体规划MasterPlanMasterPlan 四四 市场定位市场定位MarketPositioningMarketPositioning 五五 专项规划专项规划SpecialPlanSpecialPlan CHAPTER 1CHAPTER 1CHAPTER 3CHAPTER 3CHAPTER 4CHAPTER 4CHAPTER 5CHAPTER 5CHAPTER 2CHAPTER 2Chapter 1Chapter 1项目解读项目解读ProjectUnderstandingProjectUnderstanding 1 1、区
3、位分析、区位分析2 2、交通分析、交通分析3 3、气候分析、气候分析4 4、竞合分析、竞合分析5 5、基地分析、基地分析6 6、主题提炼、主题提炼1、区位分析区位优势：紧邻珠三角，客源市场广阔。项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧邻珠三角经济区，通过高速公路能迅速与周边庞大的市场进行对接。项目在河源市的位置河源市在广东省的位置珠三角项目所在地河源市惠州市基地与周边主要城市距离项目紧靠惠河高速和205国道，距离惠州、深圳、广州、香港等珠三角经济发达城市都在3小时交通辐射圈内。交通便利 通达性较好2、交通分析城市距离（km）车程(h)河源220.3惠州650.8东莞1201.5深圳1451.8香港
4、1652.2广州1772.5河源市位于东经11430-11440,北纬2310-2340，属热带季风气候,年平均气温20-21；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。u 气候条件适合种植热带、亚热带中草药；u 20-24 是人感觉最舒适的气温。注：据医学专家解释，人在气温2024时感觉最舒适，在这一环境温度中，肌体的新陈代谢、生理节奏和生理肌能均处于最佳状态。3、气候分析4、竞合分析竞： 周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。 合：项目在上层规划中位于源城区核心旅游
5、带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游的黄金游线。融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！水库七圣宫观 音 嶂七 圣 宫水 库现状机动车入口（1）规划范围基地位于源市源城区埔前镇坪围村，北靠观音嶂，西至姚婆嶂，东临止坑，南界水库，总占地面积4200亩。止 坑姚 婆 嶂5、基地分析坪围村现状步行入口（2）资源分析绵延起伏常青山山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。土生土长中草药大部分为20年亚热
6、带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。流传百年七圣文化基地内有百年历史的七圣宫，七圣娘娘施医治病的故事在附近家喻户晓，中医药文化源远流长。5 5、基地分析、基地分析（3）存在问题土质与植被土质以赤红壤为主，易坍塌、滑坡；存在纯桉树林，该树种生态不友好，景观不佳；道路与基建基地为山地，外部进入条件待提高；可开发用地受制约，建设存在一定困难；文化内涵现有文化知名度不高，载体建筑规模小，品级不高。5 5、基地分析、基地分析（4) 基地分析总结u生态环境优生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用；u文化待提升基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力；u现状基础弱存在土质、基建、
7、水文等不足，能以技术手段解决.5 5、基地分析、基地分析从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。中草药中医中医文化展示产品传统文化体验产品中医养生体验产品中医养生度假产品中医特色旅游商品6、主题提炼项目定位及发展战略项目定位及发展战略ProjectPositioning&DevelopmentStrategyProjectPositioning&DevelopmentStrategy Chapter 2 Chapter 2 1. 1. 项目定位项目定位2. 2. 发展愿景发展愿景3. 3. 发展战略发展战略以生态保护
8、与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一体的中医药主题养生度假区。1 .1 .项目定位项目定位广东省知名休闲度假旅游圣地国家中医药养生示范基地国际知名中医药体验中心2 .2 .规划愿景规划愿景（1）可持续发展战略以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。（2）文化提升战略以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，与源城其它景区互补发展。（3）协调发展战略 以中医药产业支撑旅游，以旅游促进中医药产业推广，带动河源市的区、镇中医药科研、种植、
9、生产、物流等产业的发展，实现城乡统筹、带动周边村镇农民致富。（4）分期与滚动开发战略旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。3 .发展战略Chapter 3Chapter 31.1.总体规划总体规划2.2.分区规划分区规划总体规划总体规划MasterPlanMasterPlan 总体规划MasterPlan总平面图一带一带 ： 溪谷洞天水景带三区三区 ：“地和”瀑布朝拜观光区“人和”主题养生体验区“天和”山林生态康体区七星七星 ：七大重点项目七圣仙宫、百年药坊、南天大酒店、南天会馆、紫云山庄、沉香山馆、佩兰草舍
10、。一带贯穿一带贯穿 三区定局三区定局 七星闪耀七星闪耀地和-药谷种植示范区人和-主题养生体验区天和-山林生态度假区七圣仙宫南天会馆佩兰草舍百年药坊紫云山庄沉香山馆南天大酒店总体规划MasterPlan总体构思中医药文化展示、中医药文化体验、科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等A A“人和人和”中医主题体验区中医主题体验区A“人和”主题养生体验区 分区规划分区规划FeatureDistrict12346857910主要项目：核心文化展示体验区，通过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园等载体展现中医药文化，设计各式参与及服务场所，打造中医药文化体验之旅。游客服务中心景区主入口接待设施，配套票务
11、咨询、游客集散、停车、后勤进出等功能。 主题特色1、入口广场设置中医历史名人典故小品，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化氛围；2、景区门票与地图均以中医药主题，成为精美的功能性纪念品。 分区规划分区规划FeatureDistrict中医药文化展示体验一条街结合多种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化浓郁的环境氛围，汇集百年药局、医馆、书铺等项目，以参与体验方式向游客全方位展示中医药文化。主要项目：百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知味轩、丹溪水榭等开阳百年药坊 分区规划分区规划FeatureDistrict百年药坊街百年药局引进全国知名的百年药店品
12、牌，如四大药局的北方“同仁堂”、西北“时济堂”、南方“胡庆余堂”、广东陈李济“杏和堂”等。通过情景化形式展现不同地域风格知名药店的发展历程，设计游客参与的抓药、称药、碾药、制蜡丸等项目。千金堂以场景化参与形式展示中医文化，内设中医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。岐黄书铺售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示岐黄之术的博大精深，开辟中草药工笔画吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药标本，提供装裱服务。和福楼针对南方人汤药养生的生活习惯设置特色汤药铺，出售传统保健、美容、养生类汤药包，包括
13、经景区延请专家研制的“南天秘制”汤药包，延长中医药旅游商品产业链。知味轩药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药膳、药酒、药茶等餐饮服务，让游客既能享受美食，还可远观青山翠林，将养生之道渗透到游客进餐的每一方面。丹溪水榭临溪而建的休闲吧，提供茶饮、休憩服务，白天观望溪岸药田美景，夜间品赏月下灯火。中医药文化博物馆汇集中医文化精髓，以多媒体、静物、参与等多种方式展现中医发展历史，与药坊街其它项目互补，共同激活中医文化的现代魅力。 分区规划分区规划FeatureDistrict百草园利用谷中平整土地开辟种植各种中草药的园圃，供游客参观、采摘。草药种植应有目的的选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过的
14、品种(如板蓝根、大青叶、田七等)。 分区规划分区规划FeatureDistrict中医药养生主题度假酒店300人接待规模的五星级酒店，150间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体的中医养生主题酒店。主题体现：1、面向珠三角高端养生度假人群；2、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式；3、中医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。4、“南天秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。天权南天大酒店 分区规划分区规划FeatureDistrict酒店依山而建院落式酒店建筑客房掩映其中玉衡南山会馆中医药主题多功能厅五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题的会议场馆，提供会议、论坛、宴会等接待功能，在其相邻
15、开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交通途径。 分区规划分区规划FeatureDistrict利用紫云山庄南侧与西侧两个方向缓坡地带，以生态材质的悬架式木屋为主要建筑形式，构筑生态自然、低碳环保的高端私密度假区域，建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”的时尚度假潮流。配套南天养生会所。天玑紫云山庄： 分区规划分区规划FeatureDistrictB B“地和地和” ” 瀑布朝拜观光区瀑布朝拜观光区宗教朝拜、瀑布观光、山林探险、中草药示范种植、游客服务等B“地和” 瀑布朝拜观光区丰富七圣宫内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色的七级飞瀑，种植具有药用价值及景观性相
16、结合的中草药。 分区规划分区规划FeatureDistrict123七圣宫区域l以七圣宫为主，融合佛、道，打造精致建筑群落，满足休闲观光旅游需求；l增设北斗七星、药王等道教与中医神祇，充分满足游客祈福求祥的心理需求；l每日定时举办七圣夫人施医赠药活动，游客祈请七圣宫秘制香囊、药囊；l设计以七圣传说为原型的表演，展示七圣夫人行医济世的慈悲，延长游客停留时间。瑶光七圣仙宫 分区规划分区规划FeatureDistrict宗教祈福健康购物药点品尝在七叠瀑布各级种植七种南药，打造中药主题的瀑布景观，在大众游客进入养生谷便感受到浓郁的中医药文化氛围，同时也增强瀑布的观赏性和知识性。一点红SowthistleleafTasselflower两面针Zanthoxylumnitidum三角枫AcerbuergerianumMiq四时茶Scrophulariaceae五指香FicussimplicissimaLour六月雪Serissafoetida七星剑Aucubajaponicacv七叠飞瀑 分区规划分区规划FeatureDistrict利用养生谷南部山地，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，研究
