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1、前期物业管理合同(h tong)范文集锦八篇前期物业管理合同(h tong)范文1第一章总那么(n me)第一条本合同当事人托付(tuf)方以下简称甲方：_单位名称：_法定代表人：_注册(zhc)地址：_联系电话：_受托方以下简称乙方：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理效劳合同生效时止的物业管理。依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将物业名称托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区市_县_路街道_号四至：_东_南_西_
2、北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付运用后的质量责任，按国家建立工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。其次章托付管理效劳事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、
3、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保
4、管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原那么上应承受托付，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重采纳报告、奉劝、制止、_等措施。第十六条其它托付事项：_1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当；2、_；3、_。第三章托付管理效劳期限第十七条托付管理期限为_年不超过3年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同
5、期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理效劳合同生效时，本合同自然终止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订前期物业管理效劳协议及其附件物业运用守那么和房屋装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付运用时，负责向购房人供应房屋质量保证书和房屋运用说明书；2、审定乙方拟定的物业管理方案；3、检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进展一次考核评定；并将管理状况报物业管理主管部
6、门备案；4、审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算报告；5、托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理：1甲方负责返修；2托付乙方返修，支出全部费用；3_。6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的管理用房产权属甲方，由乙方按以下第_项执行；1无偿运用；2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交以下资料：_1竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣
7、工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2设备设施的安装、运用和维护保养技术资料；3物业质量保修文件和物业运用说明文件；4物业管理所必需的其他资料。9、为实现本合同约定的物业管理效劳要求而发生的物业管理效劳费用，除由业主、运用人按规定缴纳外，缺乏局部由甲方担当。10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_1_；2_。11、帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动；12、刚好缴纳空置房的物业管理公共效劳费；依法供应物业修理专项资金；13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共效劳费收支状况进展审计；14、_。第十九条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的
8、约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理效劳活动；2、制定年度开支预算，测算物业管理公共效劳收费标准；3、对工程设计和施工供应管理方面的整改和完善建议；4、配备工作人员参加物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养打算；5、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；6、按本合同第十五条的约定，对业主和物业运用人违反业主临时公约或物业运用守那么及相关管理规定的行为进展制止和处理；7、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护打算和
9、保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；9、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关留意事项和制止行为，订立书面约定，并负责监视；10、负责编制物业管理年度管理打算，资金运用打算及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些打算和报告；经甲方审定后组织实施；11、每月向全体业主和物业运用人公布一次物业管理公共效劳费用收支帐目；并将物业管理效劳收费工程、收费标准在本物业管理区域内公示；12、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自变更
10、房屋共用部位的用途；13、建立、妥当保管和正确运用本物业的管理档案，并负责刚好记载有关变更状况。14、本合同终止时，乙方必需向甲方移交甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；15、承受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监视，不断完善管理效劳，定期向甲方报告本合同履行状况；16、_。第五章物业管理效劳质量其次十条乙方须按以下约定，实现目标管理：1、房屋外观；2、设备运行；3、房屋及设施、设备的修理、养护；4、公共环境；5、绿化；6、交通秩序；7、公共秩序维护与帮助消防；8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9、业主和物业运用人对乙方的满足率到达：_。上述18项物
11、业管理效劳质量不低于物业管理效劳的行业指导标准，详细见附件二。第六章物业管理效劳费用其次十一条物业管理效劳费1、本物业的管理效劳费用执行国家、省、市有关物业管理效劳费用的相关规定；2、本物业管理公共效劳费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳，详细是_。3、本物业管理公共效劳费每【月】/【季】/【半年】交纳一次，每次交纳费用时间为_。4、空置、空关房屋的物业管理公共效劳费，分别由_按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳。5、本物业管理公共效劳费标准的调整，按_调整。6、业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共效劳费
12、由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共效劳费；8、物业管理公共效劳费中未计入的共用设施设备运行、能消耗用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊；9、业主和物业运用人逾期交纳物业管理效劳费的，按以下第_项处理；1从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；2从逾期之日起按每天应交管理效劳费的万分之_交纳滞纳金；3_。其次十二条车位运用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位运用人按以下标准向乙方交纳：1、露天车位：每日：_元，每月：_元，每年：_元；2、车库：每日：_元，每月：_元，每年：_元；3、摩托车：每日：_元，每月：_元，每年：_元；4、自行车：每日：_元，每月：_元，每年：_元；5、_。其次十三条乙方受业主、物业运用人的托付对其
