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1、长沙租房(z fn)合同一、本合同适用于本市市区、郊县城镇包括张镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位(dnwi)职工居住的系统公房外的其他全部房屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁(zln)是指房屋全部权人依法将房屋出租给担当人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件(zhngjin)和证明。四、本合同的局部条款，当事人双方不作约定(yudng)或另有约定时，应在空格部位打。五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责说明。合同编号：本合同双方当事人出租方甲方：承租方乙
2、方：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上，经协商相同，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在本市 区县 路 弄新村 号 室部位 出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 平方米。13、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途21、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证权证编号： ，其用途为 。22、乙方向甲
3、方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。23、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。租赁期限31、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。32、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式41、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。大写： 万 仟 佰 拾 元 角整。42、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。43、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按
4、月租金的支付滞纳金。44、该房屋租金支付方式如下：其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：52、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状；乙方撤除添置的设备
5、时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。63、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。64、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应踊跃帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进展修理而产生的后果，那么概由乙方负责。65、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应
6、符合以下规：1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务3转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。73、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。74、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：1甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商相同，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；
7、2因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为紧要影响正常运用房屋的；3因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的；4因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同81第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任91、在租
8、赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的；2未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；3擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的；4拖久租金累计 月以上的；5因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。92、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的 支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采纳停顿供给或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行
9、担当。93、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。甲方的违约责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 向乙方偿付违约金。逾期天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。
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