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1、企业租赁(zln)委托书范本?_乙方：以下(yxi)称承租方：_住址(zhzh)：_其次条 为增加企业活力，提高经济效益，甲方依据相关法律规定(gudng)确定对山东味享食品有限公司进展租赁经营，甲方和乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在双方自愿、同等、协商的根底上特订立本合同。第三条 乙方租赁经营(z ln jn yn)山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍旧有限责任公司。第四条 乙方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。第五条 乙方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和开展规划，必需在甲方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经
2、营活动。第六条 乙方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。其次章 租赁期限、财产和租金第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期试营业期不作为租赁期。第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。第九条 本合同租金定为每年_元，乙方必需于每年的 月 日前交纳。第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前即年月 日前的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。第十一条 承租人承租后用个人所得进展的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章 承租人的权利和义务第十二条 承租
3、人的权利1、承租人对租赁的财产有完全的运用权。2、承租人对味享公司的经营有完全的自主权。3、承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。4、自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。5、本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。6、承租人有权运用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。7、乙方有权运用甲方的公章、合同章等财务凭证。8.有权依据实际须要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务1、承租人必需按合同约定缴纳租金。2、乙方不经甲方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的3
4、9台餐车不受损失。3、承租人要自觉保证依法经营。第四章 出租人的权利和义务第十四条 出租人的权利1、有权按合同约定向承租人收取租金。2、有权监视39台餐车不受损害。第十五条 出租人的义务1、依据承租人的恳求，踊跃帮助解决经营活动中的困难和问题。2、不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3、应当遵照合同规定保障承租人的合法权益。4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。第五章 合同的变更、解除和终止第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商相同，达成书面协议。第十七条 合同
5、履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大改变时，且足以影响双方合同的接着履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。第十九条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。其次十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。其次十一条 租赁期满后，本公司仍接着租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权
6、利。第六章 违约责任其次十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 遵照中华人民共和国合同法有关条款处理。其次十三条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。其次十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。第七章 附那么其次十五条 本合同由甲方代表、乙方代表签字或盖章后生效。甲方：以下称甲方：_乙方：以下称乙方：_年日月企业租赁托付书范本二第一条 订立合同双方：甲方：(以下称甲方)：_乙方：(以下称乙方)：_其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与
7、辩论，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经历。第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条 经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和开展规划。第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展实力的人。其次章 租赁期限、财产和租金第八条 租赁经营
8、期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。第十条 租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元;第十一条 租金于应交 年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条 出租人为了本厂开展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一
9、个承租人。第三章 承租人的权利和义务第十六条 承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。7.承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制
10、企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。第十七条 承租人的义务1.承租人必需遵照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。2.承租人必需近期如数缴纳租金。3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，遵照设备管理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。4.承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和
11、合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青 团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交甲方存入银行，利息归承租人全部。第四章 出租人的权利和义务第十八条 出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监视租赁财产不受损害。3.有权监视本厂的产品方向。4.对本厂财务有监视、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合
12、法权益。第十九条 出租人的义务1.依据承租人的恳求，踊跃帮助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资4.应当遵照合同规定保障承租人的合法权益。第五章 合同的变更、解除和终止其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商相同，达成书面协议。其次十一条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。其次十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违
13、约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。其次十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。其次十四条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。其次十五条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计 等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。其次十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件
14、下，有优先承租的权利。第六章 违约责任其次十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，遵照中华人民共和国合同法有关条款处理。其次十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。其次十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第三十一条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_
