《初级经济师《房地产经济》试题含答案(第304期）含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师《房地产经济》试题含答案(第304期）含答案（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、初级经济师房地产经济试题含答案1. 试题：房地产交易实质上是房地产（）的交易。A.实物B.利益C.产权D.产籍正确答案：C2. 试题：对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（）A.两者同时并存B.交易过程在先，消费过程在后C.消费过程在先，交易过程在后D.两者交替出现正确答案：A3. 试题：有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（）。A.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的B.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的C.私自改变廉租住房的内部建筑结构D.无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的E.无正当理由累计1年以上未交纳廉租
2、住房租金的正确答案：AB4. 试题：我国土地登记的基本单元是（）。A.宗地B.交易费用C.建筑面积D.土地用途正确答案：A5. 试题：无正当理由累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（）。A.2B.3C.5D.6正确答案：D6. 试题：当银行利率提高时，对房地产投资性需求（）。A.不发生作用B.有稳定作用C.有促进作用D.有抑制作用正确答案：D7. 试题：根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（）。A.全民所有制经济的房地产开发公司B.集体所有制经济的房地产开发公司C.民营房地产企业D.涉外房地产企业E.房地产项目公司正确答案：ABCD8. 试题：【2011
3、年真题】某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为（）元。A.2000B.1600C.2100D.2500正确答案：D9. 试题：城市新建住宅小区管理办法于（）颁布实施。A.1992年B.1993年C.1994年D.1995年正确答案：C10. 试题：二级权能包括（）。A.土地所有权B.土地占有权C.土地使用权D.土地处分权E.土地收益权正确答案：BCDE11. 试题：国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。A.5B.10C.20D.30正确答案：C12. 试题：下列属于不动产的是（）。A.家具
4、B.器物C.牲畜D.房屋正确答案：D13. 试题：【2013年真题】房地产交易的特点不包括（）。A.实物发生空间位移B.交易活动主要在区域市场内进行C.交易存在多层次性D.买卖和租赁方式并存正确答案：A14. 试题：下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B.已经取得土地使用权证书C.属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书E.已经取得房屋登记备案证正确答案：ABD15. 试题：房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商
5、品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15%B.25%C.30%D.35%正确答案：B16. 试题：【2013年真题】住房公积金的使用范围不包括（）。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用正确答案：A17. 试题：组织工程验收属于（）。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理正确答案：C18. 试题：新建商品房销售业务流程主要包括（）。A.接待顾客B.购买洽谈C.售后服务D.带看现场E.服务评价正确答案：ABCD19. 试题：【2013年真题】物业管
6、理最基本、最重要的内容是（）。A.环境管理B.房屋及设施设备管理C.公共秩序维护管理D.装饰装修管理正确答案：B20. 试题：下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（）。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的正确答案：C21. 试题：【2013年真题】具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（）A.生地B.毛地C.在建工程D.熟地正确答案：D22. 试题：在一个高级
7、住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（）。A.有上升的影响B.无影响C.有下降的影响D.有可能有上升或下降的影响正确答案：C23. 试题：专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。A.专业的人员配备B.专门的组织结构C.具有专业的工量具设备D.综合性人才E.遵循等价交换和供求平衡的原则正确答案：ABC24. 试题：【2012年真题】在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，公积金管理中心也可将住房公积金余额用于（）。A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案：D25. 试题：下列不属于商品房购买流程的是（）。A.预购人通过房地产经纪
8、机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户，登记领取房产证书手续正确答案：B26. 试题：建筑安装工程费用构成中包括（）A.设备购置税B.利润C.税金D.直接费E.间接费正确答案：BCDE27. 试题：下列选项中，属于房地产特性的有（）。A.难以变现B.寿命长久C.易受限制D.相互独立E.独一无二正确答案：ABCE28. 试题：修缮工程按照主修部位可分为（）。A.综合维修B.结构修缮C.非结构修缮D.小修、中修、大修、翻修正确答案：BC29. 试题：物权法规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。A.土地使用期限B.土地用途C.动
9、工开发建设期限D.土地界址、面积正确答案：C30. 试题：以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限（）。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.不超过30年正确答案：C31. 试题：房地产投资风险中的静态风险，可通过()加以避免。A.经营者自身努力B.加强对投资项目的评估C.减少判断失误D.投保的方式正确答案：D32. 试题：建筑物经济寿命与自然寿命比较：（）A.经济寿命=自然寿命B.经济寿命自然寿命C.经济寿命自然寿命D.经济寿命与自然寿命无关正确答案：B33. 试题：【201
10、1年真题】土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（）。A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案：C34. 试题：为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）的方法，以招标方式确定开发建设单位。A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案：AB35. 试题：前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（）。A.收人少、支出多B.收支不平衡C.亏损D.收入多E.支出少正确答案：ABC36. 试题：住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共
11、用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备正确答案：D37. 试题：下列土地登记中不属于变更登记的是（）。A.因土地权利人发生改变而进行的登记B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记正确答案：D38. 试题：北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为（）万元。A.1.2B.2.1C.3.6D.6.0正确答案：B39. 试题：房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（）类型划分的。A.用途B.是否产生收益C.开发程度D.经
12、营使用方式正确答案：C40. 试题：造成房屋损坏的主要原因是（）。A.房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣B.对房屋的保养与修缮不当或不及时C.人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性D.房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响正确答案：ABCD41. 试题：家庭小型化将导致（）。A.住宅市场化B.住宅产业化C.住宅商品化D.住宅需求增加正确答案：D42. 试题：申请土地登记的，土地权利证书由（）核发。A.当地县级以上人民政府B.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门不
13、限地域正确答案：A43. 试题：下列各项属于工程进度监理主要任务的有（）。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对施工现场进行调研和分析E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求正确答案：ABCD44. 试题：按照有关规定，房屋的完损等级分为（）。A.危险房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房E.次危险房正确答案：ABCD45. 试题：物业管理的性质是（）。A.公共产品B.非公共产品C.经D.公正确答案：A46. 试题：申请土地登记的，申请人须向（）申请。A.
14、当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门B.当地县级以上人民政府C.当地县级以上人民政府建设（房地产）主管部门D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门，不限地域正确答案：A47. 试题：收益法估价的步骤包括（）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B.预测估价对象的未来净收益C.搜集房地产价格构成等资料D.测算重新构建价格E.选取可比实例正确答案：AB48. 试题：证明土地权利归属和内容的文件是（）。A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同明下列内容：土地权利人的姓名或者名称、地址；土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；±地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；地上附着物情况。正确答案：A49. 试题：建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
