西双版纳主题乐园验收移交管理办法主体娱乐设备物管部2014-7-11 29 / 29目录一、编制说明 .......................................................................................................3二、重点环节管控要点 ..................................................................................... 4 三、承诺事项相关要求........................................................................................２０四、后续事项.........................................................................................................２０五、附件................................................................................................................２１一、编制说明1. 编制目的为规范主题乐园、秀场、电影乐园移交工作，明确项目公司、主题乐园乐园、秀场、电影乐园相关运营公司、等相关单位的权责界面；量化验收内容与完成标准；建立切实可行的管控流程与考核措施，从而提升相关乐园/秀场/电影乐园主题乐园工程质量管理，完成相关乐园/秀场/电影乐园主题乐园竣工验收交接工作。
2. 适用范围本办法适用于XX2015年XX05月XX30日以后乐园、秀场、电影乐园主题乐园相关运营公司移交管理3. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园移交范围与界面1.1 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营及项目公司移交及维保责任界面以《乐园/秀场/电影乐园主题乐园验收移交权责界面表》为准1.2 《乐园/秀场/电影乐园主题乐园验收移交权责界面表》中明确的移交事项以集团成本界面划分为准，划分移交及维保责任主体4. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园移交计划模块时间乐园/秀场/电影乐园主题乐园以2015年xx05月30xx日起为移交工作的开始时间，按计划模块要求的移交时间为移交工作的结束时间5. 项目移交时间1.1 “乐园/秀场/电影乐园主题乐园智能化管理系统”（含 BA 系统、节能措施及分项计量系统）的移交含在乐园/秀场/电影乐园主题乐园移交内；1.2 消防测试完成 —移交工作开始后按照节点时间要求完成消防系统测试合格报告，并完成所有消防隐患整改1.3 证照的移交含在乐园/秀场/电影乐园主题乐园，移交节点规定时间内6. 维保移交1.1 项目公司及项目部涉及乐园/秀场/电影乐园主题乐园项目的供应商质保金支付，须主题娱乐公司或相关运营公司签字后方可支付。
1.2 乐园/秀场/电影乐园主题乐园项目供应商维保管理办法，须在移交会议中签确二、重点环节管控要点1. 工程过程检查环节 工作事项时间节点要求管控要点责任人完成成果成果深度验收标准过程检查全程参与按照计划节点规定项目开业前XX8个月，乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司应参与到工程建设中，并与项目公司召开对接会议先行进行沟通1. 包括过程检查、系统调试、分部分项验收等；2. 项目公司及项目部应配合乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司进行检查、调试、验收工作3. 项目公司、乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司定期组织工程例会针对乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司每周提出的问题点，项目公司须在一周内完成整改，并将整改结果反馈乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司技术总监项目公司工程副总项目公司负责人乐园/秀场/电影乐园主题乐园接收小组《乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司对乐园/秀场/电影乐园主题乐园工程遗留问题分类统计汇总册》《项目公司工程遗留问题分类统计汇总册》《汉秀西双版纳主题乐园接收条件》(附件3)乐园/秀场/电影乐园接收标准2. 接收基础资料提供单位/内容/时间节点接收范围接收单位需求内容提供单位最迟提供时间建物及其附属设备完工成果相符的建筑图面-全套（竣工图）项目公司节点规定时间或商定时间 电气/智能化/上下水/照明/空调/消防等1. 与完工成果相符的图面-全套系统图面。
2. 与购买（委托/承包）合同相符的检查/接收清单3. 设备技术资料全套4. 设备操作手册(单机及系统）5. 可供清点的列表（电气二次图）项目公司节点规定时间或商定时间 骑乘设备（设备及控制方面）1. 与完工成果相符的图面-全套（竣工图）2. 与购买（委托/承包）合同相符的检查/接收清单3. 设备技术资料全套4. 设备操作手册(单机及系统）5. 施工单位提供设备设施质保期的维护、保修实施方案细则6. 可供清点的列表（电气二次图）项目公司;文旅院电影所节点规定时间或商定时间 骑乘设备（声光电方面）1. 与完工成果相符的图面-全套（竣工图）2. 与购买（委托/承包）合同相符的检查/接收清单3. 设备技术资料全套4. 设备操作手册(单机及系统）5. 可供清点的列表（电气二次图）项目公司;文旅院电影所骑乘设备（包装/装修/道具/摆设等方面）1. 与完工成果相符的图面-全套（竣工图）2. 技术资料全套（如有动态机械/控制）3. 与购买（委托/承包）合同相符的检查/接收清单4. 可供清点的列表（电气二次图）项目公司;文旅院电影所 装修及完成面部分完工成果相符的图面-全套（竣工图）项目公司 景观及标识部分1. 与完工成果相符的图面-全套（竣工图）。
1. 与购买（委托/承包）合同相符的检查/接收清单项目公司 合同及施工单位通讯录2. 设备采购及工程合同、订单移交完成（含保修）；3. 所有施工单位的联系方式成册并完成移交；4. 施工单位提供设备设施质保期的维护、保修实施方案细则项目公司u 依据乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司接收标准与项目公司工程进度情况进行调整3. 接管准备环节工作事项时间节点要求管控要点责任人完成成果成果深度验收标准成立小组验收前60天按照计划节点规定1. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司及项目公司分别成立接收、移交小组，各自总经理分别担任组长；2. 双方确定接管计划，组织交接前培训3. 设备接管前，由项目公司及乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司按各自成本界面，组织供方对乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司4. 相关部门进行设备操作培训秀场/电影主题乐园相关运营公司相关专业人员应在开业前完成强电、电梯、暖通、弱电、消防、给排水、厨房和TSE、主体的舞台舞美设备、SVC系统(舞台电声、视频监控、内部通讯系统)、BA、防坠落系统、灯光系统、潜水系统、音响系统、舞台机械自动化系统、特效系统、道具系统、特效装置系统、播映系统、演出设备系统、影片、互动游戏、5D影院演出节目（LSV）、影厅背景音乐播放系统等系统及设备的操作、维保培训。
受训人考试合格乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司总经理项目公司总经理移交小组《乐园/秀场/电影乐园主题乐园项目接管计划》《设备培训记录表》完整的《系统操作维护手册》《汉秀西双版纳主题乐园接收条件》(附件3)《乐园/秀场/电影乐园项目移交检查检测标准》4. 工程问题提交环节工作事项时间节点要求管控要点责任人完成成果成果深度验收标准工程遗留问题清单提交预验收后7天提交初步整改清单按照计划节点规定按预验收后30天提交最终整改清单照计划节点规定1. 项目公司工程遗留问题应按：土建、内装、外装、景观、停车场、水池、钢结构、栅顶、厨房、暖通、强电、弱电、给排水、消防安全、电梯、通讯、锅炉、舞台机械及自动化、灯光、音响、特效、潜水、索具、第三方检测等“专业领域”进行统计汇总；2. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司对乐园/秀场/电影乐园主题乐园工程巡场问题应按：相关专业系统进行统计汇总3. 填写原则按逐层分表格填写，汇总各自工程遗留问题（附带问题照片并进行说明）；4. 工程遗留问题性质按照：施工质量问题、施工未完项、设计未含项、乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司需求项，四类分别进行描述；5. 工程遗留问题等级按照以下标准进行分级。
涉及安全、消防及严重影响运营的为1类问题；涉及修复、更换、新增后能达到运营要求的为2类问题；存在瑕疵须简易修缮的为3类问题 6. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园移交后节点规定时间内，将《乐园/秀场/电影乐园主题乐园项目工程遗留问题最终清单汇总》上报至项目公司，主题娱乐公司总部设备物管部，并抄送给乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司维保部、安全监督部、备案乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司总经理项目公司工程副总乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司接收小组《乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司对乐园/秀场/电影乐园主题乐园工程遗留问题分类统计汇总册》《项目公司工程遗留问题分类统计汇总册》《汉秀西双版纳主题乐园接收条件》（附件3）《乐园/秀场/电影乐园项目移交检查检测标准》5. 5工程问题整改环节工作事项时间节点要求管控要点责任人完成成果成果深度验收标准遗留问题整改的周报每周1. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司专人负责与项目公司每周定时召开专项会议，解决工程遗留问题，推进整改并消项；2. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司技术部门各组应及时提交遗留问题周报，上报至移交小组、主题娱乐公司总部设备物管部，并抄送项目公司。
乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司工程总监项目公司工程副总项目部总经理《乐园/秀场/电影乐园主题乐园工程整改周报》消项的遗留问题整改应达到相关验收规范标准且符合乐园/秀场/电影乐园主题乐园经营需求工程遗留问题整改完成移交30天内按照计划节点规定移交时间1.项目公司针对移交问题整改的工作计划应按下述方法分配整改任务量：整改进度计划应结合遗留工程问题的等级、整改工程量、施工周期及难度等因素考虑作出相应的项目整改时间计划安排最后由项目管理中心和乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司进行联合检查2. 乐园/秀场/电影乐园主题乐园相关运营公司针对移交问题整改的跟踪计划应按下述方法分配整改任务量：整改进度计划应结合遗留工程问题的。