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1、2022年预售合同范文9篇预售合同范文9篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我整理的预售合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。预售合同 篇1近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息爱护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效爱护购房者的合法权益。一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售从立法、合同的角度进行了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引
2、导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。二、预售资金监管，防止烂尾楼项目增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商主动完成项目建设，避开开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。三、提示购房者先验房，验收合格再收房新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，变更了长期以来的先交房再验收的交易惯例，体现了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权成本，提高了购房者的合同地位。四、开发商未履行保修义务，消费者可自行修理由开发商担当费用某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业
3、公司又常常出现修理拖延、推诿等状况，这给购房者造成了诸多不便及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行修理责任，购房者维权将更加便捷。五、督促开发商30日内进行销售备案这既爱护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不刚好办理备案手续而出现的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。六、爱护买受人信息，不得对外披露以合同方式爱护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的尴尬境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任新合同文本将变更购房者的弱势合同地位，合同中若存在
4、不合理的加重购房者责任、解除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。综上，新修订的预售合同示范文本主要是在同等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注意买受人权益的保障，对签订合同过程中简单忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增加了合同的适用性和可操作性。预售合同 篇2出售方：（甲方）地址： 电话：购买方：（乙方）姓名： 性别： 诞生： 年 月 日国籍： 身份证号码：地址： 电话：本合同依据中华人民共和国法律、深圳经济特区土地管理条例和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第一条 甲方经市府国土局
5、批准，取得位于深圳市 用地面积 的土地运用权。地块编号： 运用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。其次条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第 层）。建筑面积 ，土地面积（其中：基底分摊 、公用分摊 、其它 ）。第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方运用。如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过 天：人力不行抗拒的自然灾难；施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决；其它非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价 元，总金额 币 千 百
6、 十 万 千 百 十 元整（小写 万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：分期（一次）付款（见附表一）。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，
7、经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作 运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳
8、市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方： 购买方：法定代表人： 法定代表人：预售合同 篇3目 录第一章 合同标的物其次章 房价款和支付方式第三章 房屋交付第四章 房地产登记第五章 房屋质量及保修第六章 物业管理第七章 房屋的回购和转让第八章 房屋运用管理第九章 合同解除第十章 其他约定第十一章 争议解决合同附件：附件一 xx市共有产权保障住房运用协议附件二 房屋平面图附件三 房屋建筑结构、装修及设备标准附件四 付款时间和付款方式附件五 补充协议附件六 前期物业服务合同附件七 业主临时公约附件八 共有产权保障住房选房确认文
9、件房屋交接书甲方：_居处：_ 邮编：_营业执照号码：_ 资质证书号码：_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理人：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 诞生年月日：_居处(址)：_ 邮编：_身份证件号码： 联系电话：_托付/法定代理人：_居处(址)：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 诞生年月日：_居处(址)：_ 邮编：_身份证件号码： 联系电话：_托付/法定代理人：_居处(址)：_ 联系电话：_乙方：_户籍所在区(县)：_ 性别：_ 诞生年月日：_居处(址)：_ 邮编：_身份证件号码： 联系电话：_托付/法定代理人：_居处(址)：_ 联系电话：_丙方： 区
10、/县住房保障中心居处：_ 邮编：_组织机构代码： 法定代表人：_托付代理人： 联系电话：_依照中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。第一章 合同标的物第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地运用权，并依法进行了建设用地运用权登记，取得了房地产权证，证书号为： ，土地用途为 。经批准，甲方在该地块上建立共有产权保障住房项目： 。该项目已取得编号为 的预售许可证。其次条 依据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：)，甲方向乙方预售座落于 区/县 路 弄 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)，该房屋竣工后
11、前述所列地址、幢号发生改变的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)第三条 据房屋调查机构 预料，该房屋暂测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，根据本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。其次章 房价款和支付方式第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;依据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币(大写) 元，(小写)元。第六条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以xx市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的，按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算，实测建筑面积与暂测建筑面积误差在3%内(包括3%)的多退少补;2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%，不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%，乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除
