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1、Word版本均可修改，祝您工作顺利。建筑工程办公大楼工程质量评估汇报监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位新苑建设项目管理有限公司 编 制 人 审 核 人 审批人 编制日期 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。 一、 工程概况本工程为钢结构工程，位于xx东新区，总建筑面积1833M2，建筑高度13.15M,结构形式为加气砖混。 本工程由xx规划市政设计院设计，xx工程咨询有限公司监理，建设单位为xx城东新区居委
2、会，施工单位为xx钢结构工程有限公司。 本工程开竣工日期2021年9月27日2021年1月20日。 二、 质量评估依据、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002021）；3、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）；4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2021）；5、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）；6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2021）；7、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2021）；8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。 三
3、、 质量监理情况综述施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。 监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌加气砖加强旁站及巡视。 对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。 总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。 1、 基础工程本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为辅。 开挖时间为9月27日，结束时间9月27日。 在施工过程中，上部用机械开挖，下部30CM采用人工开挖，为的是防止对原有地层造成扰动破坏，挖至设计深
4、度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、设计图纸和当地实际情况进行监督检查，直至符合设计要求和规范规定。 同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。 使用的砼为商品砼，每个强度等级的砼均按有关规定由监理、施工单位见证取样，留置了标养试块送市检测中心进行检测，报告结果均满足设计要求。 基础梁、承台柱钢筋经施工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。 成型良好，绑扎正确。 对易摇动的钢筋进行有效支护，保证钢筋位置及保护厚度，钢筋无老锈和油污。 砼截面尺寸符合设计要求，外观轴线正确，无质量缺
5、陷。 基础上面1.2米砖砌筑符合设计及规范要求，黄沙、水泥经监理工程师现场见证取样送检，复试合格，砌筑砂浆严格按检测中心出具的配合比进行拌制，并经监理工程师现场取样留置了试块进行标养，强度报告合格。 回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。 经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。 2、 主体工程在主体施工过程中，对各种原材料质量进行严格把关，取样代表数量符合规定。 （1） 砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、室内加气块界面剂砌筑、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。 （2） 砼工程原材料商品砼，浇筑方法正确，振捣适度。 经拆模后检查无蜂窝、麻面，无
6、结构裂缝。 砼试件抽检数量符合规范要求。 同条件试块及标养试块报告强度值均符合设计及规范要求。 （3） 模板拆除时，砼强度符合设计要求及规范规定，施工过程中有专人看护模板。 本工程从主体施工到竣工验收前共做了2次沉降观测，主体无异常沉降及结构裂缝，主体结构安全可靠。 （5）钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。 施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。 3、 屋面工程屋面是双层彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，所用材料有合
7、格证，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。 落水管材质、安装符合要求，排水畅通。 4、 装修装饰工程室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.20毛石铺贴。 5、 电气质量保证资料基本齐全，系统运行平稳、正常，电器安装正确、牢固，卫生间小便池安装感应器，满足使用功能，安全性能可靠。 配电箱安装合理，相序正确，操作灵敏安全，箱内接地可靠
8、。 电气、器具及配电箱安装均符合GB50303-2021建筑电气工程施工质量验收规范要求。 智能建筑经检测符合设计及使用要求。 四、 质量评定及评估意见1、 本工程共分五个分部地基与基础分部评定合格，观感质量合格。 主体结构分部评定，观感质量。 建筑装饰装修分部评定，观感质量。 建筑屋面分部评定，观感质量。 建筑电气分部评定，观感质量。 2、 单位工程质量评估意见本单位工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。 单位工程质量评定合格。 观感质量评定为一般，同意对该工程进行竣工验收。 砼试块测试结果统计表工程部位设计强度制作日期试压日期龄期平均值垫层C152021.10.03
9、2021.10.312824.3基础底板C302021.10.052021.11.022837.5基础梁柱C302021.10.102021.11.072838.8结论评定结果均为合格；原材料复试结果汇总表序号材料名称生产厂家规格代表数量（T）复试结果1钢筋xxHPB235 100.15合格2xxHPB235 122.6合格3xxHPB235 101.5合格4xxHPB235 81.9合格5xxHRB335 140.55合格6xxHRB335 160.2合格7xxHRB335 180.6合格8xxHRB335 201.5合格 注编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观
10、、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告 1地基与基础分部包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 2整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 3工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程包括安装和装饰工程的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报
11、告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 1设计文件；2建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；3国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。 地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观
12、测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。 编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。 重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。 监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。 单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。 11新苑建筑工程监理有限公司 7Word版本
