银行购买办公场所得请示

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1、银行购买办公场所得请示银行购买办公场所得请示省份行：目前*支行位于*路2号*5楼，租用房屋10间，面积约为180平方米，内设正、副行长办公室、综合管理部、综合业务部、公司业务部和1个小会议室。 由于房间少，信贷部在长虹支行办公。 我行现有得办公场地狭窄，综合管理部和派驻审计部在1块办公，综合业务部、公司业务部都是多人挤在1块办公。 且县支行未设置营业部，在业务高速发展得现在，我行办公条件严重影响我行对外形象和业务发展步伐，而且目前*也面临房屋紧张局面，不可能再新租给我行房屋，解决办公和营业用房问题燃眉之急。 根据中国银监会中国银监会办公厅关于推动中国邮政储蓄银行2类支行改革得指点意见（银监办发

2、2022316号）、省份行关于。 同意*省份行2类支行改革具体实行规划得批复（邮银发2022227号）等文件精神，我行拟在*大道购买1处5806平方米房产（共7层），作为县支行办公用房和支行营业部用房。 拟购得*大酒店位于*城*大道中段，座北朝南，该酒店占地面积土地证面积2983平方米，实际占地面积3650平方米（见土地证），建筑主体7层，房产证面积4823.38平方米，实际建筑面积5806平方米（见房产证），产权明晰。 该酒店主体7层，双面楼（见平面结构图）。 *大酒店位于*城*大道中段，该地段是*得交通主干道，交通便利，商业发达，人流量较大，地理位置优越，周边有大量企事业单位和高级住宅区，

3、兼有大量临街商户。 西边有法院、民政局、自。 来水公司、地税局、红10字医院、联通公司家属楼、法院家属楼等单位和居民区，东边有保险公司、县医院、信誉联社、技术监督局、国税局、国土资源局等单位业务预测:新址开立以后拟开办储蓄、信贷、公司和理财等业务，设立小额贷款营业部、理财中心、公司业务服务中心。 新网点开业后，预计周边高级居民小区能拉动我行个人业务明显上升，公司业务开办后能和长虹支行构成互补，长虹支行以服务政务类客户为主，而营业部以服务企业类客户和高端客户为主，预计开业后可大力提升我行品牌形象和各项业务指标。 该酒店主体7层，双面楼，安装有电梯其中1层框架结构，3层砖混，每层24间。 该建筑及

4、附属建筑房东要价2200万元。 为提升我行形象，增进各。 项业务得大力展开，提高业务收入，特申请购买该酒店。 妥否，请指示。 附件：购置营业及办公用房得可行性研究汇报开发商资质（国有土地使用证、建设用地筹划许可证、建设工程筹划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。 城区筹划图及拟购营业办公用房得位置212年2月8日附件1*分行关于拟购买*大酒店得情况报告根据中国银监会中国银监会办公厅关于推动中国邮政储蓄银行2类支行改革得指点意见（银监办发2022316号）、省份行关于同意*省份行2类支行改革具体实行规划得批复（邮银发2022227号）等文件精神，我行拟在*大道购买1处5806平方米房

5、产（共7层），作为县支行办公用房和支行营业部用房。 1。 、*支行现状目前*支行位于*路2号*5楼，租用房屋10间，面积约为180平方米，内设正、副行长办公室、综合管理部、综合业务部、公司业务部和1个小会议室。 由于房间少，信贷部在长虹支行办公。 我行现有得办公场地狭窄，综合管理部和派驻审计部在1块办公，综合业务部、公司业务部都是多人挤在1块办公。 且县支行未设置营业部，在业务高速发展得现在，我行办公条件严重影响我行对外形象和业务发展步伐，而且目前*也面临房屋紧张局面，不可能再新租给我行房屋，解决办公和营业用房问题燃眉之急。 拟购办公楼基本情况我支行拟购得*大酒店位于*城*大道中段，座北朝南，

6、该酒店占地面积土地证面积2983平方米，实际占地面积3650平。 方米（见土地证），建筑主体7层，房产证面积4823.38平方米，实际建筑面积5806平方米（见房产证），水电齐全，自有供暖系统，产权明晰。 该酒店主体7层，双面楼，安装有电梯其中1层框架结构，3层砖混，每层24间。 （见平面结构图）。 *大酒店位于*城*大道中段，该地段是*得交通主干道，交通便利，商业发达，人流量较大，地理位置优越，周边有大量企事业单位和高级住宅区，兼有大量临街商户。 西边有法院、民政局、自来水公司、地税局、红10字医院、联通公司家属楼、法院家属楼等单位和居民区，东边有保险公司、县医院、信誉联社、技术监督局、国税

7、局、国土资源局等单位。 拟购办公楼筹划开办支行营业部拟购办公楼1层，面积。 约690平方米，装修改造后能设现金柜6个台席、非现金柜2个台席，VIP大客户休息室1个，VIP柜1个室、业务洽谈室、自助服务区、理财工作室、客户经理办公室、资料室和员工更衣室等；2层作为后台得批处理、业务部、公司部、信贷部和信贷营业部等；3层作为行办公场所和会议室，7层大会议室，6层可做职工活动室。 能够满足银行成立后业务分区、客户分流得多元化业务发展需要和用户需求，同时便于各项管理工作，极大提高我行对外形象。 *支行与*城乡居民社会养老保险管理中心、*公积金管理办公室有业务战略合作关系，为赢的唯1合作金融机构权，拟为

8、其提供办公场地。 5楼做为办公场所设主任办公室、各科室办公室和档案室。 *公积金管理。 办公室目前编制4人，1楼隔设服务大厅开设服务台席2个，4楼设置主任办公室和大办公室，其他房子作我行档案室和活动中心。 周边客户分析*最近几年来城市范围和区域经济发展10分迅速，2022年*GDP突破60亿元，全县人口46余万。 拟购支行房屋位于*县城得繁华中心肠带，周边餐饮，文化，休闲，文娱场所众多商户林立，属于县城新得经济中心，居住中心和高消费中心，各类客户资源丰富。 1.周边主要商业经营：餐饮类。 休闲类、零售类商户占多数，全部道路周边有各类商户近100多家。 逐日营业额有近500万元，可为我行结算、信

9、贷等业务带来很大得客户资源和产品范围。 2.周边主要单位、居民小区：西邻县人民法院、县民政局、自。 来水公司、审计局、市政局、文武学校、地税局和检察院小区、金地小区、福地小区，东邻人寿保险公司、*人民医院、信誉联社、新华园大酒店、农行、农发行、西关村委、技术监督局、*行政服务中心、国税局、国土局、大张盛德美和联通家属院、河洛小区、信誉联社小区，南邻*红10字医院、德和大酒店和红10字小区、南苑小区等。 *大道是*最近几年来*得商业中心，是各县直单位得集中地，是居小区最多得道路，居住人口在5万以上，以上小区可为我行提供1100名以上高端个人客户资源，每一年可带来个人存款3000万元得业务范围。

10、银行同业情况通过调查访问，目前距拟建新营业部在东1000米处有1家信誉联社营业部面积200平方米左右。 。 附近没有其他金融机构营业网点。 业务预测1.业务预测:新址开立以后拟开办储蓄、信贷、公司和理财等业务，设立小额贷款营业部、理财中心、公司业务服务中心。 新网点开业后，预计周边高级居民小区能拉动我行个人业务明显上升，公司业务开办后能和长虹支行构成互补，长虹支行以服务政务类客户为主，而营业部以服务企业类客户和高端客户为主，预计开业后可大力提升我行品牌形象和各项业务指标。 2022年开业后，预计储蓄余额至年底增长2000万元，公司业务增长5000万元，信贷放款3000万元，当年实现新增业务收入

11、200万元。 3年内储蓄余额将突破1.5亿元，公司业务存款到达2.5亿元，信贷业务净增3000万元，网点业务收。 入每一年预计到达1500万元。 2.本钱支出预测，包括人工费用30万元/年，其他费用100万元/年左右。 预计净利润700万元/年左右。 3.结论。 通过实地考察，拟购买得酒店属于*商业区和住宅区得中心区域，人口会聚区，视野开阔，门前广场车位充足，周围商户众多，合适我行大力发展个人结算业务，理财业务及信贷业务，有益于公司业务展开，为我行发展带来巨大潜力。 价格该酒店主体7层，双面楼，安装有电梯其中1层框架结构，3层砖混，每层24间。 该建筑及附属建筑房东要价2200万元。 为提升我行形象，增进各项业务得大力展开，提高业务收入，特申请购买该酒店。 附件2：开发商资质证土地使用证房屋产权证附件3：本县地图红色圈为拟购买办公楼地址，蓝天圈为1级支行，绿色圈为2级支行附件4：县城筹划图附件5：网点房屋平面结构图附件6：相干图片拟购办公楼正面内部结构主题辞：拟购买营业办公场所费用请示抄送：内部发送：联系人：综合管理部联系电话：（共印5份）银行*支行综合管理部2022年2月8日印发。 7Word版本