大学城U2地块一期工程实施管理规划 龙湖·大学城U2地块一期工程建筑及安装工程实施管理规划目 录第一章：工程相识 ............................................. 22、地形、地质概况 .................................................... 24、本工程的风险及难点,以及对应的限制措施 ................................. 3 5、建立单位的总体要求〔工期节点、售房节点、开放区域、场地分区等等〕 ..... 3其次章：筹划内容 ............................................. 3第一节:施工规划 .......................................................... 31 场地规划、施工总平面图规划 ....................................... 3 2 施工区段划分〔组团划分〕、施工依次等“生产组织统筹”思路 .......... 4 3 劳动力组织规划 ................................................... 5 4 主要施工技术方案选择〔主要考虑大工序的工艺及其做法〕 ............. 5 其次节：管理规划 ......................................................... 61 施工管理目标 ..................................................... 6 2 工程部人员配置方案——工程部组建方案 ............................. 7 3 公司与工程团队的管理及经济关系说明 ............................... 7 4 主要劳动力及材料设备打算。
....................................... 8 5 保证节点打算的措施 .............................................. 10 6 劳务管理规划 .................................................... 10 7 工程技术质量管理规划——用户“质量敏感点”设置及限制措施 ........ 10 8 场容场貌管理规划 ................................................ 14 9 工程材料管理规划 ................................................ 15 10 工程质量管理规划； ............................................ 15 11 总包管理思路及方法 ............................................ 16 1 第一章：工程相识1、工程概况建立单位：重庆龙湖凯安地产开展有限公司 建立地点：重庆市沙坪坝区大学城建立功能：住宅；临街商铺；地下车库及小区配套设施； 基底占地面积：约25200㎡总建筑面积：建筑面积约226745.87万平方米，其中 地上建筑面积：约191830㎡ 地下车库：约34916㎡构造形式：住宅楼为框支剪力墙构造、商业、车库框架构造。
本工程由1、2、3、4、5、6、7号楼及地下车库组成1、2、3号楼为H型34层高层建筑，裙楼12层，4层以下局部为商业，4层及以上为全标准层住宅，标准层层高2.9m，建筑总高101m标准层投影面积1363㎡，每层21户，设4座电梯，2座消防楼梯6号楼为商业，地上4层，建筑总高16.9m，底层面积约7500㎡5号楼为板式公寓12-22层，建筑总高64.2m，4层以下为商业，4层及以上为全标准层住宅，标准层层高2.9m，标准层投影面积1774㎡，每层67户，设4座电梯，2座消防楼梯7号楼为板式公寓7层，建筑总高22.5m，3层以下为商业，3层及以上为全标准层住宅，标准层层高2.9m，标准层投影面积1955㎡，每层75户，设2座电梯，3座消防楼梯地下车库2层，层高4.5m，面积约34916㎡2、地形、地质概况浅丘斜坡地貌，平基完成后北侧〔紧靠国际小学〕、东侧〔紧邻重大西路〕形成约10m高直立边坡，需作支护处理南侧、西侧按比例放坡，边坡高度10-15m岩层呈单斜产出，产状较平缓，地质构造简洁建场地范围无滑坡、泥石流、断层等其它不良地质现象；地基岩体完整性好；水文地质条件较简洁，环境水及土对砼物无腐蚀性；本场地抗震设防烈度6度，场地地基稳定，岩质地基稳定，相宜本工程建筑。
场地拟建范围内除北西、南东侧原始地形低处有地下水，其余各处在钻孔深度范围内无地下水本工程北侧为重庆师范大学，东侧为四川美术学院，西侧为外环高速科技大道北线接入施工场地社区成熟，交通便利 24、本工程的风险及难点,以及对应的限制措施施工场面大，北侧、东侧、西侧在地下室施工阶段均无施工场地应对措施：确保业主节点的根底上〔3号楼、5号楼售房节点及样板区开放节点〕，重点施工西侧、北侧车库，尽快消退直立边坡平安隐患；同时为1、2号楼塔楼施工及2期洋房开工〔10年5月份〕缔造条件5、建立单位的总体要求〔工期节点、售房节点、开放区域、场地分区等等〕 3号楼、5号楼：3月1日开工，7月中旬到达售房节点 样板区〔8号楼及异地样板房〕：3月1日开工，5月底移交精装修，7月20日开放 1、2号楼：滞后3号楼180天开工6号楼：11年4月1日起先做地面以上构造 车库：依据场地转换要求分段、分期施工其次章：筹划内容第一节:施工规划施工总平面布置原那么：全面覆盖场地，便于材料下车，交通组织便利 1 场地规划、施工总平面图规划布置方案：〔1〕 塔吊：采纳4台QTZ63塔吊，6台QTZ40塔吊车库施工阶段面积太大，一次布置塔吊不能全面覆盖，因此车库内2台QTZ63塔吊须要二次安装撤除。
南侧商业区〔6号楼〕内布置塔吊不便今后撤除，因此1、2号楼塔楼施工阶段塔吊布置于北侧即：在施工过程中，须要增加2个塔吊根底、4次塔吊安拆及场内转移〔2〕 混凝土输送泵：经询问专业公司，120m高度以下选择HBT60S系输送泵，理论输出高压16.5Mpa，理论输送最大高度220m，生产实力40.5m3/h满意工程要求〔3〕 施工道路及排水：从东侧引入施工道路根底及车库施工阶段道路应直下车库地面，坡度不宜大于8%车库施工完成后经西侧、北侧车库屋面形成交通环道直通主要堆场路面厚度大于150mm，混凝土强度大于等于C30，路面每隔4m剧缝，缝宽5mm，缝深101mm需向干道开口：东侧2个〔1号楼东北角、6号楼东南角〕，南侧2个〔5号楼西南角、8号楼东南角〕 3 沿道路设置排水明沟，经沉沙处理排入排水管网 〔4〕 场地硬化：依据功能分区一次到位，确保足够的强度及厚度，幸免反复修硬化道路示意图： 150厚C30砼面层 排水沟示意图： 入口钢筋承重水篦子按下列图施工： 补造成奢侈场地硬化厚度101mm，基层做法同施工道路基层混凝土强度大于等于C25 〔5〕 钢筋原材料堆场：依据塔吊位置布置，采纳[18槽钢分规格进展隔断，分类堆放，“三一”堆码。
钢筋房采纳钢管搭设，双层竹跳板防护，标牌齐全，整齐美观 〔6〕 现场办公室：场地东南角规划轻轨站位置，占地面积约2300m2 〔7〕 职工宿舍：场地南侧〔道路对面〕，采纳5栋3层活动板房，满意900人住宿要求占地面积约2101m2 〔8〕 围墙：采纳彩钢瓦围墙 〔9〕 墙面涂料、大门、铭牌墙、旗帜、传播标语、截水沟水箅子、冲洗设施、标养室、库房等按公司标准及“文明工地”要求执行 〔10〕贴面砖的部位〔卫生间、厨房、花池等〕采纳已完工程废旧面砖 〔11〕根底阶段施工排水采纳集中抽排，PVC管引流有组织排放 〔12〕施工用电：严格执行“三相五线制”“三级配电、两极爱护”；对于钢筋加工房、塔吊、施工电梯、办公区、生活区采纳独立回路布线，幸免相互影响2 施工区段划分〔组团划分〕、施工依次等“生产组织统筹”思路本工程划分为3个区段，组织2个大作业线组织施工车库划分为9个作业段，组织 4流水施工〔详附图〕大的统筹思路：每条作业线〔包含相邻车库〕独立组织，平行施工，确保业主节点工期要求3 劳动力组织规划坚持公司一贯做法，采纳单项分包模式组织劳动力队伍，由工程干脆统一管理 该工程拟定组建劳动力队伍如下：根底土石方一：1、2、3、4、7、8号楼及相邻车库 根底土石方二：5、6号楼及相邻车库木工组一：2、3、4、7、8号楼、车库〔9区除外〕 木工组二：5、1号楼，6号楼地上局部，9区车库 钢筋组：2个独立专业班组〔划分同木工组 〕 安装：2个专业班组〔划分同木工组 〕 混凝土：2个专业班组〔划分同木工组 〕 外架：2个专业班组〔划分同木工组 〕 装饰：待定 4 主要施工技术方案选择〔主要考虑大工序的工艺及其做法〕根底：采纳塔吊垂直运输。
土方采纳人工协作风镐开挖，石方采纳水钻开槽，边施工边排水〔50潜水泵抽水〕，土石方先运至场内集中堆放，用于地下室周边回填，多余土方再外运模板：采纳木模板凡挡土墙、电梯井地面以下局部、屋面女儿墙等有防水要求的部位及构造转换梁加固均运用一次性对拉螺杆人工割除、填补打磨后再进展装修或防水处理其余部位可运用周转性高强螺杆钢筋：现场机械加工，人工绑扎竖向钢筋连接：直径＜12mm采纳绑扎搭接；≥12mm，＜22mm的采纳电渣压力焊连接；≥22mm的采纳机械连接水平钢筋连接：直径＜14mm的采纳绑扎搭接；≥14mm，＜22mm的采纳单面搭接焊连接；≥22mm的采纳机械连接，梁构造腰筋、抗扭筋、板筋及墙水平筋均采纳绑扎搭接搭接接头错头百分率≥50%为确保绑扎质量，挖孔桩螺旋箍筋应进展预缠绕，应每2圈搭接一次绑扎坚固 混凝土：采纳商品混凝土，专用输送泵〔依据现场电力状况选用〕输送，塔吊协作人工入模浇筑，机械振捣密实转换层及大体积混凝土采纳设计抗裂措施大体积混凝土进展覆膜保温、保湿养护，并进展测温监控支撑体系：采纳平凡钢管脚手架支撑体系屋面花架应搭设满堂支撑体系后浇带采纳二次支模浇筑，但两边的支撑体系在二次浇筑前不得撤除。
外架：采纳工字钢挑架，一挑8层，在中部设置一道外挑防护棚外墙保温完成后撤除外架，外墙涂料及幕墙采纳电动吊篮施工详细方案详规划书目： 施工组织设计及专项方案编制规划 序号 方案名称 编制完成时间51 工程施工前期筹划方案 开工前 2 平安文明施工方案 开工前 3 防尘降噪措施 开工前 4 平安应急救援预案 开工前 5 施工总平面布置方案 开工前 6 施工临时用水用电方案 开工前 7 施工组织总设计 图纸收到1个月内 8 安装施工组织设计 图纸收到1个月内 9 根底施工专项方案 根底施工前 10 主体施工专项方案 主体施工前 11 模板施工专项方案 主体施工前 12 外架及卸料平台施工专项方案 外架搭设前 14 砌体施工专项方案 砌体施工前 15 安装专项方案 专项施工前 16 装饰施工专项方案 装饰施工前 17 防水施工专项方案 防水施工前 依据工程施工详细状况可对方案数量进展增减 其次节：管理规划 1 施工管理目标〔1〕暂定工期目标详进度打算。