《03规划说明书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《03规划说明书（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、03规划说明书 一、工程概况1.1 背景为谨慎贯彻中共中心和江苏省委省政府关于建立社会主义新农村的要求，江苏省建立厅在全省选择了24个各具特色的村庄作为规划建立试点，目的是在全省起到试范带头作用。溱东镇草舍村作为试点村庄之一，规划力求缔造出具有现代气息和地方特色，并满意生产、生活要求的村庄建立精品，呈现社会主义新农村的面貌。1.2 草舍村概况草舍村位于东台市溱东镇北部，离镇区约3.5公里，现有3205人，共1062户，建立用地约60公顷。村庄处于里下河水网地区，村庄内水网密布。村庄东侧为二级马路弶溱路，西侧为三级航道泰东河，交通条件便利。1.3 规划用地范围规划用地范围东到弶溱路，南到草舍河，
2、西到泰东河，北到生产河，总用地约18.9公顷，约330户。1.4 现状综合分析1.4.1 村庄布局：村庄根本保存原老村庄形态，L型一层住宅形成不同的巷道空间，具有地方特色。1.4.2 道路：主要对外交通是二级马路弶溱路，村庄内部只有商业街的一小段路面可以行使机动车，其余的巷道为2-3米，主要为人行道路。1.4.3 水系：主要的外河为草舍河和泰东河，景观较好，内河较多，但是环境差，水质的污染主要来至生活垃圾和水藻。1.4.4 公共效劳设施：主要有村委、卫生室、农贸市场、老年活动中心、幼儿园，商业街等，设施较全，建筑质量较好，且规模都到达配套要求。 1.4.5 住宅：规划用地范围内居住村民约330
3、户。现状住宅布局较为整齐，一层建筑占多数，且建筑质量较差，多建于75-85年头，二层建筑质量较好，多建于95年后。住宅立面造型、屋顶形式、建筑材料和色调均根本统一，在建筑风貌上显得较为整齐。通过现状建筑综合评价，规划保存住宅250户，泰东河拓宽要求撤除的住宅为主要撤除建筑，其余一层住宅以改造修饰为主，二层建筑根本保存。 1.4.6 根底设施：现状的给水、排水、供电、电信、广电、防洪设施根本齐全，只有污水、环卫设施没有考虑。二、规划2.1规划依据江苏省村庄建立规划导那么试行 城市居住区规划设计标准(2002 年版 东台市镇村布局规划相关法律、法规、政策、技术标准与标准等2.2目标2.2.1形成地
4、方特色显明，高效合理的布局构造； 2.2.2缔造一个安康的，人性化的环境景观； 2.2.3有利于分期建立，增加实施操作性。2.3规划理念2.3.1以人为本：充分考虑村庄内村民的须要，敬重民意，适当引导村民，将村庄改造为宜人的田园村庄。2.3.2因地制宜，注意特色：爱护自然环境，规划保存原有的巷道空间特色和里下河水网地区的特点，满意村民日常生活沟通空间的需求，缔造富有生活气息的家园。2.4 构造及布局1规划通过水系、道路的梳理分隔形成几个组团。通过建筑和空间塑造各具特色的居住片区，增加组团的可识别性；各组团通过道路相互联系与隔离，便于分期实施，增加了组团的可实施性。2.5 道路规划2.5.1 道
5、路系统的梳理原那么 1满意消防须要2满意将来生产生活的须要 3最小的拆迁量 2.5.2 道路系统道路系统由主要机动车道、人行道和停车场构成。机动车道：依托现有的道路，并遵循道路梳理的原那么，在村庄内形成环形的道路骨架。道路宽度主要为6米，建筑限制线为1012米，满意消防要求和根底设施管线铺设的要求。人行道：主要为各组团内部的巷道。停车场：农用车在村庄外集中停放；每户考虑车库，机动车集合道路、空地、绿地集中停放。2.5.3 道路亮化道路亮化：主要道路有条件的都应设置照明设施。近期商业街设置路灯。2.6 水系规划外河泰东河进展拓宽，草舍河岸线作适当调整。内河加强了和草舍河的联系，进展了适当的疏通，
6、规划中将商业街南侧大水塘填掉做健身广场；并对水流不畅的地方适当填塘，以保证水质的良好。2.7公共效劳设施 公共设施分布如下，一共有两处公建集中区： 一是在沿商业街两侧在现状公建处成规模的根底上不断完善，主要包括各类商业，农贸市场和村委会、卫生室等设施。二是在原有的老年活动中心、幼儿园处，结合了规划的休闲广场，增加了老年活动中心一处。2.8 景观规划村庄景观系统主要由视线通廊、河道岸线、标记性节点、院落交往空间、绿化等构成。 三条视线通廊：一是联系村委、卫生室、休闲广场、健身广场、生产河和草舍河的主要景观，使得建筑、绿化、水相互渗透。另一处主要是内河和外河沟通处，将水景引入建筑，建筑引入水中；另
7、一处为地块最西南侧地段，通过新组团的规划将南北向的空间翻开，将水、建筑、庭院相互渗透。河道岸线依据人的通达性分为了公共岸线和私密岸线：公共岸线主要考虑了绿化和河道岸线的结合，做一些景观驳岸，满意村民日常休闲的须要。私密岸线主要考虑建筑和河道的关系，将建筑的庭院全部向水面翻开，力求做到庭院、建筑、水景融为一体。标记性节点主要有村口、休闲广场、健身广场、河流、道路穿插口等节点，通过各节点将整个村庄的景观联系成一个整体。对原有的空间进展适当疏理，在各个组团中形成自己的交往空间，适当的布置座椅、亭、花坛等，形成不同的交往场所。绿化方面以要大的乔木为主，如市树银杏、杨柳等，适合栽种在院落外部；在院落内部
8、建议种植果树和蔬菜。整个村庄建议多种植常绿树种。2.9建筑户型的设计建筑的设计方式主要处理好继承与创新、保存与新建的关系。因此新建建筑根本是依据原L形建筑演化而成，通过不同的组合方式，形成不同的交往空间、院落空间。规划设计了六种户型，基地面积在200平方米以内，建筑面积根本在150-200平方米之间，户型的主要特点是院落面积大，根本到达80-101平方米，符合村民喜爱户外活动的习惯。2 2.10整体风格限定 在以改造为主的老村庄内，保持原有传统建筑的形式，对于缺乏地方特色的建筑进展改造，与原有传统建筑风格相协调。要协调各种色调与材质在老村庄的分布关系，既不要过于单一缺少改变，也不要过于困难而破
9、坏和谐。主要通过景观要素、饰面材料、基地建筑的纹理和韵律的表现、建筑细部等处理手段来获得。为保证建筑之间彼此的连续性和协调性,立面处理必需考虑与相邻建筑的关系。不要大面积地运用光明刺眼的颜色, 多运用当地建筑材料。玻璃和金属的颜色, 宜选用柔软中性的色调, 如透亮的窗玻璃、古铜色、灰色和蓝色的金属材料。可以以必须程度的色调比照, 来突出建筑的门窗、入口、节点。2.11根底设施2.11.1给水工程规划 1给水水源本区给水近期由草舍村前进砖瓦厂干脆供应,水源取自深井地下水，将来考虑村庄给水管网与区域供水管网相连接，逐步采纳区域供水，水源引自东台市区域水厂。2给水压力依据东台市区域供水规划，将来溱东
10、的区域输水管道沿弶溱路引入，草舍村用水干脆引自弶溱路区域输水管道，水压可以满意要求。3用水指标及用水量确定人均综合用水指标取200L/cap*d，室外消防用水量：同一时间内火灾次数1次，一次灭火水量15L/s。市政及其它未预见水量：按总用水量的15%计，最高时系数Kh取1.6。依据用水指标及规划人口预料： 规划地块总用水量：285.2m3/d 规划地块平均时用水量：11.9m3/h 规划地块最高时用水量：19.1m3/h 4给水管网规划 保存现状的DN90mm的引入管，作为村庄的主要水源来源。给水管沿巷道敷设，管径为DN50-DN90mm,形成环状管网，保证供水的牢靠性，其它庭院道路上布置相应
11、的运用管，覆盖到所用用户。给水管管材采纳UPVC管，现状给水保存其管位,规划给水管管位原那么上定为路东或路南，给水管在规划地块内的埋设深度在0.8米左右。2.11.2污水工程规划 1规划原那么排水管网采纳雨污分流制，雨水就近排入水体。 污水处理采纳集中处理的方式。 2污水量预料污水量按生活用水量的80%计。 依据计算：总污水量为229m3/d。 3污水处理污水经区域污水管网收集后送至时堰区域污水处理厂集中处理。 4污水管网规划污水主干管布置在主干道上，管径为d300mm，在道路上的位置原那么为路西或路北，详细管位参照根底设施规划图。2.11.3雨水工程规划 1雨水量计算 雨水量计算公式： Qq
12、F升秒3式中：Q设计暴雨强度 升秒公顷 综合径流系数 取0.6 F汇水面积 公顷依据盐城市暴雨强度公式及规划总建立面积， 计算得：村庄雨水量为2.6立方米/秒。 2雨水管网规划雨水管网采纳分片收集，就近排放的原那么，规划在主要道路上布置排水盖板渠，在其它道路上布置相应的排水支管。规划排水管渠的为断面形式为矩形,规格为宽300mm高度(500-700)mm，高度依据管渠走向逐步增大。2.11.4供电工程规划 1负荷预料为了适应草舍村的建立和开展，在借鉴国内同类草舍村用电指标的同时结合本草舍村的详细状况，用电指标按以下原那么确定：居住用地：按8KW/户考虑其它用电量按上述用电量的10%计算。依据上
13、述确定的用电负荷指标，对各地块进展分类计算，计算结果：总用电设备负荷达3315KW，综合须要系数为0.7，计算负荷为2180KW，考虑必须的容载比，草舍村供电负荷为3355KW。2供电电源10KV供电电源引自现状35KV溱东变(规划将来升级扩容为110KV溱东变)，为了适应开展的须要，保证供电的牢靠性，终期草舍村内应保证双电源(回路)供电。3电压等级为了削减电压层次，依据我国现行的电压标准，本草舍村的供配电电压均为10KV，运用电压为0.4KV。4变配电所及主变容量确实定现状有一座10KV的配电房，位于村西；一座10KV的杆变，位于村委前。 单座容量101KVA。 依据草舍村的负荷计算，为了集
14、中供电，统一管理，为了有利于草舍村的开发实施，在原村委10KV杆变处、原村西10KV配电房处各增加一台630KVA的主变，以满意地块用电需求，规划在村庄北侧老年公寓旁边增设一座箱式变，按二台主变考虑，规格为2*800KVA，在村庄西北角地块上增设一座箱式变，规格为2*125KVA,建立初期每座箱式变可先投入一台，但规划用地应按二台主变位置预留。在箱变的高压侧应有环网柜。5主结线方式10KV电源近期在条件限制的状况下可先采纳单电源供电。但应预留双回路电源通道。 低压供电依据不同的用电性质采纳树干式加放射式的主结线方式，在两树干的终端箱之间设联络线。6供配电网架10KV供配电线路，在保证10KV网
15、架长期不变的原那么下，考虑到在用电负荷改变时10KV线路仍能保证供电,按经济电流密度选择导线。10KV及以下线路均采纳架空敷设方式。10KV配电电缆选用YJV22-10KV-37095交联聚乙烯绝缘电力电缆。为了提高供电的牢靠性，满意不同住户的用电需求，考虑住宅草舍村的用电特点，低压干线线路容量应满意设备负荷的需求，干线均沿道路由变配电所架空敷设至最近的电缆分线箱，由电缆分线箱至各用户。低压线路(0.4KV)均选用VV-1KV-聚氯乙烯绝缘电力电缆，干线采纳VV-1KV-4150185聚氯乙烯绝缘电力电缆，由分线箱至各用户电缆采纳VV-1KV-42535聚氯乙烯绝缘电力电缆。供配电线路敷设原那么：本次规划供配电线路均为电力电缆沿道路东侧和南侧架空敷设。4 2.11.5邮电工程规划 1规划指导思想和原那么 依据草舍村的性质，邮电规划应满意对外开放、分期建立、逐步开展的要求，电话容量预料和通信线路的规划应考虑近远结合、分期实施的原那么，逐步提高通信实力。2邮政效劳网点的设置为了给居民供应用邮便利，可考虑在村内结合公建立一处邮电效劳网点，开展邮政、电话及报刊杂志零
