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1、买卖房屋卖方合同书模板为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：第一，选择书面形式签订合同。当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。第二，合同条款要清楚全面具体。本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。合同正文：卖方(甲方)：_ 证照号码：_买方(乙方)：_ 证照号码：_甲、乙双方经
2、过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(请在方格内划钩)1、乙方同意以下列条件购买如下房屋：2、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。3、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。支付方式和支付时间为：_。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收
3、房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的违约金。4、 房屋交付期限及违约责任(一)甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。(二)双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。(三)甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。
4、甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。5、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。6、甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约
5、定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。7、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费其他费用及说明：_。由乙方支付的费用：营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费其他费用及说明：_。8、违约责任9、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。10、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。
6、11、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_。12、本契约：自甲乙双方签订之日 自_年_月_日起生效。13、本合同一式_份。甲方一份 甲方委托代理人一份 乙方一份 乙方委托代理人一份 受托方一份 济南市房地产交易中心一份_公证处各一份。14、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。15、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。16、补充条款：_。十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。甲方 _乙方 _ 年 _ 月 _ 日6
