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1、上海市产权交易合同为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：第一，选择书面形式签订合同。当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版。第二，合同条款要清楚全面具体。本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。合同正文：上海市产权交易合同上海市产权交易合同出让人（以下简称甲方）：_住所：_电话：
2、_法定代表人：_职务：_企业类型：_邮编：_注册资本：_开户银行帐号：_受托经纪组织：_电话：_受让人（以下简称乙方）：_住所：_电话：_法定代表人：_职务：_企业类型：_邮编：_注册资本：_开户银行帐号：_受托经纪组织：_电话：_根据中华人民共和国法律法规和上海市产权交易管理办法的有关 规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：1_（产权转让标的企业的名称）成立于_年，注册资金为人民币_元，系_（出资人股东名称）出资_元（出资人股东是多名的应分别载明）。2经评估（审计），截止_年_月_日，_（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_元，负债合计为_元，净
3、资产为_元。3本次_（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。第一条产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的_有偿转让给乙方。第二条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币（大写）_转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）第三条产权转让的方式上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。第四条产权转让涉及的企业职工安置经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）第五条产权转让涉及的
4、债权、债务的承继和清偿办法经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）第六条产权转让中涉及的资产处置经甲、乙双方约定，作如下处理：_。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）第七条经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）1一次付清的方式（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_日内一次付清。（2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支 付定金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。
5、2分期付款的方式（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30，合计人民币（大写）_，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_年_月_日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。（2）乙方在本合同签订后_日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。第八条产权交割事项甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_年_月_日至_年_月_日期间，完成产权转让的交割。经甲、乙双
6、方约定，交易基准日为_年_月_日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_方承接。第九条权证的变更经甲、乙双方协商和共同配合，由_方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。第十条产权转让的税收和费用产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）第十一条违约责任1任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。2甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期_天，应按总价款的_向对方支付违约金。3经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十二条争议的解 决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：1向_仲裁委员会申请仲裁。2甲、乙双方约定的其他方式。第十三条合同的变更和解除发生下列情形的，可以变更或解除合同：1因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。2因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。7
