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1、北京市物业服务合同（二）(5) 其次十五条 乙方在本合同期限内擅自停顿物业效劳的, 甲方可要求乙方接着履行，采纳补救措施，并应当按_的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失；乙方在本合同终止后拒不撤出本物业管理区域的，甲方有权要求乙方按时撤出物业管理区域，并应当按_的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。其次十六条 乙方违反本合同第十八条第3款的约定，擅自将业主信息用于物业管理活动之外的，应当按_的标准向业主支付违约金，如违约金数额缺乏以弥补业主所遭遇的干脆损失的，乙方应当补足。其次十七条 业主违反本合同第十三条、第十四条、第十
2、六条约定，经乙方书面催缴，未能按时足额缴纳物业效劳费，应当按_ 的标准向乙方支付违约金。业主违反本合同的约定，实施妨害物业效劳行为的，应当担当复原原状、停顿侵害、解除阻碍等相应的民事责任。其次十八条 除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合详细状况对违约责任进展补充，见附件九。任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。其次十九条 因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。第三十条 为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因采纳紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定
3、处理。第三十一条 乙方有确凿证据证明属于以下状况的，可免于担当违约责任：1.由于业主或物业运用人自身的责任导致乙方的效劳无法到达合同约定的；2.因修理养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主或物业运用人，短暂停水、停电、停顿共用设施设备运用等造成损失的；3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第七章 争议解决第三十二条 合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可按以下方式解决：1.向_人民法院提起诉讼；2.向_仲裁委员会申请
4、仲裁。第八章 附那么第三十三条 本合同经双方签字盖章后生效。第三十四条 本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_ 各执一份，具有同等法律效力。第三十五条 其他约定：_。甲方： 乙方：托付代理人： 托付代理人：年 月 日 年 月 日附件：一、规划平面图二、物业构成明细三、物业共用部位明细四、物业共用设施设备明细五、物业效劳事项和标准六、其他效劳事项和标准七、物业共用局部的经营收益约定八、移交资料清单九、违约责任约定附件一：规划平面图附件二：物业构成明细附件三：物业共用部位明细1.房屋承重构造；2.房屋主体构造；3.公共门厅；4.公共走廊；5.公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面； 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页
