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1、成都银泰中心项目观摩汇报 一、工程概况 成都银泰中心项目位于成都市高新区南部新城，地处成都市商务和政务资源最密集的区域，是由成都银城置业有限公司投资建设、中建八局西南分公司承建的大型综合体项目。 工程总建筑面积约73.7万平方米，钢框架核心筒结构，总投资60亿元，其中工程总承包12.77亿元。包括2栋高195m 的41层办公楼、2栋高185m的48层住宅、1栋高220m的55层酒店及相应的配套设施，建成后将成为集顶级奢华酒店、精品公寓、5A级办公楼和高档住宅为一体的成都市、乃至中国西南地区最高端的城市综合体。成都银泰中心项目 二、项目管理理念 成都银泰中心项目坚持“绿色发展”的创新理念，确立了
2、项目管理以绿色施工为主线，以成本管理为核心，以质量管理为强基，以安全生产为保障，把全员、全过程、全方位的常态科学管理作为提升企业核心竞争力和可持续发展的动力，从而打造了一个富有创造力的团队、一个积极向上执行力非常强的团队、一个非常有智慧的团队。 针对该项目的施工，项目部明确提出了“五个零”的管理目标。即：确保实现工期零延误、质量零缺陷、伤亡零事故、垃圾（无机固体）零外运、用水（施工）零引用。成都银泰中心项目 项目管理组织创新 项目部成立了以项目经理命名的“赵亚军绿色施工创新工作室”，打破传统工程施工组织机构一成不变的模式，根据工程不同阶段实行动态调整，项目部班子包括项目经理共计11人组成，项目
3、部管理人员84人，下设总包协调部、技术质量部、工程部、设备管理部、机电安装部、楼宇智能部、幕墙装饰部、成本部、合约部、物资部、环境保护部，实施总分包生产调度，深化设计系统合署办公，缩短指令传递路径，把施工总承包管理落到实处。 内部评比创新 项目部建立了创先争优红花榜，项目全员参与投票，每月评比一次，每年连续获得五次或累计获得八次红花的员工晋升一档工资，调动了项目部成员的积极性。 劳务队伍承包方式 该项目针对项目特点及工程条件采用扩大劳务形式，总包单位提供大型机械设备及特殊机械用具，外爬架、供应木材、模板，劳务队伍自带小型机械工具、辅材、架管、卡具等。 三、绿色施工技术在该工程中的应用 1、定型
4、化可周转临边防护技术。 传统的临边防护一般采用钢管扣件支架搭设的方法，存在固定不牢、占用空间大、搭拆不方便、灵活性差及不美观等诸多缺点，该项目的临边防护采用了钢管扣件制作的定型化、可周转、拆装方便快捷且成型美观的组装式临边防护栏杆。定型化可周转临边防护技术定型化可周转临边防护技术 2、地下室LED灯声控照明技术。 随着地下空间利用面积的日益扩大，工程中多层地下室、地下车库的设计已司空见惯，地下空间的照明用电量也在逐步增大，该项目也充分认识到此部分电量节约所带来的经济效益，地下室及地 下车库照明全部采用声控 LED灯，节电达到70 ，并利用正式设计的穿线管 作临时照明的保护管，省工 省时，节约材
5、料。 3、混凝土预制路面技术。 该项目临时道路均采用了装配式预制砼路面，并对吊环部位进行了改进，将吊环设置在预制块的侧面，采用聚氨酯发泡类材料进行填充保护，施工结束后采用汽车吊直接吊离现场再次使用，从而避免了传统施工道路二次破除、产生大量建筑固体垃圾的问题，也大大节约了工程成本，适合路基条件较好及临时道路与后期室外工程有冲突的项目中使用。混凝土预制路面技术 4、移动式（集装箱）办公室及宿舍的应用。 该项目办公区及生活区全部采用移动式集装箱，与传统的彩板房相比，集装箱周转灵活、拼装简单、移动方便，可以多次周转使用且破损小，对于施工场地狭窄或办公、生活区域需二次搬迁的工程，更具优势。移动式（集装箱
6、）办公室的应用移动式（集装箱）办公室的应用 5、垃圾回收排放处理系统。 通常项目产生的固体垃圾均集中外运，不仅增加了成本，占用了有限的垂直运输设备，而且对生态环境造成极大污染。该项目在每栋楼管道井处随主体进度同步设置一个直径450毫米的薄壁金属立管，每三层设置一个重力消能弯，将建筑垃圾排至地下4层固液分离装置，液体随排水沟进入沉淀池后加压进入地面蓄水箱循环使用，无机固体垃圾随传送带经锤式破碎机破碎，粗骨料用于地下室回填，细骨料一部分通过配比搅拌制砖机分别制成任意模数的标准砖、空心砌块、过梁等，经送试验室压力机检测符合国家规范要求,另一部分超细骨料添加发泡剂制成无机保温浆料用于现浇内隔墙，实现了
7、固体垃圾“零外运”。垃圾回收排放处理系统垃圾回收排放处理系统 6、水资源回收循环系统的利用。 该项目在施工现场建造了雨水、地下降水回收循环再利用装置系统。通过对雨水、地下降水进行储存、三级沉淀、水质检测，然后经过供水管网进入现场水资源装配式处理系统，用于施工和消防用水，包括现场养护、降尘、喷淋、厕所冲洗等，基本上做到了除生活用水外的市政引用水“零使用”。水资源回收循环系统水资源回收循环系统 7、钢筋、木材加工新设备的应用。 项目为节约木材，提升模板、木方周转次数，引进了接木机、模板机、梳齿机等，大大提高了模板木方回收重复使用率；钢筋加工采用数控弯箍机加工成型，仅需2名女工，单日就可加工各种图形
8、钢筋300吨，箍筋2万个，不但质量精度等级高,而且还对钢筋加工产生的铁屑进行集中回收，用于制作耐磨混凝土、耐磨砂浆等，做到了建筑材料的最佳利用，避免了对环境的污染。钢筋、木材加工新设备的应用 四、项目管理注重细节、突出亮点。 1、LED显示屏的应用 该项目取消了传统的黑板报、宣传栏做法，在大门及现场其它醒目位置设置了多块太阳能LED显示屏，进行政策法规、安全制度等的宣传教育，起到了醒目、快捷、美观的效果。LED显示屏的应用 2、移动式绿化隔离带 利用废旧竹木胶合板做侧面格栅、底部采用滑轮支架，该项目制作了大量的移动式绿化带（每块长1m，宽0.5m），即可进行拼接组合，又可根据现场需要分散布置，
9、灵活方便。移动式绿化隔离带 3、预制过梁的提前加工应用 将二次结构中使用的预制过梁提前进行加工制作，并做为现场临设布置时的“过桥”使用，减少临设砼的使用量。 4、大量可周转、组装式通道的应用 该项目的安全通道、施工马道、过人通道等均采用了定型化、成品化，即可周转、又可移动，既美观又经济。可周转、组装式通道 5、高空喷淋系统的应用 “防扬尘、降污染”是大气污染防治的重要内容，该项目结合现场的实际情况，在27层的防护脚手架的外围设置了一道可智能遥控操作的人工降雨系统，实现了高空喷淋防治扬尘，用较小的投入实现了良好的防扬尘效果。 6、低压动态无功补偿技术的应用 该项目在主要用电设备旁（如塔机、施工电
10、梯、电动混凝土泵）设置无功补偿装置，可以提供感性负载所消耗的无功功率，减少了电网电源向感性负荷提供，由线路输送的无功功率，由于减少了无功功率在电网中的流动，因此可以降低线路和变压器因输送无功功率造成的电能损耗，从而达到节约电能的目的。低压动态无功补偿技术的应用 7、直饮水设施的应用 该项目在施工现场每个通道口、出入口均设置了直饮水接水器，该设施总投入为4.2万元，方便了现场的饮水，也保证了饮水的安全。 8、文明施工责任明确，奖优罚劣 该项目的文明施工路面整洁，绿化维护都划分了道路责任区，由各劳务队伍每天维护保持。每条路都以每个劳务公司的名称命名，每周考核奖优罚劣，既提升了劳务队的形象，又无形中
11、给他们一个竞争的压力。 9、建立安全体验馆，亲身感受安全事故 通过安全体验馆，让从业人员亲身体会到违章作业所带来的安全事故，起到警钟长鸣、亲身体验施工现场的危险性的作用，更加对从业人员在从事安全培训教育起到针对性、可行性，使从业人员在施工过程中的事故发生率降低，从而使从业人员的生命安全有所保障。安全体验馆安全体验馆安全体验馆安全体验馆安全体验馆 10、建立样板展示区，明确标准规范的施工做法 该项目在一层大厅设置了包括钢筋、模板、砼、屋面、安装工程等在内的标准、规范的施工样品展示区，通过样品实例将各分部分项的做法进行实物展示，不仅起到了统一做法、明确标准的作用，也让施工技术交底变得具体化、生动化
12、、形象化。样板展示区样板展示区样板展示区样板展示区 该项目累计申报专利11项，发表科技论文45篇，其中装配式混凝土场地、道路硬化工艺定型化设计获得四川省质量管理活动优秀QC成果一等奖、全国QC成果二等奖，装配式施工场地硬化、临时道路施工操作法获上海市职工节能减排先进操作法。 项目部被中国建筑业协会授予“全国第三批绿色施工示范点项目”，还通过了由住房和城乡建设部组织的绿色施工科技示范工程立项答辩。成都银泰中心项目 绿色施工是一个综合考虑环境影响和资源消耗的现代建筑施工模式，包括绿色规划设计、绿色建造技术、绿色建筑材料、现场绿色施工。这就要求施工企业必须具备更加全面和综合的管理能力，不仅具有相应的建筑施工技术，还应具备一定的设计、采购和融资能力，而且还能统筹考虑设计与施工过程中的复杂要素，造就更多的高端管理和技术复合型人才。 成都银泰中心项目使我们开阔了思路、增长了见识，同时也看到了我们管理中的差距和不足，细节决定成败，用心方能创新。在下一步的工作中要把成都银泰中心项目的经验在工作中进行调研、分析、运用并进行提高，逐渐摸索创造出一套因地制宜、性价比高、适用性强的施工新模式，将我们的管理水平提高到一个新的台阶。
