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1、 11/62/64/65/61/43/41/2纲要绿色建筑简介LEED认证简介中国绿色建筑认证简介WELL认证简介1546 21/62/64/65/61/43/41/2我们了解到：75%的建筑费用发生在后期操作和维护上v 降低能源使用，减少建筑生命周期的成本v 为为居住者创创造更舒适的环环境v 减少水和自然资资源的使用量v 减少污污染，降低二氧化碳排放v 降低运行费费用建筑节能的体现 31/62/64/65/61/43/41/2经济效益v Optimize life-cycle economic performance 使建筑生命周期内的经济经济 效益最优优化v Reduce operatin
2、g costs降低运营营成本v Enhance brand image提高品牌形象v Decrease vacancy, improve retention降低空置率，提高持有率v Reduce liability减少业业主压压力 41/62/64/65/61/43/41/2v Improve occupant performance 提高使用者工作效率v Reduce absenteeism and turnover 提高人员出勤率，降低人员流失率v Patients have faster recovery times in daylight rooms 减少亚健康状况v Increase
3、 retail sales with day lighting 在自然光照下促使消费，提高营业额健康与效率 51/62/64/65/61/43/41/2LEED Certification认证Leadership in Energy & Environmental Design能源与环环境设计设计 先锋锋A leading-edge system for designing, constructing, operating and certifying the worlds greenest buildings. 61/62/64/65/61/43/41/2LEED内容分类 71/62/64/
4、65/61/43/41/2LEED目标可持续选址及规划室内环境质量材料及资源有效利用能源 & 大气层水资源有效利用创新 & 设计n 只开发合适的土地n 重新使用已有的建筑和/或建筑原址n 保护自然和农业用地n 减少交通工具的使用n 保护和/或重建建筑原址n 创造良好的室内空气品质n 避免，减少，管理室内污染源n 确保热舒适性和系统的可控性n 提供使用者与室外环境之间的关联性n 建立能源效率和系统的性能目标n 优化能源的使用效率n 鼓励可再生能源和替代能源的使用n 支持保护大气层的协议n 减少材料的使用n 重新利用现有材料n 减少材料的使用对环境的影响n 减少和管理材料的浪费n 发现有代表性的的
5、创新设计n 发现没有包括在LEED得分点中的可能得分n 减少建筑用水量n 减少城市供水和水处理的负担 81/62/64/65/61/43/41/2LEED 分类核心与外壳新建建筑学校零售医疗数据中心别墅公寓 91/62/64/65/61/43/41/2LEED 认证级别总总分: 110 分Platinum Level (80-110 points)铂金級Silver Level (50-59 points)银級Gold Level (60-79 points)金級Certified Level (40-49 points)认证級 101/62/64/65/61/43/41/2能耗情况后期运营维
6、护 成本楼房空置率房产吸引力公司知名度、效益整体竞争力LEED认证的益处1/62/64/65/61/43/41/2什么是健康建筑评价标准？1/62/64/65/61/43/41/2 12人们有 90% 的时间呆在室内来源: American Time Use Survey, Bureau of Labor Statistics1/62/64/65/61/43/41/2 13WELL IS FOR PEOPLE 141/62/64/65/61/43/41/2 第一个唯一关注人类健康与福祉的体系，堪称建筑界的奥斯卡：超过40名博士参与，7年潜心开发研发，七大体系组成，100项健康标准，改善人体的1
7、1项系统 为创造健康环境提供资源 为设计和建造提供模式，将人的健康特征融入建成环境 它是基于性能的系统, 用来衡量建成环境对人健康产生的影响The WELL Building Standard 健康建筑标准 151/62/64/65/61/43/41/2n 心血管系统n 消化系统n 内分泌系统n 免疫系统n 皮肤系统n 肌肉系统n 神经系统n 生殖系统n 呼吸系统n 骨骼系统n 泌尿系统WELL 标准是Delos与一流的医生、科学家和专业人士合作，经过七年严谨研究的成果。关注的系统1/62/64/65/61/43/41/2 161/62/64/65/61/43/41/2 171/62/64/6
8、5/61/43/41/2 181/62/64/65/61/43/41/2 19 201/62/64/65/61/43/41/2WELL 整个认证流程包含5个步骤注册材料准备性能验证获得认证再认证认证流程 211/62/64/65/61/43/41/2获得WELL认证的项目在人类的健康、舒适、愉悦等方面具有潜在的附加价值。与此同时，他可以节约资源、增加生产力，获得长远的投资回报。Source: CBRE Global Corporate Headquarters Los Angeles, California, Workplace 360 Study. 2014.工作得获得WELL认证的工作环境
9、中的人们已经表达有很多值得肯定的地方，他们表示这样的工作环境对于他们的工作效率和表现具有巨大的积极影响。下面的数据来源于工作在CBRE总部大楼（第一个获得WELL认证的办公室）的员工：更有生产力越来越多的客户对他们新的工作方式感兴趣新的工作环境对他们的身心产生了积极的影响新的工作环境对他们的企业业绩也产生了积极的影响合作交流更便捷附加价值 221/62/64/65/61/43/41/2Sources：Fitz-enz, 1997；Fitz-enz, 1990；Sink, 1985；Miller et al, 2009；United States Department of Energy: Of
10、fice of Energy Efficiency and Renewable Energy Federal Energy Management Program, 2003；M Moser Associates； The Colliers International 2012 Office Tenant Survey；Colliers (website), 2012；Deloitte et al, 2008；Montgomery et al, 1994记忆力变好成绩变好速度变快产出更高电话过程更快商场销售业绩提高住院时间缩短生产力提高INVEST IN PEOPLE FOR RETURN ON INVESTMENT投资于人-最好的投资回报
