第二章评估方式兼机器设备评估*PP 评估值评估值**RCRC 重置成本重置成本**DDpp 实体性贬值实体性贬值**DDff 功能性贬值功能性贬值**DDee 经济性贬值经济性贬值分类分类按资产属性按资产使用特性按资产来源固定资产分类与代码固定资产分类与代码国家标准国家标准((GB/T14885-94GB/T14885-94))生产用、非生产用、租出、未生产用、非生产用、租出、未使用、不需用、融资租入 使用、不需用、融资租入 自制设备、外购设备自制设备、外购设备((国产、进口国产、进口))**设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对 象的具体情况决定，与设备的类型、安装方法等有关备的类型、安装方法等有关 直接成本直接成本==设备净价设备净价++运杂费运杂费++安装费安装费++基础费基础费++其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本==管理费用管理费用++设计费设计费++工程监理费工程监理费++保险费保险费+自制设备净价自制设备净价==直接材料费直接材料费++燃料动力费燃料动力费++直接人工费直接人工费++制造费用制造费用++期间费用分摊期间费用分摊++利润利润++税金税金++设计费等设计费等（1）设备净价）设备净价RCRC=(=(MMrmrm/K/Kmm++。
MMpmpm))**(1+(1+KKpp))**(1+(1+KKdd/n/n)/(1)/(1rrtt))Mrm=主材费；Km=成本主材费率；Mpm=主要外购件费；Kp=成本利润率；Kd=非标设备设计费率；n=设备数量；rt=综合税率 其中 rt=rt1*(1+rt2+rt3)；rt1=增值税税率，rt2=城市维护建设税税率，rt3=教育附加费费率 例题例题某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1999年12月，评估基准日为2001年9月30日 该设备主材为钢材，主材 费99167元，所需主要外购件(电机、泵、风机等)不含税费用为55680元，成本主材费率55%，成本利润率15%，设计费率16%，产量1台 增值税税率17%，城市维护建设税税率7%，教育附加费率3% 请计算该自制设备的净价 387210元**设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方法等有关 备的类型、安装方法等有关 直接成本直接成本==设备净价设备净价++运杂费运杂费++安装费安装费++基础费基础费++其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本==管理费用管理费用++设计费设计费++工程监。
理费工程监理费++保险费保险费+方式一 具体过程具体计算；方式二 按比率折算 （2）运杂费）运杂费国产设备运杂费国产设备运杂费==国产设备原价国产设备原价**国产设备运杂费率国产设备运杂费率机械行业国产设备运杂费率表机械行业国产设备运杂费率表地区类别地区类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率(%)备备注注一类一类北京、天津、河北北京、天津、河北、山山西、山东、江苏、上海、西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁等浙江、安徽、辽宁等二类二类湖南、湖北、福建、江西、湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海甘肃、吉林、黑 龙江、海南等南等57当建设单位仓库与车站或当建设单位仓库与车站或码头的距离超过码头的距离超过50km50km时时每超过每超过50km50km需增加需增加0.5%0.5%费率 费率 进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费==进口设备到岸价进口设备到岸价**进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率机械行业进口设备海运方法国内运杂费率表机械行业进口设备海运方法国内运杂费率表地区类别地区类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率(%)备备注注一类一类北京、天津、上海等北京、天津、上海等二类二类山西、河南、黑龙江等山西、河南、黑龙江等11.51.52.5以离港口。
距离划分指标上以离港口距离划分指标上下限 下限 20km以内，取下以内，取下限；限；20km以上，以上，50km以以内，取中间值；内，取中间值；50km以以上，取上限 上，取上限 三类三类甘肃、内蒙、宁夏等甘肃、内蒙、宁夏等2.53.5*设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方法等有关 直接成本直接成本==设备净价设备净价++运杂费运杂费++安装费安装费++基础费基础费++其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本==管理费用管理费用++设计费设计费++工程监理费工程监理费++保险费保险费+国产设备安装费国产设备安装费==设备原价设备原价 **设备安装费率设备安装费率（3）设备安装费）设备安装费进口设备安装费进口设备安装费==相似国产设备原价相似国产设备原价**国产设备安装费率国产设备安装费率进口设备安装费进口设备安装费==进口设备到岸价进口设备到岸价**进口设备安装费率进口设备安装费率进口设备安装费率可按相同类型国产设备的进口设备安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%30%-70%之间选用 之间选用。
序号车间或项目名称安装费率%备注1机加工车间1-22装配车间2-43焊接、冷作车间1.3-1.84铸铁车间4-65铸钢车间3-56精密铸造车间2.5-57有色铸造车间1.5-48 锻造车间8.1大件模锻7-98.2小件模锻4-69热处理车间1.5-2.510冲压车间2.2-3.211电镀车间7-912油漆车间8-10国内设备安装费率**设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方法等有关 备的类型、安装方法等有关 直接成本直接成本==设备净价设备净价++运杂费运杂费++安装费安装费++基础费基础费++其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本==管理费用管理费用++设计费设计费++工程监理费工程监理费++保险费保险费+国产设备基础费=国产设备原价*国产 设备基础费率（4）设备基础费设备基础费进口设备基础费进口设备基础费==相似国产设备原价相似国产设备原价**国产设备基础费率国产设备基础费率进口设备基础费进口设备基础费==进口设备到岸价进口设备到岸价**进口设备基础费率进口设备基础费率进口设备基础费率可按相同类型国产设备的进口设备基础费率可按相同类型国产设备的30%-70%30%-70%之间选用。
之间选用 序号车间或项目名称基础费率%备注1机加工车间1.4-3.4重大型取上限2装配车间固定式装配0.8-1.4流水线装配地坑小于1米3-5地坑大于1米5-73焊接、冷作车间1.5-2.8重大型取上限4铸铁车间2.0 -3.5机械化程度低取上限5铸钢车间2.8-4.3机械化程度低取上限6精密铸造车间2.5-3.5有机械化程度取上限7有色铸造车间1.5-2.5压铸车间取下限8锻造车间8.1以热模锻为主4-6大批流水线取下限8.2以锻锤为主12-17空气锤取上限9热处理车间0.7-1.1产品质量高取上限10冲压车间小型设备0.8-1.3大型设备1.3-3.0带形基础取上限11电镀车间0.8-1.212油漆车间大型8-12产品质量高取上限小型2-4国内设备基础费率*设备重置成本构成要素是根据设备重置成本构成要素是根据评估对象的具体情况决定，与设评估对象的具体情况决定，与设备的类型、安装方法等 有关 备的类型、安装方法等有关 直接成本直接成本==设备净价设备净价++运杂费运杂费++安装费安装费++基础费基础费++其他合理成本其他合理成本间接成本间接成本==管理费用管理费用++设计费设计费++工程监理费工程监理费++保险费保险费+例题例题某进口设备FOB价为1200万美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率1.7%。
设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%，假设每年 的资金投入是均匀的 设银行贷款利率为5%，人民币汇率为8.3 试计算该设备的重置成本 15331.6128万元RMB（二）实体性贬值估算及方式（二）实体性贬值估算及方式实体性贬值率p=Dp/RC常用评估方式常用评估方式观察法年限法修复费用法（1）观察法）观察法设设备备状状态态贬值率贬值率(%)全全新新很很好好良良好好一一般般尚可使用尚可使用不良不良报报废废全新，刚刚安装，尚未使用，资产状态极佳全新，刚刚安装，尚未使用，资产状态极佳很新，轻微使用过，无需更换部件或进行修理很新，轻微使用过，无需更换部件或进行修理半新资产，经过维修或更新，资产状态佳半新资产，经过维修或更 新，资产状态佳旧资产，需要进行某些修理或更换一些零部件旧资产，需要进行某些修理或更换一些零部件处于可运行状况的旧资产，需要大量维修或更换零部件处于可运行状况的旧资产，需要大量维修或更换零部件需要进行大修理的旧资产，如更换主要结构件需要进行大修理的旧资产，如更换主要结构件除了基本材料的废品回收价值外，无望以其他方法出售除了基本材料的废品回收价值外，无望以其他方法出售0-510-1520-3540-6065-8085-9097.5-100（2）年限法）年限法例题某企业1993年购入一台设备，账面原值为3万元，1998年和2000年进行两次更新改造，当年投资分别为0.3万元。
和0.2万元，2001年对该设备进行评估 从1993年至2001年年通货膨胀率按10%计算，该设备的尚可使用年限检测鉴定为7年 试估算该设备的实体性贬值率 57.6%（3）修复费用法）修复费用法例题例题一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万元美元（折合人民币16.5万元），其他部分工作正常 确定该设备的所有实体性贬值及贬值率 29.85万元，19.9%（三）功能性贬值估算及方式（三）功能性贬值估算及方式第I种功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本（1）第）第I种功能性贬值种功能性贬值例题某化工设备，原始 造价:主材(钢材)5.016万元，辅材1.12万元，外购件1.38万元，人工费2.99万元，机械费1.365万元，成本小计11.871万元；利润1.7807万元(利润率15%)；税金2.5529万元(税率18.7%) 在评估基准日 1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为1.3328万元，外购件现行市场价为1.6698万元；假设利润、税金水平不变。
2）由于制造工艺的进步，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8% 试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值 2.7099万元第II种功能性贬值等于设备未来净超额运营成本的折现值（2）第）第II种功能性贬值种功能。