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1、旅游景区行业市场全景调研及投资战略规划研究报告2016-2021年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】 第一章旅游景区相关概述 第一节旅游景区的概念界定 一、基本定义 二、地位阐述 三、生命周期 四、基本特性 第二节旅游景区的分类方法 一、按资源类型划分 二、按功能特征划分 三、按质量等级划分 第三节旅游景区的构成要素 一、固定的地域范围 二、特定的游览内容 三、综合性的旅游服务 四、追求效益的管理机构 第四节旅游景区的开发意义 一、促进旅游业良性循环 二、推动开发地区建设 三、利于旅游资源保护 第二章2014-2015年国际旅游景区的开发运营经验 第一节2014-2015年国际
2、旅游景区发展典型模式 第二节2014-2015年美国旅游景区开发运营模式 一、景区概况 二、开发原则 三、政策体系 四、人事管理 五、资金管理 六、资源管理 七、服务管理 第三节2014-2015年日本旅游景区开发运营模式 一、景区概况 二、政策体系 三、分区管理 四、资金管理 五、服务管理 第四节2014-2015年德国旅游景区开发运营模式 一、景区概况 二、政策体系 三、分区管理 四、资金管理 五、服务管理 六、资源管理 第三节2014-2015年美日德旅游景区管理模式比较 一、管理理念 二、管理体制 三、法律体系 四、资金来源 五、参与机制 六、经营模式 第四节2014-2015年国际旅
3、游景区开发运营经验借鉴 一、坚持可持续发展 二、完善管理模式 三、坚持社会福利性 四、清晰产权界定 五、加强相关者参与 第三章2014-2015年中国旅游景区发展环境分析 第一节资源环境 一、旅游资源基本介绍 二、自然风景旅游资源 三、人文景观旅游资源 四、旅游资源四大特性 五、中国典型旅游区旅游资源 第二节经济环境 一、宏观经济现状 二、经济转型升级 三、宏观经济走势 四、经济环境对旅游景区的影响 第三节行业环境 一、旅游消费现状及潜力 二、旅游行业经济运行 三、行业发展影响因素 四、行业投资效益解析 五、行业发展前景展望 第四节社会环境 一、居民收入水平分析 二、居民消费水平分析 三、居民
4、旅游消费意愿 四、国民带薪休假情况 五、“假日效应”对旅游景区的影响 第五节交通环境 一、铁路投资建设及旅客运输情况 二、公路投资建设及旅客运输情况 三、机场投资建设及旅客运输情况 四、交通环境对旅游景区的影响 五、节假日高速公路免费政策出台 第六节用地环境 一、批准建设用地规模 二、建设用地供应情况 三、建设用地出让情况 四、重点城市土地价格 五、重点城市土地抵押 第四章2014-2015年中国旅游景区综合分析 第一节中国旅游景区属性分析 一、景区结构 二、一线景区 三、二三线景区 四、人工景区 第二节中国旅游景区的建设发展综况 一、运行特征分析 二、总体运营成就 三、行业格局分析 四、投资
5、运营态势 第三节2014-2015年分季度中国旅游景区运行状况 一、第一季度旅游景区发展分析 二、第二季度旅游景区发展分析 三、第三季度旅游景区发展分析 四、第四季度旅游景区发展分析 第四节2014-2015年分季度中国旅游景区运行状况 一、第一季度旅游景区发展分析 二、第二季度旅游景区发展分析 三、第三季度旅游景区发展分析 四、第四季度旅游景区发展分析 第五节2014-2015年中国旅游景区运行现状 一、行业运行特征分析 二、行业监管状况分析 三、新增景区发展状况 四、上市公司运营状况 第六节2014-2015年中国旅游景区消费行为分析 一、门票价格承受范围 二、景区内消费金额承受范围 三、
6、偏好及决策因素 四、景区待改善环节 第七节2014-2015年旅游景区的业务发展分析 一、景区业务构成 二、景区门票 三、客运索道 四、景区环保车 五、旅行社 六、景区酒店 七、旅游演艺 第八节2014-2015年中国旅游景区发展的问题 一、环境保护缺失 二、管理存在问题 三、缺乏综合规划 四、产品结构单一 五、品牌建设不力 第九节2014-2015年中国旅游景区发展建议 一、旅游景区发展中应注意的问题 二、中国旅游景区的运营策略 三、中国旅游景区的提升建议 四、中国旅游景区的管理思路 五、旅游景区的环境保护对策 六、问题景区的发展建议 第五章2014-2015年自然类旅游景区分析 第一节自然
7、资源类旅游景区特征 一、空间分布不均衡 二、时间季节性 三、主体品牌强势 四、系统脆弱性 第二节特色自然类旅游景区发展分析 一、山岳旅游景区 二、湖泊旅游景区 三、峡谷旅游景区 四、沙漠旅游景区 五、水利旅游景区 第三节自然类旅游景区的定位与开发重点 一、自然风景区的资源品级 二、自然风景区的区域分布 三、自然风景区的可进入性 四、不同类型自然风景区客源的差异 五、不同类型自然风景区的开发侧重点 第四节自然类旅游景区的营销策略探索 一、整体制定原则 二、影响因素分析 三、产品策略建议 四、开发类型建议 五、其他方面建议 第五节基于体验经济的自然类景区旅游产品设计思路 一、以游客体验需求为中心
8、二、对景区进行体验化设计 三、以地域特色为基础开发 第六章2014-2015年人文类旅游景区分析 第一节人文旅游资源特征 一、高隐性 二、内在价值高 三、开发难度大 第二节人文类旅游景区细分类别 一、历史文化名城 二、古代建筑 三、古典园林 四、古代宗教 五、名人故居 六、红色旅游景区 第三节文化旅游景区的开发分析 一、开发建设趋势 二、交通布局特征 三、建设发展路径 第四节人文类旅游景区开发的问题分析 一、盲目建设问题突出 二、对自然景观造成严重破坏 三、与自然景观发展不协调 四、忽视传统文化与现代文明 第五节人文类旅游景区的规划开发思路 一、景观空间与旅游时间协调 二、静态产品与动态产品结
9、合 三、自然空间与人文空间平衡 四、处理好产品与产业的关系 第七章2014-2015年复合类旅游景区(风景名胜区)分析 第一节风景名胜区的基本概述 一、概念界定 二、行业性质 三、资源质量 四、行业导向 五、行业特点 六、开发模式 第二节2014-2015年风景名胜区发展综况 一、体系建设 二、法规和体制 三、资源保护 四、规划管理 五、能力建设 六、经济和社会效益 七、国际交往 第三节2014-2015年风景名胜区旅游竞争力评价分析 一、竞争力的构成 二、竞争力的来源 三、竞争力评价原则 四、竞争力评价内容 五、竞争力评价体系构建 第四节2014-2015年风景名胜区发展中的问题 一、管理体
10、制问题 二、资金供给问题 三、社会监督问题 四、立法管理问题 第五节2014-2015年风景名胜区管理策略探讨 一、风景名胜区现行管理状况 二、风景名胜区管理的性质和原则 三、风景名胜区权利与责任界定的原则 四、风景名胜区的管理制度改革建议 第六节2014-2015年风景名胜区潜在的矛盾及应对建议 一、规划编制与执行的矛盾 二、管理机构与地方政府的矛盾 三、管理机构与各主管部门的矛盾 四、景区发展与乡村发展的矛盾 第八章2014-2015年主题公园类旅游景区分析 第一节主题公园类旅游景区特征 一、高投入高成本 二、明显的生命周期性 三、衍生产业尚未形成 四、客源市场集中 第二节主题公园类旅游景
11、区发展综况 一、发展历程回顾 二、发展环境分析 三、建设运营情况 四、基本态势判断 五、经营模式分析 六、行业融 资形势 第三节2014-2015年主题公园类旅游景区发展现状 一、行业建设态势 二、行业运营现状 三、投资主体分析 四、投资模式分析 五、投资开发状况 六、行业业态升级 第四节主题公园类旅游景区竞争分析 一、产业竞争模型 二、竞争焦点分析 三、竞争优势要素 四、竞争策略分析 第五节主题公园类旅游景区开发的成功因素 一、主题选择与定位 二、主题公园区位选择 三、主题创意 四、主题产品开发与更新 五、主题公园文化内涵 第六节主题公园类旅游景区的盈利模式 一、经营增长盈利模式 二、物业增值盈利模式 三、品牌延伸盈利模式 四
