《2022年土地流转出租合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地流转出租合同范本（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022土地流转出租合同范本在我国较为发达的都市地区,随着改革开放30年来农村工业化方式的转型,租赁经济已经成为农村产业经营的重要模式,也成为集体收入和土地流转的主要形式。以下是我为大家细心打算的：土地流转出租合同相关范本。欢迎阅读与参考!土地流转出租合同范本一甲方名称： 乙方名称：(承包方) (受让方)地 址： 地 址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土
2、地承包经营权流转方式：甲方采纳租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20xx年，从20xx年2月15日起，至20xx年2月15日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5亩流转给乙方。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方750元/亩，合计3375元。六、甲方的权利和义务：(一)权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。(二)义务：帮
3、助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护。八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：(一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丢失经营实力使合
4、同不能履行的;(五)因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任：(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。(三)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之
5、日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：(受让方) 乙方签字：(承包方) 年 月 日 年 月 日村集体经济组织或村委会批准或备案看法(盖章)：x年x月x日土地流转出租合同范本二运用须知1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2.合同签定前，转租
6、当事人须仔细审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3.转租当事人仔细协商后签定本合同。填写时应字迹清晰;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得随意涂改。4.合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局托付的登记备案机构办理转租登记备案手续。转租当事人：_转租人(以下简称甲方)：_国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人
7、：_国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_受转租人(以下简称乙方)：_转租人(以下简称甲方)：_国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍/法定代表人：_身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条房屋状况1-1?该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2 甲方将座落于_
8、区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_平方米(建筑面积、运用面积)，产别_?，?结构_，房屋类型_(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_。1-3?房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。其次条租赁用途2-1?乙方所承租房屋用于_(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2?乙方应根据约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方变更房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限和交付日期3-1?房屋转租期限不得超过原房
9、屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 甲方于_年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任：1.合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2.解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3._。3-3?转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违
10、约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币);2.按运用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币);3.按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_元(人民币)。4-2乙方按下列第_种方式支付租金。1.按月支付租金，付款时间_。2.按季支付租金，付款时间_。3.按年支付租金，付款时间_。4._。4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任：1.合同接着履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。2.解除合同。
11、乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的_费用外，剩余部分归还乙方。5-2转租期间，运用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_费用由担当;其他有关费用，均由_担当。第六条房屋运用和修理6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因运用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常运用，发生损坏的，双方按下列第_
