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1、关于房地产合同范本汇编五篇关于房地产合同范本汇编五篇房地产合同篇1甲方 乙方 贵州省兴义市笔山路31号(土地使用权证号:市国用20xx第0369号)土地使用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际使用权人，甲方是名义使用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。 该开发项目名称为宏鑫华英苑，由乙方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发项目的一切权利并承担该开发项目的一切义务。 现双方就该开发项目达成如下协议 1、兴义市笔山路31号宏鑫华英苑小区房地产开发项目由乙方单独投资开发，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙
2、方独自承担，乙方拥有。 该开发项目的全部产权。 2、甲方对乙方开发该项目提供技术咨询和业务指导。 同时甲方以自己的名义协助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。 除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方提供外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行承担。 开发过程中办理相关事宜时需甲方协助的，甲方应及时派遣相关人员积极协助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、协助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(xxxx.00)。 乙方支付给甲方的费用分两次付清，第一次支付给甲方的金额在签订本
3、协议时支付拾万元整(xxxx.0。 0)，第二次支付给甲方的金额壹拾万元整(xxxx.00)。 4、该房地产开发项目竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干涉。 5、乙方必须按照国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动，必须保证符合国家标准和行业要求的质量，否则将承担由此造成的一切后果，即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、安全的问题全部的经济和法律责任。 6、乙方必须以甲方的名义进行该项目的一切经营活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将
4、承担由此造成的一切法律责任和经济损失。 7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务，如果任何一方未能及时履行本协议约定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。 如果损失额无法计算或者无法估计的，违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。 8、甲方保证所提供的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将承担由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责，与乙方有关的事宜由乙方负责。 那方造成的损失由那方全部负责，并承担法律责任。 10、甲方在签订本协
5、议之前为该项目上已经支付的相关前期费用，。 由甲方提供费用清单，经甲乙双方签字认可。 11、甲乙双方必须履行本协议约定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和承担由此带来的法律责任。 12、甲方在年月日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户使用，开户所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自备，自己使用、保管。 该项目结束后归还甲方所有印章。 13、在此项目开发过程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常使用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部承担。 14、未尽事宜双方友好协商解决。 15、本协议附件与本协议具有同等效力。 16、本协议一式4份，双方各执2份。 甲方(公章) _乙方(公章) _法
6、定代表人(签字) _法定代表人(签字) _。 _年_月_日_年_月_日房地产合同篇2房地产典当借款合同合同编号 房借字第（）号当户（借款人） （以下简称甲方）证件号 地址 电话 典当行（贷款人） （以下简称乙方）法定代表人 地址 电话 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理办法及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物，房地产典当借款合同。 甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行 第一条定义经双方充分协商一致，本
7、合同项下的下列词语采。 下列含义 1.1“本合同”由房地产典当借款合同及其附件，双方达成的房地产抵押合同以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。 当票中典当须知项下内容、续当凭证中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一部分。 1.2“综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。 1.3“日”指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日。 1.4“月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满30日为一个月。 1.5若
8、签发当票，“当票”系指甲。 、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。 1.6“续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。 续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。 甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方法进行。 1.7“赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。 1.8“转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当
9、，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行。 为。 甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方法进行。 转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。 1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。 乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。 抽当不影响绝当的发生。 1.10“绝当”系指甲方未在前次
10、典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或。 与乙方达成续当一致的，即为绝当。 乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。 第二条当物2.1甲方自愿以位于，建筑面积/的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为（以下简称该房产）作为当物向乙方借款。 乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。 甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。 2.2甲、乙双方经充分协商一致，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/，合计估价为人民币大写。 第三条当物担保的债权范围及处置当物后清偿顺序3.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（￥ ）及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙
11、方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但。 不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。 3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用，合同范文房地产典当借款合同。 无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。 当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。 3.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综
12、合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。 3.4绝当后及乙。 方按照第十一条约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权 3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金3.4.3当金本金注 此处省略10条，3507字，全套合同文本收费20xx元。 第四条保证人责任4.1保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证。 4.2乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置当物，即有权直接要求保证人承担连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的.、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响。 4.3如存在两个以上的保证人，各保证
13、人均对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保。 证，即各保证人之间的保证责任亦是平行的、并列的。 4.4本合同项下的当物的担保不成立（不论是否系因甲方违反诚实信用原则造成）、被确认无效、被撤销或乙方单方面解除、抛弃，或发生当物灭失、损毁（不论灭失、损毁系由谁的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保证人仍对甲方依本合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，不因当物的担保不存在而产生任何影响。 4.5保证人承担保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。 4.6甲方及甲方授权代表与乙方达成的补充协议、续当、对账单，均自动对保证人发生法律效力，但甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综
14、合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保。 证责任。 4.7甲方及甲方授权代表与乙方达成转当一致的，各保证人对乙方的转当债权仍承担无限连带保证责任，乙方与各保证人之间无须再另行签订保证合同，但乙方提出要求的除外。 甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承担保证责任。 4.8保证人特别承诺 在乙方债权未获完全清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权等，待乙方所有债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权利，否则乙方有权要求保证人全数交还乙方。 4.9上述条款，除乙方与保证人另行达成的补充协议中明确约定废止其中的任一条款，否则上述条款仍然有效。 第五条其他事项5.1乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人。 但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。 5.2甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续承担本合同项下的还款义务及其他责任。 5.3乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。 第六条通知与
