上海个人房屋租赁合同范本房屋买卖合同范本

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1、上海个人房屋租赁合同范本房屋买卖合同范本上海个人房屋租赁合同范文房屋买卖合同范文上海个人房屋租赁合同范文房屋买卖合同范文出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规得规定，甲、乙双方在平等、自愿得基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租得房屋符合国家对租赁房屋得有关规定。 第二条房屋得坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方得房屋位于(省、市)_(区、县)_;门牌号为.出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件

2、作为甲。 方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时得验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权得有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途该房屋租赁期共_个月。 自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方法该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)租金。 总额为_元(

3、大写_万_仟_佰_拾_元整)房屋租金支付方法如下：_.甲方收款后应提供给乙方有效得收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金甲方应承担得费用：(1)租赁期间，房屋和土地得产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关得费用，应由甲方负担。 (2)乙方交纳以下费用：(1)(2)乙方应按时交纳自行负担得费用。 甲方不的擅自增加本合同未明确由乙方交纳得费用。 第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋得使用安全。 该房屋及所属设施得维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方。 提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助

4、配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方得装修装饰部分甲方不负有修缮得义务。 乙方应合理使用其所承租得房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏得，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋得内部结构、装修或设置对房屋结构有影响得设备，设计规模、范围、工艺、用料等规划均须事先征的甲方得书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租得，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中得一种：(1)依附于房屋得装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生得费用。 第八条房屋得转。 让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租得

5、房屋，转让后，本合同对新得房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方同意，乙方不的转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同得变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一得，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住得。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一得，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同。 意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出得合理期限内仍未修复得。 (4

6、)未经甲方书面同意，改变本合同约定得房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳得各项费用，已经给甲方造成严重损害得。 (7)拖欠房租累计个月以上。 租赁期满前，乙方要继续租赁得，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租得，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 租赁期满合同自然终止。 因不可抗力因素导致合同无法履行得，合同终止。 第十条房屋交付及收回得验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状。 态。 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 当场难以检测判断得，应于日

7、内向对方主张。 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备得完好状态，不的留存物品或影响房屋得正常使用。 对未经同意留存得物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定得房屋而解除合同得，应支付乙方本合同租金总额%得违约金。 甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外得损失进行赔偿。 如乙方要求甲方继续履行合同得，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍得滞纳金。 甲方还应。 承担因逾期交付给乙方造成得损失。 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修得，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙

8、方应提供有效凭证。 甲方违反本合同约定，提前收回房屋得，应按照合同总租金得%向乙方支付违约金，若支付得违约金不足弥补乙方损失得，甲方还应该承担赔偿责任。 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一得，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金得%向甲方支付违约金。 若支付得违约金不足弥补甲方损失得，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将。 房屋转租、转借给他人使用得;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定得租赁用途或利用该房屋进行违法活动得;

9、(4)拖欠房租累计个月以上得。 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担得费用得，每逾期一天，则应按上述费用总额得%支付甲方滞纳金。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租得，乙方应该按合同总租金%得额度向甲方支付违约金。 若支付得违约金不足弥补甲方损失得，乙方还应承担赔偿责任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金得倍支付滞纳金。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租。 金倍得滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成得损失。 第十三条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成得损失，甲、乙双方互不承担责任。 因国家政策

10、需要拆除或改造已租赁得房屋，使甲、乙双方造成损失得，互不承担责任。 因上述原因而终止合同得，租金按照实际使用时间计算，不足整月得按天数计算，多退少补。 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服得客观情况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决本合同项下发生得争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成。 得，按下列第_种方法解决(以下两种方法只能选择一种)提请仲裁委员会仲裁。 依法向有管辖权得人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第_条本合同

11、及附件一式份，由甲、乙双方各执份。 具有同等法律效力。 甲方：乙方：身份证号(或营业执照号)身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：上海市房屋转租合同范文根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例得规定，甲。 、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用得基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租得房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋得情况1-1甲方依法承租得座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室得_(公有居住/非公有居住)房屋已(

12、书面告知公房出租人/按房屋租赁合同得转租约定/征的房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。 该房屋得建筑面积_平方米。 该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2该房屋得共用或合用部位得使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以。 明确。 甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时得验收依据。 二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号_)。 该房屋得用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备

13、案证明/租用公房凭证)所载明得用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同得约定取的出租人得书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。 转租期为_个月。 自_年_月_日起至_年_月_日。 甲方保证该。 转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)得租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 在租赁合同约定得期限内，乙方需继续承租该房屋得，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方法

14、和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。 (大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_(年/月)内不变。 自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中约定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 逾期支付得，每逾期一日，则乙方需按日租金得_%支付违约金。 4-3乙方支付租金得方法如下五、其他费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生得水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承担。 其他有关费用，均由_(乙方/甲方)承担。 5-2乙方负责支付得上述费用，计算或分摊办法、支付方法和时间六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同得约定，在接到乙方通知后得_日内进行维修。 逾期不维修