物管部岗位职责（共7篇）

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1、物管部岗位职责（共7篇）第1篇：物管部岗位职责 物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 干脆下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程修理人员 岗位职责及工作内容 一、任务 物管部是实施体育馆辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严格的保密性和技术性，它是为客户带来平安、文明、便利的各种活动环境的基本保证和坚毅后盾，是反映体育馆的服务水准、良好形象的重要标记。 物管部的职责范围如下： l、负责体育馆管辖范围内全部的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。 2、负责体育馆内外的设施、设备

2、的修理保养。 3、负责租赁客户二次装修的监管工作等。 4、负责对租赁客户的设施、设备供应修理顾问等。 5、负责体育馆外围绿化工程的监管工作等。 6、负责体育馆管辖范围内的保安、消防工作。 7、负责体育馆管辖范围内的保洁工作。 8、负责体育馆管辖范围内的土建修理工作。 9、负责体育馆内外的每日巡查工作。 二、各岗位职责： （一）物业管理部经理 1、在体育馆总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责体育馆所辖设施，机电设备、消防设备等管理工作； 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行； 4、负责各种活动的修理、保安、保洁、等对接工作。 5、负责对本部

3、门各班组的工作进行检查，指导等工作； 6、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 7、负责审核本部门提交的物品申购报告，报总经理批准； 8/、组织领导工程技术人员的岗位培训。 9、负责体育馆内外的每日巡查工作等。 （二）工程修理人员 1、全面负责设施设备的各项修理维护工作。 3、监督执行部门的工作指令。 4、负责跟踪工作单的作业状况。 5、定期组织班组员工进行技术和平安生产等业务学问沟通。 6、做好本班组的修理保养记录和交接班记录等。 7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展状况。 8、管理强、弱电系统所辖设备。 9、执行强、弱电系统的设备定期保养规定等项目方案。 10、填写本系统的

4、操作要求和工作指令。 11、提出本部门备料安排，帮助选购专业性较强的工具或零件。 12、负责与相关业务主管部门进行业务联系。 13、负责各类图纸和资料的收集、分类。 14、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、修理。 15、负责协作电信部门对直线电话、专线电话的开通及修理联系。 16、负责协作电信部门对用户电话系统的维护。 17、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。帮助水电修理组对消防系统中的电气部分进行维护保养。 18、负责管辖范围内全部设备的应急修理。 19、管理空调及给排水系统所辖设备。 20、执行空调及给排水系统的设备定期保养规定等项

5、目方案。 21、填写本系统的操作要求和工作指令。 22、负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养。 23、负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养。 排水系统中相关的电气设备进行维护保养。 24、工程人员每日对设备巡查并做好每日巡查记录表；每月一次清洁责任设备及四周环境卫生。 25、负责监视和驾驭各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行； 26、完成电梯的定期保养； 27、电梯机房发觉故障时，应马上进行检修，并做好记录，如无法修理，应马上与厂家联系，同时做好记录； （三） 保安、消防管理员 1、全面负责保安消防组行政管理工作，组织和引导部属员工学习法律法规和业务技术学问，培育和提高改进的整体

6、政治思想素养和业务工作实力； 2、督促保安人员严格执行公司有关规定，对成果突出人员给与嘉奖，对工作失职人员进行教化和提出处理看法，维护公司和客户利益，预防各类事故发生； 3、仔细学习消防平安规定、消防法、消防平安条例，贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针，坚守岗位，负责编制消防工作安排，定期向领导汇报有关工作及存在的问题，提出整改看法； 4、常常对重点防火部位和易燃易爆物品进行检查，加强消防设施的维护管理，对检查出的隐患督促整改，刚好消退隐患，帮助主管领导和有关部门建立健全各项平安防火责任制。 5、负责指导监督公司管理物业范围内的平安防范和消防管理工作，协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火

7、灾事故； 6、负责应聘保安员的资格审核； 7、负责做好保安，消防用品的选购、验证、监督管理，并对须要修理品提出申请。 8、负责消防器材的管理。 9、在指定岗位仔细值勤，根据公司规定，主动完成工作任务； 10、依据指责规定，负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保平安； 11、依据值勤要求，夜间检验出入人员证件，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序； 12、坚守岗位，仔细做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，预防责任区内发生刑事案件和治安灾难事故； 13、帮助处理责任区内发生的有关治安事务，刚好报告上级并作好值班纪录； 14、听从吩咐，听从指挥，

8、主动完成上级领导支配的临时性工作任务。 （四）保洁员 1、熟识分管清洁卫生区域的状况，驾驭清洁工作必要的标准和要求； 2、熟识驾驭各类清洁工具，清洁剂的运用方法，熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁方法； 3、严格按清洁规范操作，以防损坏设施、设备； 4、保持分管区域的清洁水准，工作次数每天不少于4次； 5、节约运用清洁原料，爱惜运用各种清洁用具； 6、接受主管、领班的监督检查，不断改进工作； 7、对待商家和顾客要热忱、大方，为我们供应便利； 8、文明用语，着装整齐，佩带工作牌上岗。 第2篇：物管部岗位职责 物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 干脆上级：总经理助理 干脆下级:

9、 保安员、保洁员、工程修理人员、员工餐厨师 任职条件：身体健康相貌端正年龄28岁以上，工作经验三年以上，酒店物质管理工作阅历，文化程度高校、专科学历或同等学历以上，语言水平良好的公文写作实力英语水平良好其他实力了解酒店管理、服务方面的系统学问熟识经营、财税、人事、平安等方面国家大政方针和法律法规并具有良好的沟通与协调实力。 岗位职责及工作内容 一、任务 物管部是实施公司辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创建平安、文明、舒适、便利的商住环境的基本保证和坚毅后盾，是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标记。 物管部的职责

10、范围如下： l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。 2、负责公司公共设施、设备的修理保养。 3、负责用户室内二次装修的申批、监管。 4、负责对用户室内设施、设备供应有偿修理服务。 5、负责大楼外委工程的监管工作。 6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。 7、负责公司管辖范围内的保洁工作。 8、负责公司管辖范围内的土建修理工作。 二、各岗位职责： （一）物业管理部经理 1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作； 3、负责制定

11、本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行； 4、负责向经营户及消费者供应日常修理、保安、保洁、仓储修理等服务。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导； 6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作； 7、负责参加楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施安排。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作； 8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 9、对选购物资和供应服务的供方进行评价； 10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报总经理批准； 11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核安排的制定，并协作

12、物管部组织实施；确保其正常运行。 12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。 13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和修理等工作，为质量管理体系的正常运作供应保障； 14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量供应依据。 15、组织领导工程技术人员的岗位培训。 （二）工程修理人员 1、在物管部经理的领导下，全面负责设施设备组的各项工作。 2、支配执行所辖设备的定期保养规定及参加执行有关的技改项目。 3、监督执行部门的工作指令。 4、负责跟踪工作单的作业状况。 5、定期组织班组员工进行技术和平安生产等业务学问沟通。 6、做好本班

13、组的技术档案、修理保养记录和交接班记录等原始记录的管理与存档。 7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展状况。 8、刚好反馈常用物料、修理零件、工具等材料的品质状况。 9、负责公司修理设备、材料的选购。 10、负责本小组的劳动纪律考核，并每月上报综合部。 （三） 强、弱电修理员 1、在设施设备组组长的领导下，管理强、弱电系统所辖设备。 2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案。 3、填写本系统的操作要求和工作指令。 4、提出本系统的备料安排，帮助选购专业性较强的工具或零件。 5、负责本系统的外委项目（含外委工程、代修理工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收。 6、负责与相关业务主管部门进行业务联系。 7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。 8、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、修理。 9、负责协作电信部门对直线电话、专线电话的开通及修理联系。 10、负责协作电信部门对用户电话系统的维护。 11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。帮助水电修理组对消防系统中的电气部分进行维护保养。 12、负责管辖范围内全部公共设备的应急修理。 13、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及四周环境卫生。 （四） 空调给排水修理员 1、在设施设备组组长的领导下，管理空调