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1、 房屋建筑工程防水质量通病原因剖析及防治对策的分析蒋维 摘要：造成房屋建筑工程防水质量通病的原因有很多，这与多种因素相关，不同因素造成的问题也不相同。目前我国正处于经济飞速发展时期，城乡一体化建设进程全面推进，房屋建筑工程防水质量通病原因剖析及防治对策的分析也成为了当下房屋建筑工程的重点。本文以此为出发点，深入剖析造成房屋建筑工程防水质量通病的不同原因并分析提出相应的防治对策。关键词：房屋建筑工程；防水质量；通病；防治对策引言：随着时代的快速发展，在房屋建筑行业，不断提出诸如“绿色建筑”、“环保建筑”、“安全建筑”等等的声音，一方面这是由于时代发展人民对于环保意识增强所造成的，另一方面则是由于
2、就目前为止，建筑引发的各类事故触目惊心，这使得无论是社会还是个人对于房屋建筑工程都给予了相当高的重视。以房屋建筑工程防水质量而言，单在生活中常见的问题就有五六种，因此如何通过问题剖析寻找防治对策显得尤为重要，一、防水质量通病原因剖析房屋建筑工程中都会对防水性能做出不同程度的强调，而强调的内容与地域密切相关，但就现阶段而言，房屋建筑工程防水质量目前还存在较多的问题，本文通过分析常见的几个问题来深入剖析造成问题的主要原因。（一）渗透性防水质量问题渗透性防水质量问题一般是指楼面渗透造成的问题，在通常情况中，这种渗透性防水质量问题表现在某一或某几家住户的厨房、卫生间等地发生下渗现象，造成自家或楼下住户
3、楼面或墙面大面积渗透，进而导致影响人们的日常生活。造成渗透性防水质量问题的原因主要有三点，其一是在建筑过程中，并未对于现浇板做全面的防水措施，这可能是由于建筑工人的疏忽，也有可能是相关建筑单位的偷工减料造成的；其二是在放置管道时，管道与管道之间的衔接不够紧密造成的，通常由于管道导致的渗透性漏水出现的概率较低，因为在进行房屋建筑工程防水质量问题检测时，通常都会有对于管道衔接的防水检测，但也有可能管道长期使用老化造成的衔接不紧密等，造成防水质量不到标的现象出现；其三是出现诸如入住装修等情况，人为导致管道意外破裂或打孔造成的防水性能降低，都有可能出现渗透性漏水的现象。（二）管道堵塞造成的爆发性问题管
4、道堵塞也是造成防水质量问题的一大因素，管道堵塞一般是指下水管道堵塞，这也是管道堵塞中最为常见的现象，除此之外还存在关于通气、通烟管道堵塞等现象导致的防水质量问题出现，而导致管道堵塞的原因一般有两种情况，一方面是住户在长时间使用管道的过程中，将一些容易致使管道堵塞的物体流入管道中，长时间积累后爆发性的造成管道堵塞，需要疏通管道；另一方面是在建筑工程中施工人员操作不当或不够耐心导致一些建筑用料掉入管道，致使管道被堵塞1。（三）由墙面开裂导致的防水质量问题墙面开裂是相对较为严重的防水质量问题，造成墙面开裂并出现防水质量问题的地方通常有小区住户墙面或地面，或一些住户使用天棚等相对较为容易出现这一情况。
5、而导致这一情况的原因有如下几点：其一是在建筑施工阶段，使用材料不合格或偷工减料造成的，如对于混凝土的使用，在浇灌混凝土时不按照工序放置，并偷工减料改变了水灰的比例，导致浇灌后梁板出现支撑不牢固的现象，在后期使用过程中，就会出现不均匀墙面开裂的现象。（四）墙体发霉墙体发霉是基于渗透式漏水或墙面开裂的基础上出现的防水质量问题，也与保温、防护措施相关，或者与建筑设计不合理与地域因素相关。对于墙体发霉或出现其他情况如长毛、结露等现象时，通常要结合具体原因具体分析，形成的因素都各不相同，本文在此不做过多赘述。二、针对防水质量问题提出相关防治对策针对不同的防水质量问题要采取不同的防治对策才能从根本上起到对
6、症下药的防治效果，以本文上述中提到的四种不同情况的防水质量问题，针对性的提出以下四种防治对策来应对。（一）针对楼面渗透问题在面对楼面渗透问题时，可做的防治对策如下：其一是在装修过程中，尽可能的使用管道预留孔进行装修，装修完成后一定要进行测试，检查是否会出现漏水的情况发生，如在测试过程中，超过二十四小时均为出现管道漏水，则可以视其为达标。（二）针对管道堵塞问题管道堵塞对于小区用户而言，几乎是司空见惯的问题，而防治管道堵塞也有很多办法，如针对下水道堵塞问题，作为小区住户不同楼层都要定期处理管道异物，防止由于异物堵塞管道造成爆发性的渗漏现象，给生活造成不便，在日常生活就注意切勿将容易堵塞管道的物体置
7、于管道中2。除此之外，在施工工程中，相关的工程人员要格外注意扬灰、硼砂等进入管道，在施工过程中，随时将暴露的管道口封好，施工中定期清理管道异物，保证管道无异物堵塞。（三）针对墙面开裂的问题针对墙面开裂的问题建立防护措施时，首先需要针对施工方提出相关的要求，施工单位要建立严格的督查机制，坚决杜绝偷工减料的现象发生，除此之外，严格执行水灰比例的混合，保证混凝土与梁板之间的紧密联系，没有缝隙，砂浆的配比也是一项重要因素，除此之外，在墙面建设后需要对墙面整体涂刷防水涂料，只有从根本上杜绝工程建设的原因，才能够杜绝墙面开裂的现象发生，进而造成渗水漏水，给住户的日常生活带来不便3。（四）针对墙体局部长毛的
8、问题针对墙体局部出现发霉、长毛等问题时，首先需要对于保温进行处理，采取加护规格合理的材料重新涂刷外墙，计算好外墙的热工计算工作，对于内墙而言，如果在一定条件均需的情况下，可以采用贴瓷砖等情况来避免墙面发霉、长毛的现象发生，同时能够有效的与外墙形成加固保温的良好循环。（五）一些通常可采用的防治对策除了上述中具有针对性的防治对策外，还有一些在建筑施工过程中可广泛采用的防治对策，其一是对砂浆的处理，在实际建筑工程施工阶段，不同层次的砂浆使用标号与配比不同，要尽可能的对于不同层次的砂浆做出合理配比，才能够从更根本上避免由于砂浆凝结产生制约导致墙面开裂或墙体材料脱落、起鼓等问题出现。其二是对于混凝土的使
9、用，混凝土在施工使用阶段务必要做好养生工作，保证混凝土的强度达到了所需标准后再使用，必要时，可采样实验，确保混凝土的强度过关4，不可为了施工进度盲目使用，最终导致质量问题出现造成不必要的麻烦。其三是楼板缝隙的填充尽量采用水泥砂浆来完成，不少施工单位为了节约成本随意使用一些建筑垃圾填充致使在使用过程中出现问题，因此在填充楼板缝隙时尽可能的采用水泥砂浆，根据情况加设拉筋，本着认真负责的态度在施工阶段要做好督查工作。三、结束语房屋建筑防水质量出现问题在实际生活中已经不算少见，究其原因与建筑施工阶段及住户使用不当关系密切，而要从根本上彻底解决这一问题，主要还是要从源头下手，做好施工工程的监察工作，避免
10、偷工减料、应付或采用不合法合规的材料进行修建，只有从源头上杜绝了这一现象发生，才能尽可能的减少由于施工原因导致的房屋建筑防水质量问题的出现，也才能够让更多住户住上安全、放心、环保、可靠的房屋。本文通过房屋防水质量中常见的四个问题进行原因分析并针对的提出解决对策，望广大相关工作者继续深入探究，提出更多具有实践性意义的对策。参考文献：1肖海涛.关于原有旧房屋维修管理和改造技术的思考J.中国科技投资，2013（21）：75-75.2董越波.浅析房屋建筑工程质量影响因素及控制对策J.建材与装饰：中旬，2012（12）：147-148.3葛松，宋京伟.浅谈北方屋面施工中常见的质量通病及防治措施J.华章，2011（4）：249-249.4汤黎霞.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策J.赤子（上中旬），2014（13）：350-350. -全文完-
