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1、南通京希信息技术有限公司社区方案设计理念-响应国家号召！跟党走！迈着 科技 的步伐！ 融合科技元素及科技创新技术开发创新思维能力研究政府政策导向及园区发展需求打造绿色节能、生态人文的智慧科技园创新技术革命智慧让生活更简单Bluetoothbeacon技术VR虚拟现实技术VLC可见光通信技术3D三维成像与显示技术BIM建筑信息模型技术微Wifi局域互联网技术创新永不止步创新技术Lifi通讯讯导导航及定位可见光通信(VLC)技术,白光LED高速调制所引起的光闪烁，可在照明同时提供数据通信的技术。创新技术VLC技术基于iBEACON室内导航在没有无线网、GPS的建筑物内实现导 航家庭互联联化自动感应
2、开闭灯光；观影可根据用户离开/回来而暂停/继续播放。创新技术基于iBEACON移动支付基于低耗蓝牙技术的Beacon支付功能身份识别识别用户可利用iBeacon技术解锁Mac电脑 。创新技术下一场革命让人置身画面之中的显示方式图形显示技术虚拟住宅、实时切换场地布置、购物提升交互性VR游戏VR电影创新技术VR技术物联网络技术安全只供内部使用社区物联无线内网无流量费用金融支付缴费、结算平台化充电桩管理汽车充电桩使用预约、故障监管创新技术物联网络在家居的应用物联网智能家居技术对对家庭耗能进进行计计量可通过过手机进进行控制或者查查看状态态故障率低，即使故障可使用传统传统 控制方式进进行控制不接入外网，
3、保证证家庭信息安全通过微WiFi技术进行通讯控灯光、窗帘空调调、地暖、投影机、背景音乐乐各种家电电等创新技术创新技术物联网移动智慧链接创新技术物联网移动智慧应用创新技术物联网移动智慧技术平台3D技术3D立体显示器、3D电视 、裸眼3D显示、偏振式3D、3D拍摄与扫描：3D立体拍摄、3D相机、光学引擎、镜头 、全景拍摄、3D成像仪、3D扫描仪、3D测量仪、3D操控器、3D体感试衣镜、越来越多的3D应用正在发生。创新技术管理智慧让生活更简单绿色智慧生态人文 便利性 安全性 智能性 舒适性通过系统的有机整合+新技术的运用+管理方式方法调整最终实现人性化、科技感、绿色节能及安全的智能化系统管理Part
4、 1日常生活服务大集合O2O模式基于地理位置的服务LBS模式利用居民“碎片时间”提高社区居民粘性资讯社交模式物业费、水电煤气费、电商购物移动支付模式基于移动互联的物业云管理社区运营D 品牌增值提升核心竞争能力、提升知名度、美誉度、满意度通过小区管家平台发送物业信息，可直接节省物业打印纸质账单及人工派送成本A 节约成本C 提高效率业主通过手机提交的问题或报修，物业可通过平台实时接收，及时处理 共享广告发布平台，物业可招商发布广告增加额外收入B 增加收益通知告示；实时图文信息通知免费发送物业客服；轻松实现24H客服无线对接预约维修；告别传统预约维修模式帐单缴费；方便快捷免费推送账单信息房屋租售；物
5、业快速发布房屋租售信息 Part 1管理1、入商务区主动信息推送。2、商务区地图搜索、人员定位、导航。3、优惠劵派发、广告发布。4、便民服务：租房、拼车服务、停车导引、企业招聘等。5、沟通平台、信息共享、口碑评价。可分享到微博、微信、QQ等。APP智能移动终端的运用：基于无线WIFI的APP平台Part 1管理物业管理平台弱电管理信息发布商品导购费用管理公共事业收费，停车收费可通过管理平台缴付通过集成平台对所有弱电子系统管理、监控通过APP实现商品促销、导购、打折等活动对周边信息发布、预约上门服务、送货到家等物业云服务Part 1管理1.人车分流的规划，机动车与非机动车分流线路，营造宜人街道空
6、间；2.绿色出行，打造全网络交通体系：公交车道-步行道-自行车道-机动车行道；3.反向寻车系统（视频+超声波）：车牌识别，刷卡定位，终端取票定位。Part 1管理智慧交通Part 1管理智慧教育交通指引城市天气商业人流信息农场介绍项目停车信息网页访问旅游热线户外大屏电子触摸屏短信彩信智能APP智慧旅游云平台信息审核发布系统项目预警信息实时数据快捷上报不同区域定向发布分级发布迅捷反应精准定向渠道多样多终端展示u多点信息采集、多种渠道发布u数据实时处理、覆盖不同区域亮点信息发布中心权限设置：一级权限：所有室外信息屏。二级权限：各组团自行控制。信息发布中心建设Part 1管理智慧垃圾桶Part 1管
7、理一卡通Part 1管理接收报警、求救、紧急情况处理等关键位置探测器总控调度中心消防、建筑设备、交通、天气、温湿度等感知手机远程监控三级监控中心摄像头网站远程监控常规安保智能分析、远程监看智能化感知设备u不仅可看到项目的监控信息，更可通过数据联动，看到前往项目道路上的相关信息u可通过手机移动查看监控信息u多部门联动，快速解决问题u全局联动预案：开店自检，重大活动。u子系统主要参数监测和详细信息的入口。亮点大屏幕显示内容：指挥中心示意图控制中心建设Part 1管理Part 1海绵社区通过与景观及雨水回收系统结合，下雨时渗透，吸收；平时存续，净化雨水，干旱时释放雨水，并加以利用。智慧海绵社区管理建
8、立“总控+分控式”智能化管理体系，集中管理，分散控制；三级管理模式，结构灵活，便于调整；智能化管理中心集中控制、管理公共区域、各组团以及各单体建筑的智能化系统；各组团、各单体建筑具有独立管理能力。智能化总控管理中心北区-别墅南区公寓别墅洋房高层住宅公寓一级管理二级管理三级管理南区北区住宅南区-沿街商业管理模式 Part 1管理公共区域-人行智慧让生活更简单防线规划（1）园区周界外围防线（2）园区内部防线（3）建筑内部防线（4）园区出入口人车管理（6）园区干道（5）园区环境（7）单体住宅由外及内，由下至上人行Part 2出入口无障碍通行 采用独创的 WKE 技术，业主只需随身携带一个 WKE 电
9、子钥匙，放在包中或戴在身上，便可在社区内实现无障碍自由通行，实现业主免刷卡快速通行。佩戴式电子钥匙人行小区出入口单元出入口电梯Part 2出入口门禁管理 扫描设备上方的二维码图标，下载APP或关注微信公众号获取电子钥匙码（物业可以生成和发放）输入电子钥匙码，激活成功，摇一摇开门人行Part 2人脸识别小区干道结合树池、灯具伴随流水声，在甬道上设置背景音乐，可以创造舒适、和谐的氛围视频监控人行Part 2草坪音箱系统预估造价：2000元/点系统预估造价：5000元/点小区干道及时的视频监控舒适、和谐的氛围人行Part 2WIFI覆盖小区公共活动区域；在室外设置无线WIFI发射点。网络中心搭建平台
10、接入小区主体网络信息化平台实现联网。休息平台通过WIFI与物业管理平台的捆绑，实现小区费用管理、弱电管理、信息发布、物业客服等辅助功能。人行Part 2智能系统人行Part 2智能系统人行Part 2花园-宠物之家为了能够更好的改善小区内的居住环境，计划为所有宠物家庭提供更多方便，快捷，实用的基础设施与服务，小区设立宠物之家，为更多的宠物家庭提供温馨的交流。人行Part 2水域视频抓拍，赠与业主音乐的互动水系及灯光的控制小孩夏天的乐园，快乐戏耍家长与小孩的互动，温馨的画面人行Part 2架空层单元出入口 来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时
11、将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。 来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。 访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。人行Part 2地下一、二层单元出入口 来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。 来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。 访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过
12、室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。人行Part 2架空层电梯控制首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯，轿厢内刷卡释放相应权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片，作为住户在本单元内的互访卡片电梯视频监控人行Part 2架空层轿厢内电梯机房轿厢顶 部电梯底坑管理中心电梯三方通话，栋内电梯轿厢内建设紧急对讲功能电梯宠物按钮宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主，可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回避等措施。电梯内的“宠物”按钮灯，以及各层厅外层显示的“内有宠物”提示，会在点亮后保持2分钟，再自动熄灭。人行Part 2公共
13、区域-车行智慧让生活更简单视频识别免卡系统+高速道闸 采用视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避免排队拥堵高速道闸确保车辆快速通行入场地下车库车位引导，建议区域引导即可车行Part 3通过户内外车位引导屏及车位指示灯引导，快速寻找空车位停放车辆。地下车库车行Part 3地下车库地库车库智能照明车辆进入车库后，能有照明系统引导车辆进入指定车位。访客在接收业主提供的二维码后，扫描二维码，后通过车库指示照明系统地下车库内车行道采用感应照明；平时保证足够的行人照明，当有车辆经过时，车辆前行方向的车道灯感应全部自动打开。车行Part 3地下车库汽车充电桩车行Part 3电动汽车为今后汽车行业发展趋势，
14、车库设置电动车充电桩，并按比例预留。紧急报警/求助+可视对讲的结合设计紧急求助及对讲在室外广场、重要通道口、地下室设置紧急求助与对讲系统车行Part 3架空层单元出入口 来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。 来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。 访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。车行Part 3地下一、二层单元出入口 来访者与住户通话：客人来访，通
15、过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。 来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。 访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。车行Part 3架空层电梯控制首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯，轿厢内刷卡释放相应权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片，作为住户在本单元内的互访卡片电梯视频监控车行Part 3架空层轿厢内电梯机房轿厢顶 部电梯底坑管理中心电梯三方通话，栋内电
16、梯轿厢内建设紧急对讲功能电梯宠物按钮宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主，可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回避等措施。电梯内的“宠物”按钮灯，以及各层厅外层显示的“内有宠物”提示，会在点亮后保持2分钟，再自动熄灭。车行Part 3公共区域智慧让生活更简单在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识，对于小区来说主要是对保安人员巡查工作的管理，最大限度地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更系统，实现“人防”与“技防”的有机结合。 设计 思路： 离线式巡更点布置，灵活方便； 与保安对讲 系统结 合，实现 在线实时 信息管理； 兼容保安综合调度管理； 保安对讲 信号覆盖需建设到位。室外未来发展Part 4电子巡更、无线信号覆盖健身系统智能慢跑，健康生活跑道材质以黄色系胶粘石为主，区别于灰色系石材铺装。其中混合萤石，在夜晚营造星光跑道的效果，考虑夜间效果，增设地脚灯，伴随夜间慢跑、步行，给予绚丽、曼妙的环境灯光效果，营造舒适环境室外Part 4人员定位 结合无线WiFi充电支付方式：可通过刷卡或者物业wifi平台支付进行充电定位分站：故障自动报警双机备用可
