六、多、高层住宅设计 1、多、高层住宅的总平面类型 A.点式多层住宅 B.条式多层住宅 C.组合式多层住宅（平面和立体组合） 2、多、高层住宅的平面类型 A.梯间式 多层中一梯两户、一梯四户较为常见高层中一梯四户、一梯八户较为常见 常见平面形式：“蝶式”、“蛙式”、“风车式”、“十字型”、“鞍式”、“T型”、“V型”、“Y型”等B.廊式包括内廊式、外廊式和跃廊式详细内容见教材）A. 梯间式 标准格局A. 梯间式 大进深格局A. 梯间式 中轴式格局A. 梯间式 “蛙式”格局A. 梯间式 多层一梯两户(4)“鞍式”格局A. 梯间式 多层一梯四户(1) “蝶式”A. 梯间式 一梯四户 “蛙式”A. 梯间式 多层一梯多户 其他平面形式“风车式” “Y型” “V型” “T型” A. 梯间式 高层传统平面(1)每层层6户户17层层高层层住宅A. 梯间式 高层传统平面(2)每层层8户户28层层高层层住宅A. 梯间式 高层新型平面(1)每层层8户户17层层高层层住宅A. 梯间式高层新型平面(2)每层层6户户17层层高层层住宅A. 梯间式 高层新型平面(3-1)每层层6户户17层层高层层住宅A. 梯间式 高层新型平面(3-2)每层层4户户17层层高层层住宅A. 梯间式 高层新型平面(4)每层层4户户12层层高层层住宅A. 梯间式 高层新型平面（5）每层层2户户11层层高层层住宅C. 实际项目广州著名楼盘分析（丽江花园）总平面C. 实际项目广州著名楼盘分析（丽江花园）棕榈滩C. 实际项目广州著名楼盘分析（丽江花园）棕榈滩棕榈滩C. 实际项目高层阳江湖景花园（1）每层层6户户11层层高层层住宅C. 实际项目高层阳江湖景花园（2）鸟鸟瞰图图B.廊式“大天井”住宅组合构想“大天井”住宅组合效果3、多、高层住宅的平面组合住宅平面的拼接性B. 廊式 高层每层层4户户11层层高层层住宅 3、多、高层住宅的造型设计（1）艺术风格现代风格 现代风格的优势是：具有时代感（甚至未来感），风格和手法纯净，视觉效果明快（有时候强烈），更具建筑的抽象美和构成美。
审美时效较长 纯净的建筑与环境的对比和协调 现代建筑与灯光的结合是其优势之一 （以教堂建筑为例）色彩在现代风格的造型设计中的作用 “表色”和“底色”关系 在多高层住宅的现代风格造型设计中多采用较温和的色彩自然风格 主要以坡屋顶为首要造型因素，并融合现代设计手法，迎合人们把坡屋顶和“家”的概念联系起来的审美惯性和习惯，突出亲切和协调的造型效果传统风格（仿古典风格） 以仿古希腊、罗马和文艺复兴和东方古典风格为主，可以营造庄重、典雅、稳定、奢华的造型效果，在“比富”的一般精神需求的作用下，可能导致“非理性购买” 2）、多高层住宅造型的设计方法A、体量原则 建筑的体量往往决定造型的大效果，如何使建筑获得好的“身材”，是造型的第一步，即建筑体形的组合与拆分另一方面，应注重建筑体量、尺度与人的观感的关系，不论是“好”的建筑，或是“坏”的建筑，与看到它的人都是会产生“对话”的，只不过有消极和积极之分B、剖面变化的思考方法 建筑造型的丰富程度，往往与建筑剖面上的变化（包括微小的变化或是剧烈的变化）相关通常的手法如：“加”、“减”、“错位”、“退级”、“悬挑”、“斜面”、“错层”、“挖洞”柯布西耶早期的住宅设想 柯布西耶早期的住宅设想 巴黎台方斯“金字塔”住宅剖面C、建筑立面的思考方法建筑立面：如同人的表情、服装，建筑立面设计可类比服装设计，区别是装可以经常换，而建筑除非万不得已才会第二次“穿衣戴帽”。
这也是建筑造型设计难的地方，所以大多数情况下，建筑不宜穿“奇装异服”，奇装异服的好处是可以让人新鲜、刺激一下，但是，年年穿同一套奇装异服，就有些不可思议了建筑造型的抽象性有很多原因，其中其“不变性”是重要原因之一所以建筑造型设计与服装设计可以类比，而不能等同 具体手法有：建筑顶部处理：对于多层和中高层，以至部分情况下的高层，往往较为注重顶部处理犹如人的头部的发型和表情，往往是视觉所关注的通常手法：加框架、加强檐口处理、顶部轮廓线变化、斜面处理、跌级与高差、强化局部构件顶部处理案例深圳万科金色家园顶部处理案例深圳万科金色家园顶部处理案例深圳金海湾顶部处理案例深圳蔚蓝海岸顶部处理案例深圳蔚蓝海岸顶部处理案例深圳蔚蓝海岸顶部处理案例深圳世纪村一些失败的例子： 建筑中部处理： 表达同质性为主要内容，形成韵律和质感（平面-材料质感和建筑的立体质感），有时候会通过局部的变化打破这种同质感值得一提的是所谓“双层立面”的设计方法，其效果是，加强了建筑立面的立体质感中部处理案例深圳庐峰翠苑中部处理案例深圳中城康桥花园中部处理案例深圳中海华庭中部处理案例深圳雅兰居中部处理案例深圳益田花园-5号中部处理案例深圳蔚蓝海岸中部处理案例深圳天健天然居中部处理案例深圳天健天然居 建筑底部处理： 类比一个人皮鞋的质量和干净程度，往往影响到别人对他的精神面貌的评价。
建筑底部是人可以接近和细查的地方，宜于“精致”（特别是在色彩和质感上）处理，同时也有与上面协调的问题 底层架空是南方地区常用的设计方法，最大的好处是：使分割的环境连续起来，环境气氛不断变化另外，底层如果不架空，其缺点是私密性较差，潮湿等，好处是可结合地面私家花园底部处理案例深圳蔚蓝海岸底部处理案例深圳世纪村底部处理案例深圳蔚蓝海岸底部处理案例深圳花园城底部处理案例深圳海月花园底部处理案例深圳蔚蓝海岸（2）、造型的重复与组合 建筑造型往往呈同质单元组合体，组合既可以是简单组合，也可以是“复式组合”，即是2个或是数个单元组合为复式单元，往往通过水平穿插、联系的方式简单组合造型组合深圳万科四季花城造型组合深圳万科四季花城造型组合深圳中海阳光棕榈园四、“台阶式住宅”的特点 A.台阶式住宅的发展状况及前景 六、七十年代，台阶式住宅曾风靡欧美，其中巴黎台方斯“金字塔”住宅被称为“法国第二次建筑革命的代表作”（第一次是“埃菲尔铁塔”）后来主要因后现代主义的影响，以及欧美大型项目减少等原因，逐渐淡化 在中国，八十年代也曾风靡一时，但其出现的时机与当时社会治安环境较差的状况形成反差，故影响范围不大，时间较短。
另一方面的原因是当时设计人员的素质及愿望（设计费一样，太麻烦了），因此可以理解中国的第一个台阶式住宅是出至大学教师之手而不是设计院 在“质量阶段”，其前景看好蒙特利尔67住宅 80年代清华大学设计的台阶式住宅 B.台阶式住宅的特点 其最大的优势主要有2个方面： 一是其造型通常极具观赏性，即使是在造型上也可以使住户单元具有一定的“个性”或“非同质性”或“可识别性”，住宅造型与住户有一定程度的“对话” 二是台阶式住宅在更大程度上打破了住宅的封闭性，使得住户可以安全、方便地进出室内外，加强了人与周围环境的联系，丰富了住户的生活方式在使用面积（影响到使用的频率和效果）、空间的封闭程度（二维视野和三维视野）等方面的条件上，露天平台与阳台是有很大的差别的，在其中人的活动内容及感受也是差异很大的蒙特利尔67住宅 C.台阶式住宅设计上的几个“难点” 上下层结构、管线处理因为要退级、悬挑等空间效果，造成结构特别是管线处理困难 对于高层住宅来说，垂直交通往往需要水平交通的辅助，需要处理诸如结构、安全性、对住户的干扰等问题 退级造成的“灰空间”和“黑空间”的利用问题，往往处理成为停车和“共享空间”，如何充分利用，更好地、富有想像力地处理这些空间，对建筑师也是具有挑战性的地方。
与周围环境的协调，台阶式住宅因其独特的造型“个性”，如果处理得不好，往往会对周围环境产生“排他”或是对立现象所以台阶式住宅一般出现在新区、较空旷、或是坡地的地方巴黎台方斯“金字塔”住宅 富力院士庭富力院士庭坐落于广州市天河区东莞庄路72号，占地约5.4万平方米，总建面积约17.3万平方米，绿化率达30，容积率3.2富力院士庭小区配套设施方面，配备有会所、泳池、篮球场及2.4万平方米的商业配套富力院士庭户型有两房两厅、三房两厅及四房两厅凯欣豪园凯欣豪园位于上海市长宁区汇川路88弄近长宁路，与有近百年历史的中山公园隔着一条长宁路 凯欣豪园占地3.6万平方米，总建筑面积为16.6万平方米（含超大地下车库）容积率 4.60凯欣豪园凯欣豪园周边配套：中小学：长宁路小学，江苏路第5小学，市三女中，长宁中学，天山中学幼稚园：地段幼稚园综合商场：龙之梦购物中心，巴黎春天医院：长宁区中心医院邮局：汇川路邮局凯欣豪园重庆同创国际项目处于城市CBD新规范围内，紧邻新建江北城以”回忆之城”与”未来之城”为构想打造的江北新城，构筑起了项目良好的区域环境容积率：3.73 绿化率：30%同创国际从化温泉高尔夫花园从化温泉高尔夫花园三亚半山半岛三亚半山半岛 项目概况：位于北京流动人口聚居地唐家岭，由已退休的工程师黄日新创意建设。
构思创意：定位是“流动人口的临时居留所”，给人以最小的居住权和隐私权的小型独立建筑物人的居住空间不得小于4 立方米，即一铺单人床所占的空间4立方米，它宽度1米，长度为2米，高度为2米，占地少，最大限度地节约用地，同时相对于群租，每位用户都有自己独立的隐私空间最佳尺寸为：宽度1.2-1.9米，长度2.4-2.9米，高度2-2.4米北京“胶囊”公寓小户型的“精确化设计”东京“中银舱体大楼” 黑川纪章设计，坐落在东京繁华的银座附近，建成于1972年，这幢建筑物实际上由两幢分别为11 层和 13层的混凝土大楼组成中心为两个钢筋混凝土结构的“核心筒”，包括电梯间和楼梯间以及各种管道其外部附着140个正六面体的居住舱体舱体的尺寸为2.5乘4米每个舱体用高强度螺栓固定在“核心筒”上几个舱体连接起来可以满足家庭生活需要 中银舱体大楼于2006年被拆除第三部分 住宅的相关信息节能现代城市住宅必须要完成的任务 1、住宅节能的重要性 中国住宅建筑的能耗高于发达国家2-3倍，在住宅能耗方面，德、日以及北欧国家较为先进 国外有专家推算，如果中国和印度达到目前日本的生活水平，将会耗尽世界上所有的现有已发现的非核能源。
从发展的眼光来看，新兴的发展中国家则有可能是在城市住区中应用节能 可持续发展观念的主要对象 节能 降低维护成本（中水系统等） 充分利用可再生的天然资源（太阳能、沼气等）等方面，从国家的战略意义上具有重要价值 在“十一.五”规划中，节能已经成为政府工作的主要目标之一，并形成量化的“硬指标” 2、中国现阶段推行住宅节能的主要障碍 城市住宅的节能，尚未产生重要的 “用户经济效应” 从购买者的角度，节能只对部分人具有较大的吸引力，在非能源短缺时代，更多的人关注的是健康和舒适就象绿色食品一样，人们对“绿色居住环境”主要关注的是，在居住环境对居住者的身心健康方面的良性作用 技术研究、技术政策尚有待发展进步 我国的建筑节能技术研究在世界上处于相对落后的状态，尤其是可结合我国现阶段实际国情的，可推广普及的应用节能技术 另一方面，我国的节能技术政策也有待于进一步的发展和完善 政府强制推行力度不够 从目前情况来看，达到我国现有的节能要求，会使住宅的建造成本增加15或以上从利益的角度，开发商等利益群体，是不会自动自觉地响应国家的有关政策和目标的 目前政府对住宅节能的推行不力，主要反映在建筑验收环节未实行强制手段。
节能问题是一个复杂的问题，具有政策（“压”）和市场机制（“诱”）的双重背景其技术应用的出发点应该是低成本和具有较高的可操作性，以此达到其较高的社会应用价值，从而产生巨大的经济效益和社会效益3、住宅节能技术的几个方面：一、住宅墙体的节能减少室外热（冷）空气对室内气温的影响，减小墙体的导热性1. 利用墙体填充材料形成空气夹层（密闭气泡或可流动热量交换气体层）2. 合理减少开窗面积，或对住户的窗进行隔热（保温）处理今年开始，政府要求对住宅进行节能验算）3. 研究开发新型墙体材料或产品，既可利用废弃材料，又可提高墙体的节能性能4. 垂直绿化技术的研究和开。