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1、红外夜视镜公司建筑工程分析xx有限公司目录第一章 公司简介5一、 基本信息5二、 公司简介5三、 公司主要财务数据6第二章 项目基本情况7一、 项目概况7二、 结论分析7第三章 工程竣工决算10一、 竣工决算报批10二、 竣工决算编制10第四章 建设工程造价构成14一、 设备及工器具购置费14二、 工程建设其他费用18第五章 建设工程勘察设计招标投标23一、 工程勘察设计招标23第六章 建设工程施工招标投标30一、 施工招标策划30二、 施工评标34第七章 国际工程常用合同文本43一、 英国NEC和美国AIA合同文本43第八章 建设工程勘察设计合同管理48一、 工程勘察合同管理48二、 工程设
2、计合同管理56第九章 建设工程监理工作内容及主要方式64一、 工程监理工作主要方式64二、 工程监理工作内容68第十章 建设工程监理组织与规划82一、 工程监理组织82二、 工程监理实施细则87第十一章 建设工程监理工作内容及主要方式90一、 工程监理工作主要方式90二、 工程监理工作内容94第十二章 建设工程风险管理108一、 工程风险分类108二、 工程风险管理内容和方法112第十三章 BIM技术特征及应用价值130一、 BIM技术应用价值价值130第十四章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用133一、 BIM技术在运营维护阶段的应用133二、 BIM技术在规划设计阶段的应用136第一章
3、公司简介一、 基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：石xx3、注册资本：1320万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-6-177、营业期限：2013-6-17至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx二、 公司简介展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“
4、和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额3216.522573.222412.39负债总额1186.78949.42890.09股东权益合计2029.741623.791522.31表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入10724.298579.438043.22营业利润1880.771504.621410.58利润总额1670.171336.141252.63净利润1252.63977.0590
5、1.89归属于母公司所有者的净利润1252.63977.05901.89第二章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xx有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xx园区。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约20.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资8763.60万元，其中：建设投资6725.03万元，占项目总投资的76.74%；建设期利息156.19万元，占项目总投资的1.78%；流动资金1882.38万元，占项目总投资的21.48%。（四）资金筹措项
6、目总投资8763.60万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）5576.13万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3187.47万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：17300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：14583.71万元。3、项目达产年净利润（NP）：1982.89万元。4、财务内部收益率（FIRR）：14.82%。5、全部投资回收期（Pt）：6.77年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：7612.96万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积13333.00约20.
7、00亩1.1总建筑面积21767.68容积率1.631.2基底面积7599.81建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩319.892总投资万元8763.602.1建设投资万元6725.032.1.1工程费用万元5726.622.1.2工程建设其他费用万元874.972.1.3预备费万元123.442.2建设期利息万元156.192.3流动资金万元1882.383资金筹措万元8763.603.1自筹资金万元5576.133.2银行贷款万元3187.474营业收入万元17300.00正常运营年份5总成本费用万元14583.716利润总额万元2643.857净利润万元1982.898所得税万元6
8、60.969增值税万元603.6510税金及附加万元72.4411纳税总额万元1337.0512工业增加值万元4519.0313盈亏平衡点万元7612.96产值14回收期年6.77含建设期24个月15财务内部收益率14.82%所得税后16财务净现值万元1316.81所得税后第三章 工程竣工决算一、 竣工决算报批对于建设周期长、建设内容多的大型项目和单项工程，竣工财务决算可单独报批，单项工程结余资金在整个项目竣工财务决算中一并处理。（1）中央项目竣工财务决算，由财政部制定统一的审核批复管理制度和操作规程。中央项目主管部门本级及不向财政部报送年度部门决算的中央单位的项目竣工财务决算，由财政部批复；
9、其他中央项目竣工财务决算，由中央项目主管部门负责批复，报财政部备案。（2）地方项目竣工财务决算审核批复管理职责和程序要求由同级财政部门确定。（3）经营性项目的项目资本中，财政资金所占比例未超过50%的，项目竣工财务决算可以不报财政部门或者项目主管部门审核批复。项目建设单位应当按照国家有关规定加强工程价款结算和项目竣工财务决算管理。二、 竣工决算编制建设工程竣工决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程实际支出的费用即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。（一）竣工决算基本要求根据基本建
10、设财务规则（财政部令第81号）和基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法（财建2016503号）对于行政事业单位及国有和国有控股企业使用财政资金的建设项目，完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算；特殊情况确需延长的，中小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。建设周期长、建设内容多的大型项目，单项工程竣工具备交付使用条件的，可以编报单项工程竣工财务决算，项目全部竣工后应当编报竣工财务总决算。（二）竣工决算内容工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决（结）算审核情况及相关资料。1、项目竣工财务决算报表项目竣工财务决算报表内容的包括封
11、面、项目概况表、项目竣工财务决算表、资金情况明细表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待核销基建支出明细表、转出投资明细表2、竣工财务决算说明书竣工财务决算说明书主要包括以下内容。（1）项目概况。（2）会计账务处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。（3）项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计划及到位情况。（4）项目建设资金使用、项目结余资金分配情况。（5）项目概（预）算执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算差异及原因分析。（6）尾工工程情况。（7）历次审计、检查、审核、稽查等意见及整改落实情况（8）主要技术经济指标的分析、计算情况（9）项目管理经验、主要问题
12、和建议。（10）预备费动用情况（11）项目建设管理制度执行情况、政府采购情况、合同履行情况。（12）征地拆迁补偿情况、移民安置情况（13）需说明的其他事项。3、竣工财务决（结）算审核情况项目竣工决（结）算经有关部门或单位进行审核的，需附完整的审核报告及审核表。项目竣工财务决算审核报告的内容主要包括审核说明、审核依据、审核结果、意见、建议。项目竣工财务决算审核表包括项目竣工财务决算审核汇总表、资金情况审核明细表、待摊投资审核明细表、交付使用资产审核明细表、转出投资审核明细表和待核销基建支出审核明细表。4、相关资料相关资料主要包括以下内容。（1）项目立项、可行性研究报告、初步设计报告及概算、概算调
13、整批复文件的复印件。（2）项目历年投资计划及财政资金预算下达文件的复印件。（3）审计、检查意见或文件的复印件。（4）其他与项目决算相关的资料。第四章 建设工程造价构成一、 设备及工器具购置费（一）设备及工器具购置费的基本构成设备及工器具购置费是指按照建设工程设计文件的要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。（1）设备购置费。设备购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费公式中，设备原价是指国产设备原价或进口设备原价（即抵岸价格）设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和
14、包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。（2）工器具及生产家具购置费。工器具及生产家具购置费是指初步设计规定所必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率（二）国产设备原价国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两类。（1）国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产、符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价。（2）国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能批量生产，只能按一次订货，并
