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1、公园、广场市场化管养规划公园、广场市场化管养规划*县公园、广场市场化管养规划为提升城区公园广场管养水平，真正发挥其各项功能。 根据公用事业的发展需求，实行建管分离，实施市场化运作，建立新的管理养护运行机制，给小编县居民创造一个优美、舒适的休憩、游玩的良好场所。 现结合小编县实际制定市场化运作管养规划 一、公园、广场的现状和存在的问题1.公园、广场的现状（1）*总面积18540，于1999年建成并向广大市民开放。 在2021年又对灯饰进行了改造和补充。 由于广场地处县城中心，人流量大，造成基础设施和灯饰损毁严重，音乐喷泉年久失修，失去大部分功能，音箱已无法正常使用。 目前广场内的灯饰护罩基本上都
2、已变形，部分灯饰已不亮，配电设。 施也有损毁。 *石硬质铺设常常脱落，经多次修补已是参差斑驳。 （2）*建成于九十年代初，面积37000(含水面9000)。 因年久失修，灯饰和喷泉设施已无法使用，便民设施功能不全。 目前主要是对环境卫生和秩序进行管理。 （3）*总面积86580，于2021年建成并开放。 因部分线路被盗和人为破坏造成一些灯饰不能正常使用。 凉亭、游廊等设施需重新油漆保养。 （4）休闲广场占地面积20218，由建投公司负责建设，部分灯饰外壳被人为破坏，未建公厕和管理房，便民设施不完善。 （5）*由要点局负责建设，占地面积89900，公园建设还没竣工交付，办公管理用房未建。 （6）
3、城西公园由水务局负责建设，占地59280，管。 理房等基础设施尚未建成，至今尚未交付。 2.存在问题 （1）为保证日后监督管理工作的顺利进行，避免出现推诿、扯皮现象，必须要由财政局、住建委、审计局联合逐项排查，制定维修规划并全面进行维修，待设施完善后再进行招标。 （2）园林处广场、公园管理人员现有57人，广场公园推向市场后，原管理人员应安排到全城绿地及道路绿化管养工作上去，以加强城区绿化和绿地的管养，彻底改变重栽植、轻管养的现象。 县政府应在确保人员工资的基础上再另行拨付管养经费，以保障职工的正常生活，维护社会稳定，并使绿化管护工作得以正常进行。 二、推向市场的原则及形式1、基本原则 管养分离
4、、按质论价、面向社会、按劳取酬、加强监督。 2。 、采取形式 通过招投标面向社会公开招标，按照公平、公正、公开、竞争、择优的原则选择管养企业。 投标企业应具有园林绿化三级以上（含三级）资质或者具有相应管理能力的物业管理三级以上（含三级）资质。 管养期为三年，合同一年一签订。 三、监管措施1、县住建委成立监督管理小组，进行动态全程监管。 实行“日检查、周考评、月小结”的办法。 将检查考评情况随时反馈并指导监督。 中标企业必须虚心接受，并逐步提高管养服务水平和质量。 2、管养一年后，根据考核情况，如考核合格，续签下年合同，否则不再续签下年合同，责任由管养企业自负。 （后附检查考核细则）3、将中标管
5、养费用列入年度的城市维护建设资金筹划及绿化收费支出项目中，。 按月拨付到县住建委。 由县住建委按照“日检查、周考评、月小结”结果拨付与管养企业，并将扣除款用于招标内容以外的基础设施维修。 （后附管养考核细则）四.投资预算根据园林绿化养护标准，结合周边县市及小编县实际情况计算，公园广场每年管养费用约为xxxx元。 五.管养区域及标准（一）管养区域为公园、广场人行道侧沿石以上范围。 （二）园林绿化管养及修剪标准1、乔木管养与修剪乔木要保持正直无损伤、无脏污，及时施肥、治虫防病，确保苗木生长旺盛。 2、灌木、草坪及球类管养与修剪。 要及时浇水、施肥、防治病虫害，要适时修剪，达到高度适宜、过渡自然、整
6、洁美观、色泽鲜艳、生长旺盛。 3、绿地卫生管理。 无花木区要及。 时松土，达到无杂草、无粪便、无枯枝败叶、无纸屑塑袋、无碎石果皮等垃圾。 4、修剪不得随意改变树（球）形状，因管养不当造成树木、花草死亡损毁与丢失，必须适时自费按标准补栽。 （三）秩序、卫生及其设施管理1、地面要一天两清扫，全天候保洁，达到地面干净、无尘土、无砂石、无污渍、无纸屑塑袋、水面无漂浮垃圾；廊亭、灯杆、墙壁无张贴涂抹、无乱扯乱挂；垃圾收集清运及时，并送往就近垃圾中转站内。 2、广场、公园人行道侧沿石以上秩序井然，无乱设摊点、乱停乱放、践踏草坪现象。 3、栏杆、座椅、石凳、石材地面、果皮箱等设施损坏及时自费维修和保养。 （
7、四）照明供电管理保持电路及其供电设施设备畅通安全、运转良好。 不。 经甲方批准，不得私接乱改管线。 照明及亮化灯具，每天按时开关，发现损坏及时自费维修；保证用电安全及时；供电设施设备及线路每月普查一次。 承包人办公用水用电单独装表，费用自理。 六.摊点及广告宣传的管理1、按照公园广场的布局和居民需求，由县住建委审批，根据公园、广场面积合理设置便民摊点，由管养单位管理并签订合同，划出摊点管理区，并确保秩序、卫生及对设施的管理。 县住建委按照相关规定收取占地费用，所收费用上缴县财政；其余产生的卫生保洁等管理费用由管养单位自行收取。 2、对于广告及宣传活动的管理，按照公园广场临时占用场地的审批程序，由县住建委审批并按照相关规定收取占地费用，所收费用上缴县财政，其余产生的卫生保洁等管理费用由管养单位自行收取。 3、必须保证政府安排的活动和公益性活动正常进行。 4。 5Word版本
