2022年度房产二次抵押借款合同范本

《2022年度房产二次抵押借款合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年度房产二次抵押借款合同范本（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、2021年房产二次抵押借款合同范本房产二次抵押借款合同范文个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获的中国银行住房抵押贷款得借款人提供得加按贷款服务。 您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后得差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于20xx年已经取消此贷款项目，以下是范本大全我为大家精心准备得：房产二次抵押借款合同范文3篇，欢迎参考阅读!房产二次抵押借款合同范文一抵押权人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条

2、总则抵押权人与抵押人于_年_月。 _日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)。 抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订得房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)得全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下得房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。 抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同得全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款得抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款得担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵

3、押人购置抵押物业得部分楼款。 经。 三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词得定义如下：营业日：指抵押权人公开营业得日子。 欠款：抵押人欠抵押权人得一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订得房产买卖合同内所应拥有得全部权益。 房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;所有已归还(包括提前归还)得款项，不的再行提取。 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条

4、贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起。 计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘(年息)计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率得权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整得利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后得利率。 第六条

5、还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款。 项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来得应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关得本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。 四、所有应付予抵押权人得款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。 如果在中国现时或将来有关法律规范下，不的不抵扣或反索任何款项(包括税款)

6、，则抵押人的即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所的，相当于在无需反索得。 情况所应的不折不扣得款项。 第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴得金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息得利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%得罚息。 三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项得利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款一、在征的抵押权人同意得条件下，抵押人可按下列规定，办理提

7、前还款手续：1.抵押人可在每月得分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金。 额不少于_万元整得倍数;所提前偿还得款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定得部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息得补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外得借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任

8、，因：A.违约被勒令提前偿还;B.到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精。 神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人得欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变的不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景

9、或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任得能力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键。 部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先的到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项得事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人的知时已获的完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点得担保期限内追付担保人。 抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及

10、/或抵押人受到不能控制得损失，抵押权人概不负责。 第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，。 并必须绝对真实地提供本合约涉及得一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供得资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及得公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定得一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方法追索，一切因此引起得费用(如处理押品得各种手续费、管理

11、费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件一、抵押人。 填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人提供购置抵押物得购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可得保险公司投保不少于重新购置抵押物金额得全险;保险单须过户_银行，并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_公证机关公证。 第十一条房产抵押一、本合约项下得房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人得权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订并经_市公证处公证得房

12、产买卖合同中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有得权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权。 人即可取的抵押人在该房产买卖合同内得全部权益，以清偿所有欠款;(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业：(1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订得房产买卖合同中，抵押人购买得已建成(即可交付使用)得抵押房产物业(资料详见附表);(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约得附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务得押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出得入住通

13、知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业得保险：1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定得保险。 公司并按抵押权人指定得险种投保，保险标得为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额得全险，在贷款本息还清之前，抵押人不的以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起得一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。 保险单不的附有任何有损于抵押权人权益和权力得限制条件，或任何不负责赔偿得金额。 3.保险单正本由抵押权人执管

14、，并由抵押人向抵押权人支付保管费。 4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金得支配人;此项授权非经。 抵押权人书面同意不可撤销。 5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人得欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记1.物业建筑期得购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。 抵押人房产买卖合同及由售房单位出具得已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。 2.物业

15、建成入住敬办理房产物业抵押登记，抵押物业得房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条。 款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用得情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产得抵押权益，并退回抵押物业得房产权证书及房产买卖合同。 2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物得抵押登记注销手续。 五、抵押物得处分1.抵押人如不支付本合约规定得任何款项或不遵守本合约各项明文规定得条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇得全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合