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1、满城县阳光时代城老年公寓楼工程施工组织设计满城县图腾房地产股份日期：2011年04月08日目 录第一章编制说明55第二章工程概况55一、有关单位55二、工程地理位置56三、设计概况56四、构造概况56五、工程做法说明56第三章施工条件57第四章施工方案57第一节根底及主体施工方案57一、根底及主体工程概况58二、根底及主体工程施工方案编制依据58三、根底及主体工程施工流水段的划分58四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案58五、根底工程施工方案59六、主体工程施工方案67七、砌体工程施工方案74八、架子工程施工方案76第二节装饰工程施工方案79一、装饰工程概况79二、装饰工程编制依据78三、施工
2、顺序79四、外墙保温及外墙装饰工程施工方案79五、内装饰工程施工方案84六、门窗安装工程施工方案95第三节 水电安装工程施工方案95一、工程概况96二、编制依据96三、给、排水工程施工方案96四、电气安装工程施工方案99第五章 施工工期及进度方案保证措施101第一节 施工工期及进度方案101第二节 工期进度方案保证措施102第六章 施工平面布置104第一节 工程平面布置方案104第二节 施工主要机械配备及方案105一、施工机械配备方案105二、施工现场用电配置方案105第三节 施工劳动力配备方案106第四节 施工用水、排污方案108第七章 工程质量保证措施109第一节 主体工程质量保证措施10
3、9第二节 装饰工程质量保证措施113第三节 安装工程质量保证措施115第四节 冬雨期施工质量保证措施117第八章 平安文明施工保证措施119第一节 平安施工管理措施119第二节 文明施工管理措施122第九章 施工管理机构与组织124第一节 工程管理机构124第二节 工程班子组成及岗位责任124第十章 新技术、新工艺、新材料的应用技术125附录一 质量保证体系127附录二 主要施工机械表128附录三 主要材料方案129附录四 施工平面布置图130附录五 临时用地表131附录六 施工进度方案132第一章 编制说明一、编制说明：本施工组织设计根据招标文件及工程设计图纸情况，建立单位对本工程要求和我司
4、综合实力进展编制；其它未在本次招标及图纸范围内的内容和设计另做说明。二、编制依据：1、保定市建筑勘察设计院设计的满城县阳光阳代城老年公寓楼工程施工图建施、结施、水施、电施。2、满城县阳光阳代城老年公寓楼工程招标文件。3、满城县阳光阳代城老年公寓楼工程图纸答疑。4、?混凝土构造施工及验收标准?GB5020420025、?砌体工程施工及验收标准?GB5020320026、?屋面工程质量验收标准?GB5020720027、?建筑地面工程施工质量验收标准?GB5020920028、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB5021020019、?建筑平安技术规程?JGJ59-9910、?采暖与卫生工程施工及
5、验收标准?GBJ242200111、?建筑电气安装工程质量检验评定标准?GB50303200212、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300200113、其它现行国家有关施工及验收标准；14、我司现有经济、技术综合情况及企业标准。第二章 工程概况一、有关单位：建立单位：满城县图腾房地产开发公司设计单位：保定市建筑勘察设计院二、工程地理位置：本工程位于满城县光明南路新政府对面。三、设计概况满城县阳光阳代城老年公寓楼工程，建筑面积7504M2，框架构造六层，地下一层，檐高22.45米，总长69.14米，总宽14.24米，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑工程等级为二级，设计使用年限为5
6、0年。四、构造概况1、构造体系:本工程为框架构造；2、 抗震设防:设防烈度为7度；五、工程做法说明：楼地面为水泥砂浆楼地面，水泥砂浆地面：20厚水泥砂浆拉毛，100厚C15混凝土，120厚碎砖，素土夯实。水泥砂浆楼面：20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇楼板。内墙粉刷：楼梯间墙面：16厚1：1：6水泥砂浆打底两遍成活2遍白水泥腻子，乳胶漆两遍。室内：16厚1：1：6水泥砂浆打底两遍成活，2遍白水泥腻子。卫生间墙面：12厚1：3水泥经防水砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆刮糙。贴白色瓷砖，白水泥擦缝。顶棚：水泥砂浆粉刷：10厚1：1：6水泥石灰砂浆底，6厚1：1：6水泥石灰砂浆，白水泥腻子三道，楼梯间
7、刷乳胶漆两遍。屋面防水等级为三级。做法：1上人屋面屋面2?皖2005J2006?-15/11D1-402不上人屋面屋面1：?皖2005J2006?-3/9D1-40。油漆：1、木门：调合漆一底三度，面漆浅灰色。2、铁件：外露局部防锈漆二度，面漆二度，不露局部刷防锈漆二度。3、木材防腐；凡伸入墙内与墙体接触木料，防腐处理。其它：雨蓬、女儿墙压顶、檐口、窗台等均应做滴水线。所有卫生间，厨房，阳台均比相应的楼地面低30。外保温：外窗选用塑钢窗6+9A+9白玻，外墙35厚挤塑聚苯乙烯保温板，屋面50厚挤塑聚苯乙烯保温板。砌体：0.000以下及女儿墙采用MU10机砖，M10水泥砂浆，0.000以上采用M
8、U5混凝土多空砖，M5混合砂浆砌筑。砼标号：垫层C10，构造柱C20，根底C30，梁板：一、二层顶C30，其它层顶C25，框架柱：根底顶至二层顶C35，二层顶至四层顶C30，以上为C25，其它构件C25。第三章施工条件一、该工程位于满城县光明南路新政府对面满城县阳光时代城小区院内。二、根据地区特点，建筑物质不完全，砂、石、水泥等需到外地购置。三、“三通一平条件根本具备。 四、该工程工程招标所需的各项许可证及相关文件准备齐全。 五、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建立要求，人员、物质、设备均能满足招标文件需要，可随时进场施工。第四章施工方案第一节 根底及主体施工方案一、 根底及主体工程
9、概况该工程设计0.000标高相对绝对标高30.15米，室内外高差为0.45米，框架构造。砼标号：垫层C10，根底C30，根底柱C35。二、 根底及主体工程施工方案编制依据1、?混凝土构造施工及验收标准?GB5020420022、?砌体工程施工及验收标准?GB5020320023、?屋面工程质量验收标准?GB5020720024、?建筑地面工程施工质量验收标准?GB5020920025、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB5021020016、?建筑平安技术规程?JGJ59-997、?采暖与卫生工程施工及验收标准?GBJ24220018、?建筑电气安装工程质量检验评定标准?GB503032002
10、9、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300200110、其它现行国家有关施工及验收标准；11、我司现有经济、技术综合情况及企业标准。三、根底及主体工程施工流水段的划分1、根据本工程特点，建立单位对该工程工期要求及建筑物整体性出发，不留施工垂直流水段。 四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案在施工中，对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：轴线、垂直度：轴线由专职放线员根据建立单位提供的红线图，总平面图将各轴线用经纬仪引至施工场地中，建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用铅锤翻引，施工中从下至上，由底层向上弹出各柱外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核；垂直度采用铅锤钢尺进展检核和控制。标
11、高：根据建立单位提供的水准点将该水准点引测至场中固定位置做施工用引测点，做为本工程的标高控制点。根底施工时以本工程的标高控制点作为施工控制点，主楼施工时，在架管上测出1.000控制线，并用红油漆标出，梁底模、起拱高度、柱高、板底标高均由该控制线控制；砼浇筑模板撤除后，在柱身弹出1.000控制线，以此控制各层砌体施工，层高用50m钢尺翻引；主体完工后用精细仪器，测出工程总高差。五、根底工程施工方案一根底工程施工顺序根底工程：复核轴线基坑挖土垫层模板垫层砼养护拆模弹线底板、根底钢筋、模板底板、根底、梁砼养护拆模弹线砌砖根底墙、柱钢筋、模板墙、柱砼养护拆模粉刷防水层回填土、夯实。二土方开挖施工方案定
12、位放线确定根底开挖尺寸后进展土方开挖。土方采用机械整体大开挖，自卸式装卸车运输弃置于建立单位指定的堆场。1、根底开挖尺寸：按设计根底砼垫层尺寸，并周边预留300mm作施工操作面开挖根底。2、根底开挖放坡：故深基坑情况考虑，土方开挖按1：075放坡，并按正式地质勘察资料作适当调整。3、开挖顺序：因工程工期紧，土方开挖时间较短，故采取双向同时开挖，土方分别集中集放于两侧空地。施工本卷须知：4、土方开挖随挖随运，轴线及整个根底基坑外0.8m范围内不堆土，防止遇水垮塌；5、土方开挖至设计标高2030cm时复核开挖位置，确定其正确后继续开挖至垫层顶标高时及时会同建立、设计、质监部门验槽；签字认定后及时浇筑垫层砼封闭；做到随挖随检，随验随浇，防止雨水、地表水浸泡土质发生变化；6、土方开挖至设计标高后，及时浇筑砼垫层，并在基坑一边角设300300300净空尺寸的集水坑，集水坑周边采用120厚MU10红砖，M5水泥砂浆砌筑护边，根底施工期间水坑设一台一寸水泵排地表水。三根底C10垫层砼施工方案根底承台及联系梁垫层随挖随浇，采用JZC350搅拌机搅拌，插入式动棒振捣，浇筑前做好各施工准备，材料准备；运输采用人工手推车运输；垫层模板采用10cm宽木模，8钢筋L60cm打入土中固定模板。四根底
