建设费用构成、工程量计算规则、设计变更及工程签证建设费用构成、工程量计算规建设费用构成、工程量计算规则、工程变更及经济签证则、工程变更及经济签证一、建设工程费用构成是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和 建建设设项项目目总总投投资资建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息工程费用工程费用设备及工器设备及工器具购置费具购置费建筑安装建筑安装工程费工程费工程建设工程建设其他费用其他费用直接费直接费涨价预备费涨价预备费间接费间接费税金税金基本预备费基本预备费预备费预备费利润利润项目建设中业主的投资阶段决策阶段设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算标底报价工程结算竣工结算或决算（一）工程费用1.1.设备及 工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备原价和设备运杂费设备原价和设备运杂费11）设备原价 国产设备和进口设备设备原价 国产设备和进口设备22）设备运杂费 设备运杂费 运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费采购及仓库保管费采购及仓库保管费（二）建筑安装工程费用（承包应完成的费用内容）直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费设备进出场及安拆费砼模板及支架费脚手架费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险建筑安装工程费营业税城市建设维护税教育费附加（二）。
工程建设其他费（主要是指业主方必须发生的费用）1、建设管理费建设管理费1.1建设单位管理建设单位管理:工作人员工资，工资性补贴，职工福利费，住房基金，工作人员工资，工资性补贴，职工福利费，住房基金，基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，必要的办公及生活用品购置使用费，固定资产使用费，必要的办公及生活用品购置费，必要的通信设备及交通工具购置费，零星固定资产费，必要的通信设备及交通工具购置费，零星固定资产购置费，招募生产工 人费技术图书资料费，业务招待费，购置费，招募生产工人费技术图书资料费，业务招待费，设计审查费，工程招标费，合同契约公证费，法律顾问设计审查费，工程招标费，合同契约公证费，法律顾问费，咨询费，完工清理费，竣工验收费，印花税和其他费，咨询费，完工清理费，竣工验收费，印花税和其他管理性质开支管理性质开支 计算计算::建设单位管理费建设单位管理费==工程费用工程费用建设单位管理费率建设单位管理费率1.21.2工程监理费（业主支付的费用）工程监理费（业主支付的费用）监理费用构成监理费用构成利润利润税金税金间接成本间接成本直接成本直接成本1.21.2工程监理费（业主支付的费用）工程监理费（业主支付的费。
用）1、直接成本直接成本1）用于监理人员的工资用于监理人员的工资2）用于监理人的其他专项开支（差旅费，用于监理人的其他专项开支（差旅费，补助费，书报费，医疗费）补助费，书报费，医疗费）3）用于监理工作的计算机、仪器、机械等用于监理工作的计算机、仪器、机械等费用 费用 4）所需的其他外部服务支出所需的其他外部服务支出2.2间接成本11）管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资 管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资 22）经营业务费）经营业务费33）办公费）办公费44）其他固定资产及常用工、器具和设备的使用费）其他固定资产及常用工、器具和设备的使用费55）垫支资金贷款利息）垫支资金贷款利 息66）业务培训费、图书、资料购置费等教育经费）业务培训费、图书、资料购置费等教育经费77）新技术开发、研制、试用费、）新技术开发、研制、试用费、88）咨询费、专有技术使用费）咨询费、专有技术使用费99）职工福利费、劳动保护费）职工福利费、劳动保护费1010）工会等职工组织活动经费）工会等职工组织活动经费1111）其他行政活动经费，如职工文化活动经费等）其他行政活动经费，如职工文化活动经费等1212）企业领导基金和其他营业外支出）企业领导基金和其他营业外支出2.3、税金（营业税、企业所得税）税金（营业税、企业所得税）2.4、利润利润监理费用计算1、按建设工程投资的百分比计算法按建设工程。
投资的百分比计算法2、固定价格计算法固定价格计算法3、工资加一定比例的其他费用计算法工资加一定比例的其他费用计算法4、按时计算法按时计算法2.建设用地费2.12.1土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费土地补偿费土地补偿费青苗补偿费和被征用土地上的房屋，水井，树青苗补偿费和被征用土地上的房屋，水井，树木等附着物补偿费木等附着物补偿费安置补偿费安置补偿费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费 记费及征地管理费 征地动迁费 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费水利水电工程水库淹没处理补偿费2.22.2土地使用权出让金土地使用权出让金 3.3.可行性研究可行性研究4.4.研究试验费研究试验费5.5.勘察设计费勘察设计费6.6.环境影响评价费环境影响评价费（包括 编制环境影响汇报，环境影响汇报表，环境影响汇报表评估费用等 ）7.7.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费 必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括 大中型建设项目火灾危险性生产类别为甲类的建设项目爆炸危险场所和高度危险场所的建设项目职业性接触毒物的建设项目大量生产或使用石棉粉料或含有游离二氧化硅粉料的建设项目8.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费计算 计算 =工程费用工程费用费率费率+拆除清理费拆除清理费9.引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费10、工。
程保险费、工程保险费11.联合试运转费联合试运转费12.特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费13.市政公用设施费市政公用设施费（三）预备费（二）预备费（二）预备费11、基本预备费 设计变更 自然灾害造成、基本预备费 设计变更 自然灾害造成的损失，竣工验收的鉴定费的损失，竣工验收的鉴定费计算；计算；==（工程费用（工程费用++工程建设其他费用）工程建设其他费用）基本预备费费率基本预备费费率2.2.涨价预备费（人工、材料、设备，利率，涨价预备费（人工、材料、设备，利率，汇率调整等费用）汇率调整等费用）（四）建设期利息 总贷款按年均衡发放（四）建设期利息 总贷款按年均衡发放时 时 (四 )生产准备费用1、人员培训费（人员工资，工资性补贴，、人员培训费（人员工资，工资性补贴，职业福利费，差旅交通费，劳动保护费，职业福利费，差旅交通费，劳动保护费，练习资料费 ）练习资料费 ）2生产办公、生活家具用具购置费生产办公、生活家具用具购置费3工具、器具、用具购置费工具、器具、用具购置费二、业主方（监理人）对措施费用的管理（一）安全、文明施工费（一）安全、文明施工费1.1.安全警示标志牌安全警示标志牌2.2.现场围挡（封闭且高度不小于现场围挡（封闭且高度不小于1.81.8米米,,）3.3.五板一图五板一图4.4.企业标志企业标志5.5.场容场貌（道路畅通，排设施通畅，工地地面硬化处理，绿。
化等）场容场貌（道路畅通，排设施通畅，工地地面硬化处理，绿化等）6.6.材料堆放（悬挂标牌，分类存放，覆盖措施）材料堆放（悬挂标牌，分类存放，覆盖措施）7.7.现场防火（消防器材配置合理，符合消防要求）现场防火（消防器材配置合理，符合消防要求）8.8.垃圾清运垃圾清运（二）临时设施（二）临时设施11、现场办公生活设施、现场办公生活设施2.2.配电线路配电线路3.3.配电箱开关箱（三级配电，二级保护）配电箱开关箱（三级配电，二级保护）4.4.接地保护装置（施工现场保护零线的重复接地应不小于接地保护装置（施工现场保护零线的重复接地应不小于33处）处）（三）安全施工（五口临边，垂直交叉作业防护， 高空作业防护）（三）安全施工（五口临边，垂直交叉作业防护，高空作业防护）(四)施工时业主应支付的费用1、对地质勘察的费用对地质勘察的费用2、工程设计费用工程设计费用3、办理工程施工证件和批件的费用办理工程施工证件和批件的费用4、在开工前组织设计交底的费用在开工前组织设计交底的费用5、进行工程中检的费用进行工程中检的费用6、组织竣工工程验收的费用组织竣工工程验收的费用三、建筑工程量计算第一分部第一分部土石方工程土石方工程（一）项目划分 分为人工土石方工程和一）项目划分 分为人工土石方工程和机械土石方工程机械土石方工程主要项目包括 挖、填、运、平、夯、支、主要项目包括 挖、填、运、平、夯、支、爆。
、碾、降水、排水等 爆、碾、降水、排水等 （二）计算前应注意的事项（二）计算前应注意的事项1.1.施工现场情况施工现场情况2.2.土质及地下水位情况土质及地下水位情况3.3.地面标高地面标高（三）工程量计算规则（三）工程量计算规则人工土方定额内容人工土方定额内容人工土方单项定人工土方单项定额额平整场平整场地地挖挖土土回填回填土土土方运土方运输输挖挖地地槽槽平基土方平基土方挖基坑挖基坑槽坑回填土槽坑回填土室内回填土室内回填土余土外运余土外运亏土内运亏土内运计算实例计算实例1、平整场地、平整场地是指原地面和设计室外地坪平均高差是指原地面和设计室外地坪平均高差30cm30cm以内的以内的原 土找平 超过原土找平 超过30cm30cm，按挖、填、运分别计算 ，按挖、填、运分别计算 工程量 建筑物外边线四周各放工程量 建筑物外边线四周各放22米所围成的面积米所围成的面积S=(922)（1822）=286M22、基槽开挖工程量、基槽开挖工程量外墙墙基外墙墙基V=L中心中心深深宽宽内墙墙基内墙墙基V=L净净深深宽宽3、基坑开挖工程量VV（a+2C+KHa+2C+KH）(b+2C+KH)(b+2C+KH)H+1/3KH+1/3K22HH33、机械土石方、机械土石方11、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、铲运。
机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土 铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土 22、机械土方定额按天然湿度（、机械土方定额按天然湿度（2525以内）土壤为准，若含以内）土壤为准，若含水率超过水率超过2525，定额，定额1.151.15，含水率，含水率4040以上另行按实际以上另行按实际发生的计算 发生的计算 33、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差30cm30cm以内的原土填、挖、平整 以内的原土填、挖、平整 工程量 场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示工程量 场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示尺寸计算尺寸计算44、 机械挖土工程量 按施工组织设计规定的开挖范围及有、机械挖土工程量 按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容计算，计算同。