智慧建筑解决方案v1.6（宣传版本）

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1、智慧企业总业总部楼宇解决方案010203背景分析智慧企业总业总部楼宇解决方案建设设方案方案优优势势04成功案例政策支持政策支持：智慧建筑的建设是对国家智慧城市建设的重要支撑，是建筑行业融入数字中国的重要举措，是未来建筑更好服务企业活动的切实行动。国家战战略：智慧城市重要支撑：智慧建筑智慧资管视角驱动，支撑商业不动产全生命周期的智慧化管理管资资本市场场退融自有资资金投建计划管理进度汇报成本管理招采管理现场管理运营视营视角招商管理租金收缴智慧物业会员管理资资管视视角投资测算预算管理经营分析资产估值投资测算竞品调查规划定案融资成本资资管跟踪招商运营营项项

2、目管理投资资定案以保障投资资回报为报为目标标，推动动商业业不动动产产的数字化变变革，全面支撑业务业务高效、协协同发发展智慧服务务4针对办公楼宇智慧化管理平台的分层设计 5 基础础设设施弱电与基础网络入驻企业合作伙伴内部员工经营经营管理客户服务平台移动应用+监控平台楼管理方基础设施服务（门禁、停车等）内部管理系统（OA、财务、人事等）企业员工来访人员智慧集成服务务管理会员及商城管理供应商机房/混合云系统统应应能耗硬件、环境硬件、安防硬件、停车硬件其他智能硬件（接待机器人、互动设备）能源交通安防环境设备招商管理租务管理运营管理物业管理资产管理增

3、值服务财税服务人事服务政务服务生活服务趋势趋势推动动：总部大楼是企业对外形象的窗口，是企业文化、企业精神的承载体，其运营存在着科技和文化、经济经济和绿绿色、健康和高效的冲突问题，智慧化应用是企业总部楼宇变成有生命力的有机体、传递科技赋能的重要标志信号。趋势趋势推动动办公环境与员工健康关联驱动办公资源匹配员工个性化驱动管理者提升员工工作效率驱动企业对人力成本考核决策驱动低碳、环保、节能、绿色”驱动能耗指标、设备故障分析预警驱动降低运营维护成本与安全保障驱动科技发展与管理创新的推动要求企业总部与社会可持续发展要求突发事件快速响应处理能力要求需求分析不同类型空间分类管理实时掌握空间利用

4、情况灵活调整，最大化利用保障设备正常高效运转设备联动情况实时掌握延长设备使用寿命提高资产设备安全提高仓库周转率降低资产损耗自动化、智能化流程数据信息互联互通减少人工介入提升服务水平提高管理效率加强安全防范降低运营成本提升运营效率降低管理难度降低管理成本提升办公效率加强安全保障人性化的服务提升用户满意度01空间间02人员员04资资源03业业务务实验室机房办公室经理室停车场公共休息区会议室重大资产能源设备机房设备小型资产备品备件入驻单位运营人员管理层普通员工维保人员楼宇服务工单管理设备监控安防监控空间管理能耗监控应急管理需求分析决策支撑

5、需求：需要实现 “总部-分支”数字化统筹，总览企业总部整体运营态势，支撑科学决策人员员管理需求：管理管理对象多难度大，需要依据数据支撑按需管理并吸引人才企业业形象需求：需要有智能高端的营商环境有利于打造企业品牌形象决策者运营营管理需求：需要通过应用智慧化技术工具提高物业管理运营的整体效率，以及降低运营成本安全防范需求：需要利用人工智能、智能机器人等最新技术节省人力成本和用能成本用户户服务务需求：需要提供智慧化的服务和体验，提高所服务用户的满意度管理层层极致体验，合作拜访效率需求： “0”次等待需求：需要闸机通行、前台核实无需等待 “0”次阻拦拦需求：需要访客卡自取、自动派梯、

6、自归还 “0”次排队队需求：需要小程序预约、大厅自助预约机客户户伙伴办办公工作需求：需要提供方便快捷的物业服务和健康舒适的办公环境有效提升员工的工作效率员员工个性需求：需要依据现有办公资源匹配员工的个性化需求，帮助员工更好的和同事协同激发创发创造需求：需要尊重员工价值、使其获得归属感，激发员工创造新思维，提高企业核心竞争力员员工以人为为本，以用户需求为中心，以用户体验为中心，切实提高智慧总部楼宇的应用效果和价值。需求分析空间管理设备资产楼宇业务空间规间规划的需求：制定合理有效的空间规划方案；定期确定空间功能；及时记录空间布局空间间分配的需求：确定不同用户的需求；

7、合理分配功能空间、确定使用面积空间间使用需求：企业总部楼宇内人员使用空间、记录空间的使用权空间优间优化需求：根据实际空间使用情况进行合理优化多元化多维维度服务务需求：产业发展不仅停留于产业链资源聚合层面，智慧楼宇服务体系亟需智慧化；提高企业和用户满意度管理方式精细细化的需求：楼宇管理平台和入驻企业平台需要交互互动；楼宇信息建设自成体系，需要远程、集中管控；节省人力成本、能耗成本等数据利用的需求：已有场景的可视化程度低，难以进行数据分析、诊断和反馈设备设备日常保养的需求：编写设备运行规程；制定保养计划；日常设备检测保养记录设备检设备检修的需求：

8、提出报修申请；实施专业维修；反馈维修情况设备设备互联联的需求物联基础较差，需要提升物联通信效率、设备可扩展性、安全性及场景覆盖率空间间、设备资产设备资产、业务业务：智慧场景落地应用在体现智慧化的同时，更能带来总部楼宇人文体验的升级，运营经济效益的提升。以人为为本，效益优优先：通过智慧总部大楼的建设实现对外服务的形象提升，对内运营的降本增效，实现对于员工的以人为本，对于管理的效益优先，最终建设成数字化技术赋能的新一代科技、高效、安全、绿绿色、健康的智慧总部楼宇。绿绿色建设设目标标安全高效科技健康能耗管理环境管理设备管理空间管理流程智能化数据可视化操作场景化

9、平台统一化降低能耗成本提升运营效率落实精细管理增强企业品牌010203背景分析智慧总总部大楼解决方案建设设方案方案优优势势04成功案例企业孪业孪生、数据驱动驱动：结合BIM、GIS、大数据、云计算、5G等技术可视化各参与方活动，实现企业数据的实时在线，实现企业活动的虚实映射，实现企业总部楼宇运维、企业办公的双智协同，实现以数字技术驱动术驱动管理转转型和业务业务升级级的新型智慧生态态模式。建设设理念数字驱动驱动，虚实实映射：以空间可视化为载体，以企业大脑平台为核心，整合企业时空数据，打通企业信息孤岛，实现楼宇楼宇运营与企业运营的智慧场景联动。华为华为智慧企业总业总部楼宇数字平台业

10、务业务数据无碍接入三维模型数据物联网感知数据设施设备数据视频监控数据人员行为数据其它业务初始化数据ERP信息服务平台业务管理平台管理系统统无碍接入设施设备管控平台数据中心智慧管理子系统统智慧运行子系统统智慧服务务子系统统智慧物业业子系统统行业业子系统统无碍接入企业时空数据平台总总体思路健康场景环境管理空间管理绿色场景能耗管理安全场景安保安防报警管理便捷通行智能网络科技场景高效场景智能工位智慧会议室智慧经理室重大资产管理智慧运营中心智能决策分析三维可视化CRMOA其它整体架构集成平台(ROMA)人脸识别机视频监控存储智能摄

11、像头人脸识别门禁边缘边缘网关（直连设备连设备）业务业务平台建筑数据平台（BIM+GIS）其他通用技术组术组件IEF边缘边缘网关自动通行闸机电梯派梯系统停车管理系统车牌识别/ 车位锁停车引导系统空气监测传感器新风系统自助预约机计费缴费对账自助取卡机灯控空调末端香氛机排风系统灯控空调末端自动窗帘智能会议屏幕亮度感应人员感应触控信息屏管廊弱电设备智能灯杆设备其他智能设备报报警管理展示层层总总部楼

12、宇PC平台-WEB端总总部楼宇PC平台-UE4客户户端普通用户户移动动端-微信/Welink总总部楼宇PC平台-Admin端管理人员员移动动端IOC中心大屏终终端展示 VR虚拟现实拟现实展示/AR增强现实现实展示环环境管理客户户管理物业业管理维维保管理安全管理合同管理招商管理运行监监控培训训模拟拟统计统计分析AI运维维智慧建筑应应用便捷通行智慧办办公应应用智慧会议议室智能网络络智能工位智慧经经理室共享空间间重大资产资产管理费费用归结归结智慧运营营管理应应用服务务建设设路径总总体规规划，建立体系：对企业总部提升进行整体规划，确保过程有序可控、建设活动有据可依、投资收益可观可见。分步建设设

13、，试试点先行：以成熟场景进行试点改善企业总部楼宇运营现状，用数字技术快速提升运营效率和人文体验。应应用全景建设场设场景科技场景 | 高效场景 | 安全场景 | 绿色场景 | 健康场景智慧办办公应应用数据采集终终端沃土数字平台楼宇联联接智慧建筑应应用智慧企业总业总部楼宇解决方案报报警管理设备设备管理环环境管理安防安保华为华为云（公有云/混合云）视频视频云定位融合通信GISIOT大数据BIM应用使能数据使能集成使能开发使能安全AI运维维运营营4G/5GWi-Fi 5/ 6NB-IoTEthernet智慧会议室智慧经理室共享空间智能网络智能工位便捷通行重大

14、资产管理费用归结智慧运营营中心南向系统统融合旧系统融合新系统融合第三方服务融合智慧自动化运行数字大脑决策主动服务实时获取传传承旧产品解耦新能力复用服务产品灵活编排空间间管理能耗管理维维修维维保计计量系统统空调调系统统照明系统统新风风系统统采暖系统统特种设备设备给给排水系统统设设施设备设备及能效类类子系统统视频视频监监控门门禁系统统周界系统统电电子巡更消防系统统安防类类子系统统人脸脸闸闸机人员员同行资产资产传传感器工位传传感器厕厕位传传感器人员员/资产类资产类子系统统车车位系统统停车车系统统付费费系统统车辆车辆车库车库

15、类类子系统统建设场设场景多维数据展示难建筑人、事、物管控难环环境数据安全态势态势数据总览总览未来孪孪生大屏能耗运营营现现状科技场场景 | 高效场景 | 安全场景 | 绿色场景 | 健康场景应应用全景IOC可视视化大屏应应用建筑运营决策难运营营大屏设设施态态势势应应用全景建设场设场景办公场地有限，资源利用率低协同办公效率低管理精细化程度低、成本高未来现现状智慧办办公数据信息孤岛现象犹存智能会议议室会议联动智能签到无人灯控人体存在感应器MAXHUB智能调光玻璃AI语音终端灯控系统交互屏智能人脸识别签到机智慧空间语音联动智慧管理智能工位工位快速搜索设备智能联动系统自动运营可视化的管理智慧

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