EPC总承包项目中监理企业如何开展项目管理业务归类

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1、企业资料 | 汇总学习EPC总承包工程中监理企业如何开展工程管理业务北京中岩工程管理杨松灿word文档 | 实用可编辑EPC总承包，即设计、采购和施工总承包，是工程建立工程管理的一种承包模式，十多年来逐渐在国内的大型工程建立中应用，尤其是上世纪90年代初，国家推行以设计为龙头的EPC总承包，大大活泼了国内的建立市场，催生并壮大了一批工程公司。在石油化工建立领域，EPC总承包模式不断成为一种承包趋势，一时间，EPC总承包大有挤掉正处于成长阶段的工程管理效劳的势头。当监理企业正准备在政府部门政策推动下向工程管理公司开展时，碰到EPC总承包大成气候的时候，是利？是弊？是被挤掉了生存空间？还是存在难得

2、的机遇？北京中岩工程管理经过两年来的工程实践，发现在EPC总承包模式下，监理型企业开展工程管理效劳，有其特有的优势，可能还能成为难得的开展工程管理市场的切入点。一、监理企业的几个特点众所周知，监理制度被引入国内起，根本被定位于施工现场的质量管理，其监理职能中的进度控制、费用控制和质量控制，合同管理、信息管理，综合协调即原来的“三控、“两管、“一协调，真正被市场广泛承受，被监理企业熟练应用的，也就是质量控制。而进度控制由于设计、采购的进度无法约束，仅仅停留在施工月方案以下级别的进度控制与协调上；而对工程整体的进度，尤其是对设计、采购进度的把握、控制与协调上，显得非常无力。费用控制由于受条件限制，

3、对真正影响费用的设计阶段、采购费用无法控制，仅仅能控制现场的签证的费用，影响力非常小；监理企业能做的费用控制，更多是停留在根据预算定额或合同单价进展简单的计算或审核，对事先的控制、估算，既没有人力，也缺乏经历和手段。合同管理，由于监理企业没有条件从工程筹划阶段实质性地介入，所以合同管理只能停留在合同签约后程序上的管理，根本流于形式。信息管理，除了按照监理程序，对其中一局部工程信息流进展管理外，对设计、采购和工程控制等大量的信息流，根本无法管理与控制，而且监理企业目前的人力配置格局，也缺乏对工程的大量信息进展处理。事实上，由于工程公司单位人工时获得的收益大大超过监理企业单位的收益，因此监理企业很

4、少有实力去构建信息管理的平台和技术，而工程公司为了适应不断增长的人工本钱，以及为了与国外接轨，一般会耗巨资去构建类似的工程信息管理平台。在缺少上述管理职能的前提下，监理企业的协调功能，根本失去了协调能力，最多是协调施工单位在现场施工工作时的界面，这与工程管理真正意义的工程协调相去甚远。另外，监理企业由于一直被定位于施工质量的监视与管理，因此，在开展工程管理效劳时，有以下困难：1. 人力资源。监理企业的人员根本以从事施工型工作为主，对施工管理和施工质量管理的经历多，但构造比较单一，缺少设计管理与控制、采购与采购管理、工程管理与控制方面的人才。2. 被约束在施工现场，业务面比较单一，对工程管理技术

5、的应用较少；虽然大型工程根本都有监理企业的身影，监理企业的工程业绩也很多，但这并不能掩盖监理企业的工作经历根本是施工管理型的这一现实，直接从事工程管理有较大困难。3. 企业规模小，人力资源较单一，偏向于施工管理型，根本类同于工程公司中的施工管理部门。监理企业不同于工程公司，工程公司少那么上百人，多那么2-3千人，但大型的监理企业也就是上百人，人力资源的基数过小，高素质的人力资源更少。4. 没有做好进入工程管理效劳的准备。包括管理技术的准备、程序的准备、制度的准备、核心人员的准备。工程管理效劳的程序是外向的、开放的，与我们平时见的总承包商、施工单位等企业的工程管理程序不一样，这些单位的管理程序更

6、多是对内和对下一级层面的，不属于开放型的。而工程管理效劳由于不具备承包的实质，无法对工程实体承担主体责任，因此，没有费用的决定权与承担力，这决定了工程管理效劳的程序是开放型的，需要同时向业主和被管理方开放，以取得他们双方的认可和承受。同时，在进展工程管理效劳时，前期的筹划极为重要，根本要把工程整个管理的过程反映出来，因此，监理企业要转化到工程管理公司，必须有几个管理技术全面的核心人物，在工程管理筹划时起到核心的指导和组织作用，才能把各专业人员的专业技能“串起来。如果没有统一的管理核心，拼凑出来的工程管理效劳，将会是灾难性的。缺少管理技术的准备和制度的准备内容 但是，监理企业也有工程公司无法比较

7、的优势：1. 监理企业在现场施工管理与组织上经历非富。把监理企业定位于现场质量管理，虽然约束了监理企业在工程管理上的开展，但却夯实了监理企业在现场管理上的经历，尤其是在质量、标准标准上的把握能力上，监理企业远比工程公司有经历。2. 监理企业人员的现场经历，远远优于工程公司。工程公司实施EPC总承包，也就十多年，根本与监理的推广同步，监理企业的人员本身就有丰富的施工或施工管理经历，而设计院在向工程公司转变前，根本没有施工管理方面的经历。现场管理工作是监理企业中的主流业务，而在工程公司，施工管理永远是非主流的业务。3. 在现场管理上，在质量管理上，业主更倾向于信任监理企业的人员，而不是工程公司的人

8、员。二、EPC总承包工程中监理企业的时机虽然工程公司挟“以设计为龙头的EPC总承包的优势，较早地站在了有利的地位，各大工程公司根本都建立起了适应EPC总承包模式的组织机构、管理程序和人力资源，工程公司占领工程管理市场理所当然，比监理型企业有绝对的优势。但是，工程公司有优势，并不意味着监理企业没有了时机，尤其是当工程公司忙于开展EPC工程总承包时，工程管理效劳的时机不可防止地对监理企业开放了！1. EPC总承包的特点： 总承包商在约定范围内完成详细设计、采购和施工，价格包死； 总承包商承担变更的责任除合同约定可以索赔的除外； 总承包商除承受业主的质量监管外，有足够的自主权； 合同风险大、收益高；

9、 对业主而言，完成工程的价格提前确定； 设计、采购与施工界面间的协调，从传统的外部接口、转变为内部接口，可以加快工程的进度； 对总承包商的招标，以功能招标为主； 业主只需要少局部高素质人员，即可以完成工程的管理； 业主可以将具体事务转移给总承包商，但并不是放任不管； 业主主要管：质量的监管与确认；设计条件的认可；采购行为主认可；现场的外部协调；费用确实认与重大变更的签认；提交场地；中交后的接收；生产准备等； 业主回避了价格、工程量变化的风险； 业主失去对总承包价格内的节余局部的分配权； 总承包商在工程执行中处于中心地位。 大家熟悉、习惯的合同、招标模式、费用控制、进度控制思路、方法及标准文本不

10、再完全适用对施工型的和对EPC总承包型的区别很大； EPC模式下，更多适用于FIDIC条款，而不是建立部颁发的合同文本； 我国针对EPC的相关规定不全。2. EPC总承包模式下业主的关注点 工程质量是否到达原定的目标要求，需执行的质量标准是否得到遵守，过程是否符合质量要求； 进度：是否到达原定的中交或投产目标； 费用：能时刻处于控制限额范围以内； 平安：是否处于受控状态； EPC总承包商的人员，是否符合工程执行的要求； 最终目标：合理的投资有节余，满意的工程优质、及时3. 在EPC总承包工程中，业主的担忧是： 以EPC总承包商为中心，业主缺少传统工程管理中的控制权； 当EPC总承包商的能力差，

11、或派出的人员执行力差、经历缺乏时，业主的可干预性差 对进度、质量的控制，较传统工程管理模式弱，很多要到既成事实才会发现 工程执行过程的信息不对称；EPC总承包商掌握着设计、采购等具体的信息，业主由于介入少，得到的信息不完全；传统的工程管理E+P+C中，业主是工程的管理中心，掌握着设计、采购的信息，对整体的判断力强 由于采用EPC总承包，业主的派出人员少，对EPC总承包商提出的具体问题反响能力减弱 目前国内的有经历的EPC总承包商不多，竞争力较少，价格较高。 虽然EPC总承包模式理论上会降低整个工程的造价，但由于信息的不对称，工程投资的节余，大局部进入了EPC总承包商的“口袋。 在合同谈判时，承

12、包商的要价高。 在履行过程中，承包商的投入可能比承诺的少。 采购和施工管理的结果可能不令业主满意。 采购和施工过程中的风险和结果，将传递到最后才能完全表达。 工程执行过程的监视、协调和控制。 业主对设计的信息了解比传统模式小，“心中无数。 EPC总承包商在信息处理上比业主更占主动权信息不对等。 找到合格的总承包商，并将总承包合同界面与责任在事先划分清楚。 担忧费用失控EPC总承包商自已做详细设计，自已出工程的概算，导致信息不对称；在合同范围内，费用是完全由EPC总承包商控制的，他如何执行，业主不能控制，很容易出现EPC总承包商为了省钱而降低标准和要求，对业主将要承受的产品产生不良影响。 担忧对

13、采购质量控制力弱采用了EPC承包模式后，业主可能显得很轻松，但对EPC总承包商的采购过程业主是无法清楚了解的，如果业主根据生产要求，提出对设备的修改意见时，EPC总承包商往往会提出费用的索赔和补偿要求。 担忧对施工质量和进度控制力弱由于EPC总承包商的利益是与采购、施工的利益严密相连的，不排除EPC总承包商为了多节余费用，而牺牲施工质量和进度的情况，这对业主的工程是不利的。而业主对总承包商的催促，EPC总承包商可以提出无数的理由来解释。另外，国内的EPC承包商在施工管理方面的人员和经历都比较缺乏。4. 工程公司对EPC工程总承包的热衷程度，大大高于简单地提供工程管理效劳！按照标准的工程管理效劳

14、内容，工程公司需要投入的人力资源，除设计外根本没有变化，而且由于工程管理效劳必须采用一种开放性的程序，而不是EPC总承包中采用的对外部尤其是对业主封闭的程序，因此，对工程公司投入的人员素质要求可能比EPC总承包还要高。虽然理论上而言，工程管理效劳的人工时收益应该比EPC承包要高，但工程公司可以从EPC总承包的采购、工程量节余和施工分包中获取大量的利益，这才是工程公司真正看中的利益。这根本决定了工程公司对EPC总承包的积极性大大高于充当工程管理效劳者的角色，当工程公司认为某个工程有时机采用工程管理效劳时，一定会竭力劝说业主改而采用EPC方式。5. EPC总承包工程中，有很多工程管理工作，并不适合

15、工程公司来完成。由于此时工程公司与业主是合同的双方，业主本身担忧的有关事项，不可能再找该总承包商来协助业主去监管总承包商。采用EPC总承包模式，并不意味着业主可以放心睡大觉了，也并不意味着业主不需要工程管理效劳的支持了。根据上面对EPC总承包的特点、业主的关注点和业主担忧事项的分析，业主在采用EPC总承包模式时，其实很希望有一个有力的管理公司对其进展支持！在EPC总承包模式下，业主也不可能再找一家工程公司来辅助自己对上述担忧进展控制，而业主又不可能有足够的人力来时时管理上述的担忧事项。由于在EPC总承包工程中，工程公司不可能重复介入，因此，监理公司与工程公司相对的劣势就不存在了，监理公司的优势反而可以充分得到展示。而且工程整体管理、筹划的信息与要求，可以由EPC总承包商提供或完成局部，监理企业从独立完成的角色，可以转变为根据以往工程的经历来审核，避开了这个最大的缺陷。因此，进展调整并适当地解决了一些缺陷的监理公司，由于与工程实体没有直接的利害关系，与业主和EPC总承包商的合同没有直接的利害关系，反而成了EPC总承包工程中提供工程管理效劳的有力竞争者。事实上，北京中岩就是充分分析了这种情况后，找准了切入点而一举获得第一个工程管理效劳合同的。三、EP