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1、上海房地产租赁合同范本內容精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日上海房地产租赁合同范本內容租赁方(招标方)_承租人(承包方)_依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的要求，甲、乙彼此在公平、自行、公平公正和诚实信用原则的根基上，经协商一致，就承包方租赁招标方可依规转让的房地产业事项，签订合同规定。1 、除招标方已在合同规定补充条款中允许承包方转让外，承包方在租期内，需事前取得业主的书面材料允许，即可将该房子一部分或所有租给别人。但同一间居住房屋，不可切分转让。2 、承包方转让该房子，应按照规定与受租方签订书面形式的转租合同。并按照规定向该房子所在区域、县房产交易核心或大农场系统软件
2、审理处申请办理登记备案。3 、在租期内，承包方将该买卖房屋给别人租赁或与别人租赁的房子开展互换，务必事前取得招标方书面形式允许。出让或互换后，该房子承租权的买受人或互换人应与业主签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定。4 、在租期内，招标方如需售卖该房子，应提早三个月通告承包方。乙方在相同条件下有优先购买权。5、消除合同的标准甲、乙协商一致在租期内，有下述情况之一的，本终止合同，彼此互相不负责任：(一) 该房子占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的。(二) 该房子因社会发展集体利益被依规征用土地的;(三) 该房子因城市规划建设必须被依规列为房屋拆迁补偿批准范畴的;(四) 该房子损毁、灭失
3、或是被评定为危险房屋的;(五) 招标方已告之承包方该房子出租前已设置质押，现被处罚的。6、甲、乙协商一致，有下述情况之一的，一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。违背合同书的一方，应向另一方按月房租的_倍付款合同违约金;给彼此产生损害的，付款的加班费不够抵付一方损害的，还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分：(一)招标方未准时交货该房子，经承包方催告函后 日内并未交货的;(二)招标方交货的该房子不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用效果的;或招标方交货的房 屋存有缺点、严重危害承包方安全性的。(三)承包方未征求招标方允许更改房屋用途，导致房子毁坏的;(四)因承包方缘故导致房子主体工程破坏
4、的;(五)承包方私自转让该房子、出让该房子承租权或与别人互换分别租赁的房子的;(六)承包方贷款逾期不付款房租总计超出 月的;(七) _.7、合同违约责任(一) 该房子交货时存有缺点的，招标方应自交货之日起的_日内开展修补、贷款逾期不修补的，招标方允许降低房租并变动相关房租条文。(二)因招标方未能该合同书中告之承包方，该房子出租前已质押或产权年限迁移已受限制，导致我方损害的，招标方应承担赔付。(三) 租用期内，招标方不立即执行本合同约定的检修、保养义务，导致房子毁坏，导致承包方经济损失或意外事故的，招标方应担负承担责任。(四) 租用期内，非本合同条款的状况招标方私自消除本房屋租赁合同，提早回收该
5、房子的，招标方应按提早取回日数的房租的_倍向承包方缴纳合同违约金。若付款的加班费不够抵付承包方损害的，招标方还应承担赔付。(五) 承包方未征求招标方书面形式允许或是超过招标方书面形式允许的标准和规定装修房屋或是加设附设设备的，招标方可以规定承包方_(修复房子原貌/损失赔偿)(六) 租用期内，非本合同条款的状况，承包方半途私自续租的，承包方应按提早续租日数的房租的_倍向招标方付款合同违约金。若违约金不够抵付招标方损害的，承包方还应承担赔付。招标方可从租用担保金中抵税。担保金不够抵税的，不够一部分则由承包方再行付款。8、别的条文(一)租用期内，招标方需质押该房子，理应书面形式告之承包方，并向乙方服
6、务承诺该房屋抵押后被告方协议书以折扣率、转卖方法处罚该房子前 _日书面形式征求承包方选购该房子的建议。(二)合同规定自彼此签名/签字后_起效。生效后的15日内，由招标方承担按照规定向房子所处地域、县房产交易核心或大农场系统软件审理处申请办理登记备案，领 取房产租赁登记证实;合同规定经登记备案后，凡变动、停止合同规定的，由_(招标方/承包方)承担在本合同变更停止之日起的15日内，向原备案 组织申请办理变动、停止登记备案办理手续。因招标方未办房产租赁登记备案或变动、停止登记备案的，所造成的纠纷，由招标方担负一切义务。(三)合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。合同规定补充条款及配件
7、均为合同规定不可缺少的一部分，合同规定以及补充条款和附注内空格符一部分填报的文本与铅印文字具备同(四) 甲、乙彼此在签定合同规定时，对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本房屋租赁合同要求理赔。(五) 甲、乙彼此在执行合同规定操作过程中产生异议，应根据商议处理;商议处理不了的，协商一致挑选以下第_种方法处理：(六)递交_监察委员会诉讼;(七)依规向法院提起诉讼。9、合同规定连着配件一式_份。在其中：甲、乙两方各持一份，(上海/_区/县)房产交易核心审理处一份，及其_各一份，均具备同样法律效力。招标方 _ 身份证号码：_承包方 _ 身份证号码：_ 年 _ 月 _ 日4
