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1、自建房购房合同范本自建房购房合同范本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx6 / 6甲方(售房人)：乙方（买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二）出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索.第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币），(大写)元
2、，(小X）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写) 元，（小X） 元.房价款的支付方式和支付时间为:第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规
3、定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定,该费用由 甲方承担 乙方承担 。(自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间.第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房
4、屋正式交付之日b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效.（空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）： 乙方(签章）:地 址：地 址：现住址： 现住址：联系电话：联系电话：签约日期:签约日期温馨提示：自建房购房合同范本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少自建房购房合同范本争议,在自
5、建房购房合同范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订自建房购房合同范本。当事人订立自建房购房合同范本，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立自建房购房合同范本,白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面自建房购房合同范本。第三，自建房购房合同范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类自建房购房合同范本的示范文本订立自建房购房合同范本，没有示范文本的，应当在自建房购房合同范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
