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1、茶庄承包经营合同茶庄承包经营合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx6 / 6 茶庄承包经营合同 发包方：_（以下简称甲方）承包方:_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州_茶庄事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营杭州_茶庄，杭州_茶庄的经营范围见营业执照。第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况1承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市_路黄泥_号；2茶庄现包括一幢面积为_平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；3本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_茶庄的财产进行清点.4甲方必
2、须在_年_月_日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等)。5上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。第三条承包期限该茶庄承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条承包金支付方式1该茶庄第一年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整).2第二年至_年承包金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整）。3每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清.4本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。第五条茶庄房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修
3、责任由乙方自行负责。2甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合,承包期限顺延。第六条茶庄的转包与转让1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方.3甲方出售该茶庄，在_个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止本合同1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。（
4、2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营.3承包期满合同自然终止.4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。第九条免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算，不
5、足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种）:1提请仲裁委员会仲裁.2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.第十二条本合同自双方签（章）后生效。第十三条本合同及附件一式_份,由甲、乙双方各执_ _份。具有同等法律效力。甲方：(签字盖章）_乙方：（签字盖章)_年_月_日温馨提示：茶庄承包经营合同签订的注意事项（修
6、改时可删除）为预防和减少茶庄承包经营合同争议，在茶庄承包经营合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订茶庄承包经营合同.当事人订立茶庄承包经营合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立茶庄承包经营合同，白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面茶庄承包经营合同。第三，茶庄承包经营合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类茶庄承包经营合同的示范文本订立茶庄承包经营合同，没有示范文本的，应当在茶庄承包经营合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
