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1、网签版商用购房合同网签版商用购房合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021-xxxx6 / 6售房单位（甲方）：_购 房 人（乙方）：_一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市_区_街（路、巷）_号_幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米（其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米）的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元 2;有_平方米建筑面积按市场价
2、评估核定为_元 2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。2、按成本价购房。有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元 2，经工龄折扣后的房价为_元 2；有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元 2;有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元 2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。三、付款式方式.职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20的付款折扣率。折扣后实付总房款为:_元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分)。其中现金_元，公积金_元.2、分期付款式.首期付款不低于应付出总房价款的。30，付款式期限不超过_年,余款要计收利息。首期付款：_元,余款
3、_元.付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额:_元。累计实付总房款为：_元。四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记，暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证.五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为_ .一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权,原售房
4、单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权.售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有.职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修,按_市政府发布的_市_市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按_市_镇公有住宅售后维修管理暂行办法
5、执行.七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_本合同一式三联，甲方持第一联,乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位 购房人 审核单位（公章） （签章） (监章）附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日温馨提示：网签版商用购房合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少网签版商用购房合同争议，在网签版商用购房合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订网签版商用购房合同。当事人订立网签版商用购房合同，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立网签版商用购房合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面网签版商用购房合同.第三，网签版商用购房合同条款要清楚全面具体.尽量参照同类网签版商用购房合同的示范文本订立网签版商用购房合同，没有示范文本的，应当在网签版商用购房合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
