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1、物业管理委托合同标准范本物业管理委托合同标准范本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx46 / 46篇，欢迎阅读参考!物业管理委托合同范本（一)甲方(委托方）：身份证号码：乙方（受托方）： 广州XX公司签订日期:_年_月_日根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方经营管理甲方的 物业事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:1、物业类型： 住宅2、坐落位置：3、建筑面积：以物业产权登记证明为准第二条 甲方于_年_月_日购得上述物业(以下简称该物业）,甲方保证该物业不存在任何权属争议，并保
2、证该物业的所有权完全归属于甲方.第二章 物业的委托经营与管理第三条 甲方自愿委托乙方全权经营管理该物业,乙方自愿接受甲方的委托，对该物业进行管理。委托经营管理不改变该物业的所有权性质。第四条 委托经营管理的期限为_年，自甲方向该物业出卖人支付所有购房款(以甲方出具的相关付款凭据为准）后的次月_日始计_年时间， 即自_年_月_日至_年_月_日止。第五条 委托经营管理期内，甲乙双方同意以该物业的总价款年回报率9%(税后）的固定的收益向甲方支付物业的收益。具体支付方式：按_年期计算分60个月期逐月支付，每月支付的金额为人民币元(大写：元）.本合同履行期限内，乙方于每月_日前向甲方支付上月收益.第六条
3、 为便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作为代理人代为办理该物业的交付手续,乙方应予配合.第七条 委托经营管理期内，乙方有权将该物业出租、与他人合作经营，如有转让经营或发生重大经营变更，必须知会甲方。在委托经营管理期内，因经营使用该物业所产生的所有费用，包括管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、电视费、营业税和经营所得税等相关费用由乙方承担。第八条 委托经营管理期内，乙方可以根据经营管理需要,对该物业进行必要的装修，但装修不得破坏物业的主体结构和使用功能。乙方应保证对该物业进行合法、合理的管理和使用。委托经营管理合同期满，乙方不得拆除对该物业已进行的装修、装饰和不得损坏该物业设施,已安装的家私
4、电器归甲方所有.委托经营期内，除正常使用损耗外，乙方应保证维护该物业以及该物业内各设备的正常使用功能。第九条 委托经营管理期内,若甲方欲转让该物业，乙方享有优先购买权;若甲方将该物业转让给第三方，必须告知购买方本合同的相关约定，并保证新的业主继续履行本合同；本合同不因该物业产权的变动而解除或终止，即本合同具备买卖不破租赁的效力。第十条 委托经营管理期限届满前三至六个月内，若甲方向乙方书面提出按该物业的商品房买卖合同所载明价款为基数上浮10的价格转让该物业的，乙方应同意，并于委托经营管理期满前十五天内与甲方签署房屋买卖合同。若该物业处于银行按揭状态，乙方须协助甲方办理银行贷款按揭事宜(若甲方向银
5、行申请提前还贷,则由乙方负责代垫资偿还；甲方申请提前还贷的,应在提出转让该房屋时同时提出)，若银行同意并接受甲方提前还贷，甲乙双方应于银行办理涂销抵押登记后一个月内向房管部门递交产权变更的交易手续。第十一条 为保证甲乙双方的共同利益，甲方同意本合同履行期限届满前一个月内，若委托乙方经营管理 物业的业主中有不低于60同意继续将其物业继续委托乙方经营管理,且乙方同意继续接受委托经营管理的，甲方应无条件按本合同约定的收益率或甲乙双方另外协商的条件重新续签委托经营合同，且合同期不低于_年。委托经营期限届满,如乙方不同意继续接受委托对甲方物业进行经营管理，甲乙双方可另行协商处理；协商不成，甲方有权收回该
6、物业。第三章 甲方的权利和义务第十二条 委托经营管理期内,甲方享有出售该物业的权利，但须提前一个月书面通知乙方，以便乙方确定是否行使优先购买权.第十三条 委托经营管理期内,甲方如需将物业转让给第三方,有要求乙方提供展示场地和便利的权利，乙方应予配合.第十四条 委托经营管理期内，甲方（包括甲方授权代理人，代理人须有甲方的书面授权，并将授权委托书交由乙方备案，且在同一时间段内只能有一位代理人)享有自己或携带亲友使用本合同约定物业或与该物业所属同类型物业每_年度不多于30天且每月不多于3天的记名使用权,但须至少提前十个日历日向乙方预约,由乙方安排入住时间、地点，甲方经乙方发出书面通知、短信或者微信确
7、认后，可按时入住使用相关物业。同类型物业，是指在乙方受托经营管理的物业中，与本合同约定物业相类似、面积接近、所处位置相邻近，但楼层、位置、朝向及装修格调不尽一致的物业。甲乙双方同意上述甲方使用相关物业的时间不包括法定节假日，甲方在法定节假日内如需入住上述物业的，需按入住物业的对外营业标准支付相关费用。第十五条 依上述第十三条约定，甲方使用相关物业的，每年使用期限不足30天的,乙方不作额外补偿;使用期限超过30天的,超过的时间甲方必须按该物业的对外营业标准额外支付相关费用，但可在对外营业价基础上享受优惠折扣（具体优惠折扣标准以入住时的标准为准）。甲方若需入住与本合同约定物业不同类型的物业，需按相
8、关物业的对外营业标准支付相关费用。第十六条 委托经营管理关系解除后，该物业所涉及的所有费用由甲方承担。第四章 乙方的权利和义务第十七条 乙方有权要求甲方出示对该物业享有完整所有权的相关文件。第十八条 乙方受甲方委托有权对该物业进行日常的维护及修缮，并有权根据经营管理需要对该物业进行合理装修布置，收取经营管理该物业所产生收益。第十九条 乙方需承担该物业的经营管理及使用费用，承担经营管理的风险，并应按照合同约定按时向甲方支付本合同约定的收益。第二十条 甲方在本合同期限届满后将该物业进行出售的，乙方享有同等条件下的优先购买权。第二十一条 甲方依本合同第十三条的约定通知乙方使用相关物业时，乙方应积极配
9、合，并合理安排.第五章 违约责任第二十二条 任何一方因违反本合同的约定给另一方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的损失.但赔偿责任额度以该物业的总价值的30%为限.第二十三条 本合同履行期间，甲方未经乙方同意解除合同的，甲方应按该物业的总价值的30%向乙方支付违约金。第二十四条 乙方违反本合同约定，没有及时向甲方支付固定收益的，每逾期一天,需按拖欠款项总额的千分之一支付违约金;违约金的总额度以不超过拖欠的款项数额为限。如发生多期拖欠，则分别按各期拖欠时间分别计算违约金。第六章 其他事项第二十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同
10、具有同等法律效力.本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议.补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第二十七条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向广州仲裁委员会申请仲裁.第二十八条 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执壹 份.附件_市商品房买卖合同及相关付款凭证甲方： 身份证号：住址：联系方式：_年_月_日乙方：法定代表人：地址：_年_月_日物业管理委托合同范本(二）委托人： XX公司 （以下简称甲方）受托人: 镇_县物业管理中心 （以下简称乙方)甲方将其位于镇_县乌峰镇龙井路中段东城XX的物业委托乙方管理。为明确甲乙双方的权力及义务，根据中华人民共和国合同
11、法及物业管理条例的相关规定，经甲乙双方协商同意特订立本合同，以便双方共同尊守.第一条 物业基本情况座落位置: 镇雄 县 乌峰 镇 龙井XX中XX四至界限：东至龙井路止_南至龙翔路止_西至东城XX外墙止北至东城XX外墙止占地面积:_平方米建筑面积：_平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条 委托期限为：_年_月_日至_年_月_日第四条 委托管理事项:1) 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2) 共用设施、设备的
12、维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。3) 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井.4) 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5) 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。6） 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_.7) 交通与车辆停放秩序的管理.8) 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第五条：乙方在维护、管理等过程中,必须牢固树立安全防范意识,定期不定期地对其工作人员进行安全教育，采取一切
13、安全防范措施,确保维护、管理等安全。无论任何原因发生的安全事故，概由乙方负责,甲方不承担任何责任。第六条 甲方权利义务1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2。审定乙方拟定的物业管理制度；3。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5。委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修;(2）委托乙方返修，支付全部费用；（3)_。6。在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：(1）无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_.8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:(1)_;(2）_.11。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;XXX。第七条 乙方权利义务
