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1、深圳经济特区房屋出租合同深圳经济特区房屋出租合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx6 / 6出租方：_（简称甲方）地址：_电话：_承租方:_(简称乙方）地址：_电话：_为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下:一、甲方将座落在深圳市_区_路(村）_街（坊）_号的房屋，建筑面积_,（_房_厅或间）出租给乙方,作_使用。甲方将座落在深圳市_区_住宅_幢_号的房屋。建筑面积_,（_房_厅_或间）出租给乙方，作_使用.二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月）。
2、三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月(季）初_天内交清.四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方.五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付.六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金.七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任.八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维
3、修,维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金.十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申
4、请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力.十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式_份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人:（签名盖章)_承租人：(签名盖章）_年_月_日签订于深圳经办单位:（签名盖章）_年_月_日签订于_温馨提示：深圳经济特区房屋出租合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少深圳经济特区房屋出租合同争议，在深圳经济特区房屋出租合同订立过程中应当注意
5、以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订深圳经济特区房屋出租合同.当事人订立深圳经济特区房屋出租合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立深圳经济特区房屋出租合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面深圳经济特区房屋出租合同。第三，深圳经济特区房屋出租合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类深圳经济特区房屋出租合同的示范文本订立深圳经济特区房屋出租合同，没有示范文本的，应当在深圳经济特区房屋出租合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
