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1、法律服务合同（房屋交易）法律服务合同（房屋交易）签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx13 / 13甲方(委托人）:_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址:_邮政编码:_联系人:_电话：_电挂：_传真:_帐号:_电子信箱：_乙方（受托人）:_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址:_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据民法典、中
2、华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款,以资共同恪守履行:一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效,委托事项完毕之日时自行失效.委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容为：1律师陪购服务:（1）陪同看房、审阅售楼资料;（2)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；（3)查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质;(4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利
3、限制状况进行调查；（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符,谨防广告及宣传的诱惑和误导；(6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；(7)协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；(9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收;(12）协助甲方办理房屋入住手续；（13)协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；（15)协商甲方向房屋交易相对
4、人提出法律交涉，主张合同权利；（16）为购房合同提供律师见证服务；（17)提供签约后的法律咨询服务。2律师代理服务（1）代理出售房屋,并代为办理产权交易过户手续;（2）代理出租房屋,并代为收取、保管房屋租金；（3)代理申请房屋面积测量鉴定；（4）代理申请房屋质量安全鉴定；（5）代办购房登记、产权登记手续；（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；（7）代办购房款资金监管;(8）代办房屋验收交接手续；（9)代办个人所得税抵扣手续;（10）代理起草、审查、修改装饰装修合同；(11）起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；（12）代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；（13）代理
5、申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证;(14）代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；(15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;（16）其他房产事务及法律事务代理。3律师咨询、调查服务（1）提供房屋交易所需的各项政策法规；(2)提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；（3）对拟购物业进行综合分析；（4）对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;（6）为房屋装潢提供法律咨询服务；（7）提供物业管理方面的政策法规；(8）为房屋租赁提供法律咨询服务；（9）为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律
6、顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_元(大写_元整）。甲方应于本合同生效之日起_日内,向乙方支付全部费用的_%，计￥_元(大写_元整），剩余_，计￥_元(大写_元整）于乙方代理事项完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_，帐户号：_。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行办法、律师服务指导性收费标准、_。四、其他费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：1相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；2_(地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；3征得
7、甲方同意后支出的其他费用。以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。五、甲方权利义务1甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受服务;温馨提示：法律服务合同（房屋交易）签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少法律服务合同(房屋交易）争议,在法律服务合同（房屋交易)订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订法律服务合同（房屋交易)。当事人订立法律服务合同（房屋交易)，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立法律服务合同（房屋交易）,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面法律服务合同（房屋交易）.第三，法律服务合同（房屋交易）条款要清楚全面具体。尽量参照同类法律服务合同(房屋交易）的示范文本订立法律服务合同（房屋交易），没有示范文本的，应当在法律服务合同(房屋交易）书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
