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1、浙江省物业管理业主公约(示范文本)浙江省物业管理业主公约(示范文本)签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xx-xx8 / 8【颁布单位】浙江省建设厅【颁布日期】1999-0908【实施日期】199909-08【有效性】有效为加强_（以下简称“本物业”)的管理，维护全体业主、非业主使用人的合法权益,维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号浙江省住宅区物业管理办法的规定，制订本公约。全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会
2、的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主、非业主使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规、规章、政策和业主委员会委托制定的各种规章制度。四、全体业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。五、业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会协调解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。七、业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监
3、督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。业主、非业主使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）,应当及时改正.造成他人损失的应承担赔偿损失.对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理.八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养
4、护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责 任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；不得擅自将住宅及附属用房如架空层、储藏室用于营业、办加工厂、幼儿园等。（2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意
5、堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;（6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；(9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10)随意停放车辆；（11）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；(12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物;（13）法律、法规、规章及政府规定禁止的其它行为。十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设
6、施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用.十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境.温馨提示：浙江省物业管理业主公约(示范文本)签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少浙江省物业管理业主公约(示范文本）争议，在浙江省物业管理业主公约（示范文本)订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订浙江省物业管理业主公约(示范文本）.当事人订立浙江省物业管理业主公约（示范文本），有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立浙江省物业管理业主公约（示范文本)，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面浙江省物业管理业主公约(示范文本）.第三，浙江省物业管理业主公约(示范文本）条款要清楚全面具体。尽量参照同类浙江省物业管理业主公约(示范文本)的示范文本订立浙江省物业管理业主公约（示范文本)，没有示范文本的，应当在浙江省物业管理业主公约（示范文本)书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
