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1、正规的房屋租赁合同正规的房屋租赁合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx7 / 7正规的房屋租赁合同模板出租房屋属于共有的，出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提交委托人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明.房屋租赁双方当事人终止房屋租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起_日内，书面告知房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心,办理注销登记备案手续。出租方（甲方)承租方(乙方）根据国家、_市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租
2、给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同.一、房屋的坐落、面积1。甲方将其合法拥有的座落在_市_区（县)_路_小区_楼_单元_号出租给乙方使用。2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米.二、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。2。在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1。该房屋每月租金为人民币_元
3、。(大写:_元)2。本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的39；房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：1。甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2.因乙方违反本合同的约定
4、，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;3。因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的；4.在租赁期内,该房屋经_大学批准，旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况.七、乙方的违约责任1。在租赁期内,乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(3)乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还，则每逾期一天
5、向甲方支付日租金5倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款1。本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决,协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉.3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。出租方（甲方)(盖章)_ 承租方(乙方)(盖章)_代表人（签字）_ 代表人(签字)_电话：_ 电话：_邮编:_ 邮编：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日温馨提示：正规的房屋租赁合同签
6、订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少正规的房屋租赁合同争议，在正规的房屋租赁合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订正规的房屋租赁合同。当事人订立正规的房屋租赁合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立正规的房屋租赁合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面正规的房屋租赁合同。第三，正规的房屋租赁合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类正规的房屋租赁合同的示范文本订立正规的房屋租赁合同，没有示范文本的，应当在正规的房屋租赁合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
