《2022版物业管理服务合同（一）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022版物业管理服务合同（一）（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业管理服务合同（一）物业管理服务合同（一）签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx12 / 12第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称:_代表人:_地址；_联系电话：_受委托方(以下简称乙方):企业名称:_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_(牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米(委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，
2、本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室 外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_。第七条公共绿地的养护与管理.第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_。第九条公共环境卫生
3、，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理.第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料.第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1物业管理费：_2保洁费：_3保安费：_4房屋设备运行费:_5维修养护费：_第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条其他委托事项第三章委
4、托管理期限第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3 审定乙方制定的物业管理方案;4检查监督乙方管理工作的执行情况;5审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方),由乙方按下列第_项执行；(1）无偿使用;（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供;8当业主和物业使用人不按规定交纳
5、牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付；9协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）_（2）_10协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理；3按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划,经双方议定后由乙方组织实施；6向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业
6、时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到_%.1房屋外观：_2设备运行：_3房屋及设施、设备的维修、养护:_4公共环境：_5绿化：_6交通秩序：_7保安：_8急修：_小修:_第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1管理费由乙方按建筑面积每平
7、方米_元或按套每户_元向业主收取；温馨提示：物业管理服务合同（一）签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少物业管理服务合同（一）争议，在物业管理服务合同（一）订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订物业管理服务合同（一）。当事人订立物业管理服务合同（一），有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立物业管理服务合同（一），白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面物业管理服务合同（一）.第三，物业管理服务合同（一)条款要清楚全面具体。尽量参照同类物业管理服务合同（一）的示范文本订立物业管理服务合同（一），没有示范文本的，应当在物业管理服务合同(一）书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量，质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
