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1、河北房屋出租合同河北房屋出租合同签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021xx-xx5 / 5甲方:_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_乙方:_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋,建筑面积为_平方米,租用期一周年,自本合同生效之日开始计算.第二条租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税).乙方分_次支付。本合同生效后的10日内,乙方支付房屋租金的_为_万元,房屋验收合格后的10日内,乙方支付房屋租金的剩余款额.第三条租赁期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税,土地
2、使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算.第六条乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用.第七条在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1。本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_元人民币(自违
3、约之日起30天内付清)。2。本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。3。不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担.第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋.第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有
4、关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的.如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,按()项办法解决:(1)提交仲裁机关进行仲裁.(2)向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2。
5、商品房暂行管理办法甲方:_乙方:_代表人:_代表人:_年_月_日_年_月_日温馨提示:河北房屋出租合同签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少河北房屋出租合同争议,在河北房屋出租合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订河北房屋出租合同.当事人订立河北房屋出租合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立河北房屋出租合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面河北房屋出租合同。第三,河北房屋出租合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类河北房屋出租合同的示范文本订立河北房屋出租合同,没有示范文本的,应当在河北房屋出租合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。